ソフィア草加エスフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県草加市住吉1丁目11-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「草加駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフィア草加エスフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアソウカエスフォート | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 草加市 住吉1丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒340-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円〜200円 |
| 分譲会社 | 日商ニチメンリアルネット | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県草加市住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の草加駅で徒歩7分、アクセス良好です。獨協大学前駅から徒歩21分、谷塚駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さくらの実保育園 分園ぽぽの木 (388 m)
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- きたうら保育園 (476 m)
- ニコニコルーム (564 m)
- さくらの実保育園 (577 m)
- ニコニコ家庭保育室 (606 m)
- 草加市立あずま保育園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア草加エスフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア草加エスフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,167万～4,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 草加市の平均より48.5% 高い↑ 埼玉県の平均より39.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア草加エスフォートの相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161万円
草加市の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア草加エスフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア草加エスフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,198万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,520万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,520万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,520万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,520万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,520万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア草加エスフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,291.8万円（49.5万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,882.2万円（53.2万円） |
ソフィア草加エスフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,882.2万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソフィア草加エスフォートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 草加市の売買相場 | ソフィア草加エスフォートのある草加市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.38%上昇（＋61.9万円）、前年比で＋2.21%上昇（＋57.7万円）しています。 |
|---|---|
| 草加駅の売買相場 | ソフィア草加エスフォートのある最寄りの草加駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.01%上昇（＋54.8万円）、前年比で＋0.21%上昇（＋5.9万円）しています。 |
ソフィア草加エスフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,952万円 | 55.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,504.6万円 | 49.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,273.1万円 | 47.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,538万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,269万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,669万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,997.1万円 | 38.5万円 |
| 東 | 3,506万円 | 52.3万円 |
| 西 | 3,738.5万円 | 52.7万円 |
ソフィア草加エスフォートの売却のご相談
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ソフィア草加エスフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 63.85㎡ | 12.8万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 63.85㎡ | 12.8万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア草加エスフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 70.74㎡ / 西 | ||
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 76.93㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 70.74㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 70.71㎡ / 西 | ||
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 85.55㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 66.49㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 66.49㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 85.55㎡ / 南 |
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 66.85㎡ / - | ||
| 10階 | 14.6万〜15.4万円 76.93㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 63.85㎡ / 西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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