越谷ファミールハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.87
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市大沢4丁目15
- 交通
- 東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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越谷ファミールハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コシガヤファミールハイツ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 大沢4丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 246戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市大沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数246戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の北越谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。越谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ東越谷 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行越谷店 (551 m)
- スリーエフ越谷市役所通り 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
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- 栃木銀行 東越谷支店 (944 m)
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- コンビニ9件
- ファミリーマート 越谷大沢4丁目店 (191 m)
- ファミリーマート 越谷東大沢店 (292 m)
- セブンイレブン 北越谷駅東口店 (546 m)
- セブンイレブン 越谷大沢東店 (619 m)
- ファミリーマート 北越谷駅前店 (696 m)
- ファミリーマート 北越谷四丁目店 (795 m)
- セブンイレブン 北越谷駅西口店 (814 m)
- セブンイレブン 越谷宮前1丁目店 (859 m)
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- 北越谷 東急ストア (610 m)
- ビッグ・エー 越谷東大沢店 (636 m)
- ベルク 越谷花田店 (848 m)
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- 学校/教育施設7件
- 越谷市立 大沢学童保育室 (293 m)
- 越谷市立大沢小学校 (299 m)
- 越谷市立栄進中学校 (538 m)
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- 越谷市立 鷺後学童保育室 (904 m)
- 公共施設/機関8件
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- 越谷市立保健センター (650 m)
- 越谷市役所 保健センター 地域医療課 (652 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 北越谷駅前交番 (714 m)
- 越谷警察署 北越谷駅前交番 (714 m)
- 越谷市立図書館 (954 m)
- 病院/医療10件
- 樹楽 北越谷 (126 m)
- みのわ整骨院 (216 m)
- 医療法人白報会しらこばと越谷 (241 m)
- 須藤接骨院 (276 m)
- ケアタウンつどい大沢 (290 m)
- デイサービスなでしこ (345 m)
- 上川歯科医院 (349 m)
- 越谷津田医院 (387 m)
- 東大沢整形外科内科リハビリテーションクリニック (425 m)
- こんき接骨院 (456 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンジェルハウス保育園 (326 m)
- 大沢第一保育所 (408 m)
- 大沢幼稚園 (498 m)
- あおぞらたっち保育園 (535 m)
- 越谷市立 北越谷保育ステーション (609 m)
- 東大沢保育園 (618 m)
- 越谷幼稚園 (639 m)
- 赤ちゃん保育アカデミー越ヶ谷保育園分園 (801 m)
- モンクール.保育園 (825 m)
- 第二おおたけ保育園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
越谷ファミールハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
越谷ファミールハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 739万～1,237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より59.4% 低い↓ 埼玉県の平均より63.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
越谷ファミールハイツの相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.1万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
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越谷ファミールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
越谷ファミールハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,698万円です。専有面積は約58㎡〜約86㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 640万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して-66.85％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
越谷ファミールハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 757.5万円（13万円） |
| 61〜70㎡ | 121件 | 1,122.8万円（17.6万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,259.5万円（16.6万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,680万円（19.5万円） |
越谷ファミールハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,122.8万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
越谷ファミールハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 越谷市大沢の売買相場 | 越谷ファミールハイツのある越谷市大沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.7%上昇（＋145.3万円）、前年比で＋13.67%上昇（＋244.4万円）しています。 |
|---|---|
| 越谷市の売買相場 | 越谷ファミールハイツのある越谷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.98%上昇（＋25.5万円）、前年比で＋1.53%上昇（＋39.7万円）しています。 |
| 北越谷駅の売買相場 | 越谷ファミールハイツのある最寄りの北越谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.05%上昇（＋146.5万円）、前年比で＋14.24%上昇（＋277.2万円）しています。 |
越谷ファミールハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,442.9万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,114.1万円 | 17.4万円 |
| 5階 | 725.1万円 | 11.5万円 |
| 6階 | 1,070万円 | 14.2万円 |
| 7階 | 1,000万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,106万円 | 18.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 741.3万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,173.8万円 | 17.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,263.3万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,108.6万円 | 17.1万円 |
| 西 | 1,000万円 | 13.3万円 |
越谷ファミールハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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越谷ファミールハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.6万円 | 2LDK | 58.13㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 8.3万円 | 3LDK | 60.25㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 4LDK | 74.75㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
越谷ファミールハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 63.36㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 63.36㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 86.32㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 63.36㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 68.6㎡ / - | 9万〜9.4万円 75.43㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7万〜7.3万円 58.13㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 58.13㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 63.36㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 74.75㎡ / - |
| 5階 | 7万〜7.3万円 58.13㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 63.36㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 75.43㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 75.43㎡ / - | |||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 75.43㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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