ナイスエスアリーナ上池台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,320万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,320万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 19.6万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
3614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区上池台4丁目22-19
- 交通
- 東急池上線「長原駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスエスアリーナ上池台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスエスアリーナカミイケダイ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 上池台4丁目22-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区上池台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の長原駅で徒歩10分、アクセス良好です。旗の台駅から徒歩13分、馬込駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK中馬込 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田長原店内出張所(ATM) (568 m)
- 三菱UFJ銀行長原支店 (643 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東急池上線長原駅出張所(ATM) (645 m)
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- 芝信用金庫長原支店 (781 m)
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- 大東京信用組合 荏原町駅前支店 (861 m)
- みずほ銀行 上池上支店 (903 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
- 公園10件
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- 上池台四丁目公園 (300 m)
- 北馬込わくわく公園 (414 m)
- 小池公園 (415 m)
- 中馬込貝塚公園 (415 m)
- 上池台三丁目公園 (589 m)
- 北馬込寺郷公園 (681 m)
- ごこう広場 (714 m)
- 中延みちしるべ防災広場 (734 m)
- 旗の台公園 (758 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (274 m)
- ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (328 m)
- セブンイレブン 大田区上池台店 (497 m)
- ファミリーマート 大田長原店 (572 m)
- ファミリーマート 大田中馬込店 (635 m)
- セブンイレブン 大田区上池台3丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 旗の台5丁目店 (769 m)
- ファミリーマート 大田上池台店 (786 m)
- セブンイレブン 大田区北馬込店 (802 m)
- ファミリーマート サンズ大田西馬込店 (805 m)
- スーパー10件
- ライフ 上池台店 (272 m)
- まいばすけっと 長原店 (523 m)
- まいばすけっと 馬込駅東店 (600 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (601 m)
- まいばすけっと 上池台店 (646 m)
- 長原 東急ストア (657 m)
- 上池台 東急ストア (662 m)
- まいばすけっと 長原駅前店 (690 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (780 m)
- トップ 洗足池店 (781 m)
- 学校/教育施設10件
- 中馬込児童館 (396 m)
- 大田区立貝塚中学校 (482 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (505 m)
- 東京都立大田桜台高等学校 (582 m)
- 大田区立小池小学校 (649 m)
- 品川区立荏原第五中学校 (656 m)
- 品川区立旗台小学校 (707 m)
- ベビールームのぞみ (723 m)
- 品川区児童センター 旗の台 (734 m)
- 東京都立荏原看護専門学校 (750 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 小池駐在所 (267 m)
- さわやかサポート上池台 (303 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (396 m)
- さわやかサポート馬込 (464 m)
- 田園調布警察署 南千束地域安全センター (595 m)
- 旗の台文化センター (743 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (747 m)
- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (765 m)
- 池上警察署 三本松交番 (786 m)
- 馬込図書館 (800 m)
- 病院/医療10件
- 夫婦坂クリニック (150 m)
- ホウカンTOKYO上池台支所 (159 m)
- 阿南歯科クリニック (221 m)
- 中村歯科 (234 m)
- 金子クリニック (250 m)
- 松澤整骨院 (251 m)
- 須藤メディカルクリニック (264 m)
- あべ内科皮フ科クリニック (272 m)
- 社会福祉法人響会 (299 m)
- 大田区地域包括支援センター 上池台 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小池保育園 (75 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (257 m)
- 白百合幼稚園 (320 m)
- 上池台保育園 (537 m)
- ながはらさくらさくほいくえん (544 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (592 m)
- 東京昭和幼稚園 (689 m)
- ポピンズナーサリースクール長原 (692 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (709 m)
- 旗の台保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスエスアリーナ上池台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスエスアリーナ上池台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,772万～6,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より2.9% 低い↓ 東京都の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスエスアリーナ上池台の相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスエスアリーナ上池台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,320万円対前年同月比↓ | 4,110万〜4,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスエスアリーナ上池台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,580万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2020年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.36％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスエスアリーナ上池台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 4,402.8万円（70.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,486.7万円（72.7万円） |
ナイスエスアリーナ上池台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,402.8万円（㎡単価70.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスエスアリーナ上池台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,272.1万円 | 68.3万円 |
| 2階 | 4,020万円 | 63.9万円 |
| 3階 | 4,110.7万円 | 65.9万円 |
| 4階 | 4,321.4万円 | 66.2万円 |
| 5階 | 4,758万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,241.8万円 | 69.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,111万円 | 65.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,291.7万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,330.2万円 | 66.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,378.3万円 | 60.6万円 |
ナイスエスアリーナ上池台の売却のご相談
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ナイスエスアリーナ上池台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 69.31㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 19.6万円 | 3LDK | 76.19㎡ | 19.6万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 76.19㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスエスアリーナ上池台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.1万円 61.6㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 64.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 61.6㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 76.19㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 60.56㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 60.62㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 76.19㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.3万〜15万円 55.49㎡ / 北西 | 16.6万〜17.4万円 63.69㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 76.19㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 61.6㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 81.34㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
