グラシスタワー所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,270万円
14階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,270万円 | 14階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 14階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.95
550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市東町11-1
- 交通
- 西武新宿線「所沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 27階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラシスタワー所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスタワートコロザワ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 東町11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1116 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 200戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 27階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産、日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市東町に位置する分譲マンションで、総戸数200戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩7分、西武池袋線も利用可能でアクセス良好です。航空公園駅から徒歩15分、西所沢駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 大和証券 所沢支店 共同出張所 (57 m)
- 埼玉りそな銀行 所沢支店 (106 m)
- 埼玉りそな銀行 所沢プレミアオフィス (128 m)
- 八十二銀行 所沢支店 (196 m)
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- ファミリーマート所沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- セブン銀行 野村證券 所沢支店 共同出張所 (348 m)
- 三井住友信託銀行所沢支店 (377 m)
- 群馬銀行 所沢支店 (381 m)
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- ローソン 所沢日吉町店 (235 m)
- ファミリーマート 所沢日吉町店 (286 m)
- ローソン 所沢元町店 (365 m)
- セブンイレブン 所沢プロペ通り店 (376 m)
- ファミリーマート 所沢プロペ通り店 (403 m)
- ファミリーマート 所沢寿町店 (441 m)
- ファミリーマート トモニー所沢駅改札内店 (504 m)
- ファミリーマート トモニー所沢駅店 (534 m)
- スーパー6件
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- 業務スーパー 所沢ファルマン通り店 (103 m)
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- 所沢市立南小学校 (835 m)
- 所沢市立 明峰学童クラブ (867 m)
- 所沢市立明峰小学校 (889 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 埼玉県 警察署 所沢警察署 所沢駅前交番 (446 m)
- 所沢警察署 所沢駅前交番 (446 m)
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- 中央公民館(所沢) (559 m)
- 所沢市役所 所沢市パスポートセンター (567 m)
- 病院/医療10件
- 平岡眼科医院 (2 m)
- グラシスタワー歯科 (2 m)
- わかば歯科医院 (104 m)
- 田中歯科医院 (121 m)
- 関根内科クリニック (129 m)
- 新井矯正歯科 (142 m)
- 所沢内科クリニック (178 m)
- 久我クリニック (193 m)
- 青山接骨院 (218 m)
- 所沢プロペクリニック (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 所沢ひまわりルーム (219 m)
- 保育所ちびっこランド所沢園 (288 m)
- ニチイキッズところざわ保育園 (307 m)
- 所沢保育園 (351 m)
- わかたけ保育園 (502 m)
- わかたけ元町保育園 (524 m)
- 所沢富士幼稚園 (557 m)
- 西新井保育園 (605 m)
- くすのき台 (608 m)
- 所沢文化保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラシスタワー所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラシスタワー所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,878万～7,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より65.3% 高い↑ 埼玉県の平均より46.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラシスタワー所沢の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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グラシスタワー所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,060万〜4,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラシスタワー所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,480万円です。専有面積は約56㎡〜約110㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,050万円 | 21〜25 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,050万円 | 21〜25 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 26〜30 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,250万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 26〜30 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して-3.79％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラシスタワー所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,533.2万円（43万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,894万円（48万円） |
| 71〜80㎡ | 106件 | 3,950.4万円（51.7万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,812.8万円（44.8万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 6,155.3万円（61.8万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,750万円（42.8万円） |
グラシスタワー所沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,950.4万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グラシスタワー所沢の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グラシスタワー所沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.42%下落（-220万円）、前年比で−2.22%下落（-108万円）しています。 |
|---|---|
| 所沢市東町の売買相場 | グラシスタワー所沢のある所沢市東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.0%下落（-192万円）、前年比で−7.51%下落（-374万円）しています。 |
| 所沢市の売買相場 | グラシスタワー所沢のある所沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.57%上昇（＋62.8万円）、前年比で−5.68%下落（-151.2万円）しています。 |
| 所沢駅の売買相場 | グラシスタワー所沢のある最寄りの所沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.25%上昇（＋223.6万円）、前年比で−1.53%下落（-45.6万円）しています。 |
グラシスタワー所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,893.1万円 | 42.3万円 |
| 7階〜12階 | 3,630.4万円 | 47.2万円 |
| 13階〜17階 | 4,237.8万円 | 49.9万円 |
| 18階〜22階 | 3,521.2万円 | 49.8万円 |
| 23階〜27階 | 3,861万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,247.5万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,688.5万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,605.1万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,847.6万円 | 50.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,816.7万円 | 42.8万円 |
グラシスタワー所沢の売却のご相談
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グラシスタワー所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 77.63㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 21〜25 | - |
| 2019年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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