ピアース上池台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,620万 〜 8,010万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,620万円 〜 8,010万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区上池台1丁目39-3
- 交通
- 東急池上線「長原駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース上池台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースカミイケダイ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 上池台1丁目39-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり362円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区上池台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の長原駅で徒歩5分、アクセス良好です。旗の台駅から徒歩10分、洗足池駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK中馬込 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田長原店内出張所(ATM) (245 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 東急池上線長原駅出張所(ATM) (300 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 大田区上池台店 (252 m)
- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (419 m)
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- ローソン 南千束一丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (542 m)
- ミニストップ 洗足池店 (574 m)
- ファミリーマート 大田洗足池店 (594 m)
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- セブンイレブン 大田区東雪谷1丁目店 (695 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 長原店 (287 m)
- 長原 東急ストア (312 m)
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- Olympic(オリンピック)長原店 (489 m)
- ライフ 上池台店 (506 m)
- トップ 洗足池店 (514 m)
- ミートトップ洗足池店 (519 m)
- まいばすけっと 上池台2丁目店 (533 m)
- まいばすけっと 洗足池駅前店 (636 m)
- まいばすけっと 馬込駅東店 (739 m)
- 学校/教育施設10件
- ベビールームのぞみ (377 m)
- 大田区立小池小学校 (424 m)
- 品川区児童センター 旗の台 (515 m)
- 品川区立荏原第五中学校 (525 m)
- 大田区立大森第六中学校 (588 m)
- キッズな洗足池 (652 m)
- 上池台児童館 (652 m)
- 品川区立旗台小学校 (675 m)
- 東京都立荏原看護専門学校 (708 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (760 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 小池駐在所 (118 m)
- 田園調布警察署 南千束地域安全センター (304 m)
- 旗の台文化センター (522 m)
- 洗足池図書館 (625 m)
- さわやかサポート上池台 (635 m)
- ゆうゆうくらぶ洗足 (639 m)
- 品川区立心身障害者福祉会館 (643 m)
- 品川区 障害者生活支援センター (651 m)
- 田園調布警察署 洗足地交番 (664 m)
- 荏原警察署 旗の台交番 (677 m)
- 病院/医療10件
- 関耳鼻咽喉科医院 (119 m)
- 和智歯科医院 (146 m)
- 山田内科医院 (177 m)
- 田中整形外科 (183 m)
- 近江医院 (214 m)
- 近江歯科医院 (214 m)
- ふかどう眼科 (233 m)
- ボク上池台クリニック (252 m)
- ジョウ歯科クリニック (265 m)
- ソレイユデンタルクリニック (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白百合幼稚園 (260 m)
- 東京昭和幼稚園 (320 m)
- ながはらさくらさくほいくえん (321 m)
- ポピンズナーサリースクール長原 (334 m)
- 小池保育園 (347 m)
- えがおの森保育園・上池台 (372 m)
- ながはらさくらさくほいくえん 分室 (506 m)
- 旗の台保育園 (515 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (520 m)
- はぐはぐキッズ洗足池mother (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース上池台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース上池台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,683万～8,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より54.1% 高い↑ 東京都の平均より41.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,620万 〜 8,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース上池台の相場
- ㎡単価
- 108.9万円
- 坪単価
- 360万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース上池台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,630万〜8,010万円対前年同月比↑ | 7,620万〜8,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース上池台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜9,280万円です。専有面積は約43㎡〜約82㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約125万円 (約414万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約125万円 (約414万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約128万円 (約424万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.68％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース上池台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 4,447.5万円（101.2万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,386.7万円（81万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,772万円（75万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 8,117.2万円（115.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 8,480万円（105.9万円） |
ピアース上池台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,117.2万円（㎡単価115.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ピアース上池台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,374.7万円 | 83.5万円 |
| 3階 | 5,468万円 | 89.5万円 |
| 4階 | 4,718.1万円 | 90.9万円 |
| 5階 | 7,024.1万円 | 100.7万円 |
| 6階 | 6,720万円 | 86.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,909.8万円 | 86.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,804.4万円 | 86.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,814.2万円 | 107.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,523.3万円 | 91.7万円 |
| 東 | 4,522.5万円 | 80.2万円 |
| 西 | 5,568.7万円 | 88.6万円 |
| 北/北東/北西 | 8,780万円 | 125.3万円 |
ピアース上池台の売却のご相談
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ピアース上池台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 44.14㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 21.5万円 | 2LDK | 70.05㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 21.5万円 | 2LDK | 70.05㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 21.5万円 | 2LDK | 70.05㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 21.5万円 | 2LDK | 70.05㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース上池台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 63.13㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 68.91㎡ / 西 | |
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 60.15㎡ / 西 | 21.5万〜22.5万円 70.05㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 70.08㎡ / 西 |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 53.03㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 70.05㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 70.08㎡ / 西 |
| 4階 | 13万〜13.6万円 44.14㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 70.05㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 70.08㎡ / 西 |
| 5階 | 20.7万〜21.7万円 70.05㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 70.05㎡ / 西 | |
| 6階 | 22.4万〜23.5万円 73.43㎡ / - | 23.8万〜25万円 80.08㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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