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リュール川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴61件2024年04月21日更新
家賃相場9.2万 〜 13.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.6

460人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市岸町1丁目45-6
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩16分
築年月
2008年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リュール川越の基本情報

リュール川越は、グーディッシュによって2008年04月に竣工された総戸数75戸の9階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,722万～2,416万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リュールカワゴエ管理会社合人社計画研究所
住所埼玉県 川越市 岸町1丁目45-6管理形態委託
郵便番号〒350-1131管理員日勤
築年月2008年4月管理費1㎡あたり141円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建9階建間取り1SLDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社グーディッシュバイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市岸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩16分、ＪＲ川越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新河岸駅から徒歩22分、本川越駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート川越砂 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越支店川越駅前出張所 (855 m)
    • さいしん川越駅前ローンプラザ (855 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越支店 (856 m)
    • ファミリーマート川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅西口出張所 無人ATM (902 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 東上線 川越駅 共同出張所 (912 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 川越支店 共同出張所 (928 m)
    • みずほ銀行川越駅前支店 (999 m)
  • 公園4件
    • 滝ノ下公園 (171 m)
    • 仙波河岸史跡公園 (205 m)
    • 富士見町公園 (299 m)
    • 富士見町ポケットパーク (511 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越岸町店 (154 m)
    • ファミリーマート 川越岸町1丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 川越菅原町店 (583 m)
    • セブンイレブン 川越岸町2丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン 川越仙波町2丁目店 (774 m)
    • ローソン 川越駅東口店 (888 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (892 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (918 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越店 (934 m)
    • ファミリーマート 川越駅ホーム店 (938 m)
  • スーパー3件
    • 東武ストア 川越マイン (835 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (952 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (977 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川越市 仙波学童保育室 (372 m)
    • 川越市立仙波小学校 (454 m)
    • 川越市立砂中学校 (676 m)
    • ナショナル整体学院川越校 (816 m)
    • 川越市立城南中学校 (829 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (855 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (856 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 下水道公社 滝ノ下支所 (326 m)
    • 川越中央消防署 (620 m)
    • 菅原町公民館 (640 m)
    • 川越市立川越駅東口図書館 (901 m)
    • 川越警察署 川越駅前交番 (915 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越駅前交番 (916 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • きしまち整骨院 (115 m)
    • 原沢整骨院 (355 m)
    • 川越胃腸病院 (417 m)
    • 恵久寿鍼灸整骨院 (541 m)
    • ふくだ接骨院 (615 m)
    • ゆり皮膚科 (616 m)
    • アースサポート川越 (639 m)
    • ホームステーションらいふ川越 (650 m)
    • オレンジ在宅クリニック (686 m)
    • アーバンライフクリニック川越駅前 (689 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おひさま保育園川越富士見町 (289 m)
    • 仙波町保育園 (515 m)
    • 新宿町保育園 (552 m)
    • 川越七歩保育園 (651 m)
    • 日の丸幼稚園 (666 m)
    • ねむの木保育園 (701 m)
    • こぐま保育園 (817 m)
    • ミルキーホーム川越園 (833 m)
    • 高の葉保育園 (901 m)
    • ふじ保育園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リュール川越の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リュール川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,722万～2,416万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
99万円 〜 112万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より10.6% 高い↑
埼玉県の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6486棟中 3788位
川越市
300棟中 113位
岸町
24棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リュール川越の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.8万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円

売買価格相場の未来予想

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リュール川越の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比↓1,930万〜2,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リュール川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,990万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)東-
2023年5月1,950万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約33万円 (約111万円)南-
2022年10月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-
2022年9月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-
2022年8月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リュール川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件1,822万円（31.6万円）
61〜70㎡53件1,936.9万円（29.7万円）
71〜80㎡10件2,147万円（30万円）

リュール川越の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,936.9万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

リュール川越の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場リュール川越の売買相場は、2024年5月時点でしています。
川越市岸町の売買相場リュール川越のある川越市岸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.68%上昇（＋108.7万円）、前年比で＋1.68%上昇（＋28.6万円）しています。
川越市の売買相場リュール川越のある川越市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.51%上昇（＋35.7万円）、前年比で＋4.39%上昇（＋101.2万円）しています。
川越駅の売買相場リュール川越のある最寄りの川越駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.16%下落（-32.2万円）、前年比で＋0.07%上昇（＋1.8万円）しています。

リュール川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,905万円29.5万円
3階〜4階1,983.5万円29.2万円
5階〜6階1,860.4万円29.5万円
7階〜8階1,991.6万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,793.6万円31.1万円
2LDK/2SLDK等1,980万円31.4万円
3LDK/3SLDK等1,964.6万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,963.8万円29.9万円
東1,886.9万円29.1万円

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リュール川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月10.5万円3LDK65.0㎡--1〜5-
2023年6月10.5万円3LDK71.53㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2021年2月10.5万円3LDK64.35㎡10.5万円10.5万円1〜5東
2019年6月9.6万円3LDK71.53㎡9.6万円9.6万円1〜5南
2019年5月9.2万円3LDK71.53㎡9.2万円9.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リュール川越の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.2万円
65.0㎡ / 東
2階8.4万〜8.8万円
57.65㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
71.53㎡ / 南東
3階9.4万〜9.9万円
66.3㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
67.32㎡ / -
5階8.5万〜8.9万円
57.65㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
65.0㎡ / 南東
6階9.6万〜10.1万円
66.3㎡ / 南西
7階8.4万〜8.8万円
57.65㎡ / -		9.2万〜9.6万円
63.12㎡ / -		9.6万〜10.1万円
66.0㎡ / 南東
8階9.4万〜9.9万円
64.35㎡ / 南東
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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