オーベル久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,530万 〜 5,800万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,530万円 〜 5,800万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区久が原2丁目23-27
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩12分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルクガハラ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 久が原2丁目23-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。池上駅から徒歩16分、久が原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫仲池上支店 (200 m)
- ミニストップ池上6丁目 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- コミュニティ・ストア池上 MIZUGUCHI 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- スリーエフ池上仲通り 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- ミニストップ池上駅前 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- ファミリーマート西蒲田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- スリーエフ大田久が原 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- サンクス池上3丁目 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
- ファミリーマート池上徳持 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- JA東京中央仲池上支店 (795 m)
- 公園4件
- 久が原公園 (731 m)
- 本門寺公園 (809 m)
- 千鳥いこい公園 (918 m)
- 馬込西公園 (952 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 久が原バス通り店 (147 m)
- ファミリーマート 大田久が原五丁目店 (162 m)
- セブンイレブン 大田区久が原5丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 大田区久が原2丁目店 (433 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 池上みずむらや店 (608 m)
- ローソン 仲池上一丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (667 m)
- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (726 m)
- ファミリーマート 池上文化センター前店 (779 m)
- セブンイレブン 大田区池上3丁目店 (806 m)
- スーパー9件
- OK(オーケー)仲池上店 (168 m)
- 久が原 東急ストア (177 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (461 m)
- まいばすけっと 久が原3丁目店 (760 m)
- 文化堂西馬込店 (866 m)
- ビッグ・エー 大田池上店 (949 m)
- オオゼキ 池上店 (950 m)
- まいばすけっと 池上7丁目店 (989 m)
- まいばすけっと 池上駅前店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 久が原児童館 (274 m)
- 大田区立久原小学校 (447 m)
- 大田区立大森第十中学校 (462 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (464 m)
- 大田区立馬込中学校 (541 m)
- 仲池上児童館 (572 m)
- 学童塾パピエドゥ (591 m)
- このこのリーフ池上 (700 m)
- 大田区立池上小学校 (745 m)
- 大田区立梅田小学校 (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布消防署久が原出張所 (334 m)
- 久が原図書館 (375 m)
- さわやかサポート久が原 (458 m)
- 久が原特別出張所 (459 m)
- 久が原会館 (550 m)
- ゆうゆうくらぶ久が原 (712 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (715 m)
- 池上警察署 (735 m)
- 池上警察署 久が原交番 (739 m)
- 池上文化センター (754 m)
- 病院/医療10件
- 小原歯科医院 (101 m)
- てらだ歯科医院 (111 m)
- 東久が原歯科 (179 m)
- 酒向歯科口腔外科クリニック (186 m)
- ウェルケアガーデン久が原 (201 m)
- 望田歯科医院 (235 m)
- 小原りぼんクリニック (266 m)
- なおい歯科クリニック (268 m)
- 青木医院 (281 m)
- 久が原こどもクリニック (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク久が原保育園 (48 m)
- 久が原保育園 (336 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (415 m)
- 天使幼稚園 (469 m)
- みらいく久が原園 (554 m)
- 仲池上保育園 (589 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (647 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (673 m)
- ベネッセ池上保育園 (691 m)
- にじいろ保育園西馬込 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル久が原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーベル久が原の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,843万～7,055万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より14.2% 高い↑ 東京都の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,530万 〜 5,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル久が原の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 266.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,810万円対前年同月比↓ | 5,530万〜5,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜6,280万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | - | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル久が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 70件 | 4,869.3万円（75.2万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 5,752.7万円（77.3万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 5,954.5万円（74万円） |
オーベル久が原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,869.3万円（㎡単価75.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーベル久が原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区久が原の売買相場 | オーベル久が原のある大田区久が原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.59%上昇（＋628万円）、前年比で＋19.4%上昇（＋852.5万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | オーベル久が原のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 西馬込駅の売買相場 | オーベル久が原のある最寄りの西馬込駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.68%下落（-26.8万円）、前年比で−3.79%下落（-153.5万円）しています。 |
オーベル久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,609.3万円 | 70.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,802.4万円 | 69.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,231.7万円 | 72.8万円 |
| 7階 | 5,524万円 | 76.6万円 |
| 8階 | 5,280.5万円 | 76.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,402.6万円 | 73万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,045.2万円 | 72.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,786.5万円 | 72万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,909.2万円 | 71.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,980万円 | 73.1万円 |
オーベル久が原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル久が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 60.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 60.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 60.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 21.8万円 | 3LDK | 68.18㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 21.8万円 | 3LDK | 68.18㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル久が原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 60.07㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 68.18㎡ / 南東 | 25万〜26.2万円 80.51㎡ / 南 |
| 2階 | 19.1万〜20.1万円 60.07㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 68.18㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 80.04㎡ / 南西 |
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 60.07㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 68.18㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 80.51㎡ / 南 |
| 4階 | 19.3万〜20.3万円 60.07㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 68.18㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 80.51㎡ / 南 |
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 60.07㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 68.18㎡ / 南東 | 25.4万〜26.6万円 80.51㎡ / - |
| 6階 | 21.6万〜22.7万円 68.18㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 68.18㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 80.04㎡ / 南 |
| 7階 | 19.6万〜20.6万円 60.07㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 74.42㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 80.13㎡ / 南 |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 60.07㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 74.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オーベル久が原は、有楽土地によって2012年02月に竣工された総戸数87戸の8階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LD、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,843万～7,055万円、参考相場単価は80万円/㎡～88万円/㎡となっています。