レーベンハイム所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
6階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 6階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81
853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市金山町14-14
- 交通
- 西武池袋線「西所沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムトコロザワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 金山町14-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1128 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宝工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市金山町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の西所沢駅で徒歩8分、西武狭山線も利用可能でアクセス良好です。航空公園駅から徒歩16分、所沢駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西所沢駅前出張所 無人ATM (403 m)
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- ローソン 西所沢二丁目店 (268 m)
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- ファミリーマート 西所沢店 (401 m)
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- セブンイレブン 所沢元町店 (463 m)
- ファミリーマート 所沢星の宮店 (478 m)
- ローソン 所沢元町店 (499 m)
- ファミリーマート 所沢寿町店 (771 m)
- スーパー5件
- 西友 西所沢店 (139 m)
- マルチョウストアー (169 m)
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- 所沢市立所沢中学校 (770 m)
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- ワープロ・パソコン学園所沢TYPIST学院 (798 m)
- 東京西武学館 (835 m)
- 公共施設/機関10件
- 所沢市役所所沢出張所 (341 m)
- 中央公民館(所沢) (344 m)
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- 所沢警察署 西所沢駅前交番 (447 m)
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- 所沢市役所 上下水道局 上下水道お客様センター (764 m)
- 病院/医療10件
- アイ歯科クリニック (103 m)
- スマイル・まやクリニック (128 m)
- 溝渕内科医院 (146 m)
- 瀬戸病院 (167 m)
- ラポール歯科医院 (224 m)
- 齋藤歯科医院 (225 m)
- みち眼科クリニック (239 m)
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- さいとう歯科医院 (253 m)
- 山田歯科クリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もりもり保育室 (206 m)
- 所沢富士幼稚園 (319 m)
- 所沢すこやか保育園 (320 m)
- わかたけ保育園 (499 m)
- ニチイキッズところざわ保育園 (542 m)
- 所沢保育園 (544 m)
- わかたけ元町保育園 (566 m)
- 西所沢保育園 (591 m)
- 所沢文化幼稚園 (608 m)
- まみい保育室 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,044万～2,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より24.0% 高い↑ 埼玉県の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム所沢の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンハイム所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,290万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 2,170万円（37.7万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,182.9万円（50.5万円） |
レーベンハイム所沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,170万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レーベンハイム所沢の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レーベンハイム所沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.81%下落（-260万円）しています。 |
|---|---|
| 所沢市金山町の売買相場 | レーベンハイム所沢のある所沢市金山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.12%下落（-34万円）、前年比で−27.11%下落（-1,111.2万円）しています。 |
| 所沢市の売買相場 | レーベンハイム所沢のある所沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.57%上昇（＋62.8万円）、前年比で−5.68%下落（-151.2万円）しています。 |
| 西所沢駅の売買相場 | レーベンハイム所沢のある最寄りの西所沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.75%上昇（＋130.3万円）、前年比で−7.39%下落（-229万円）しています。 |
レーベンハイム所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,480万円 | 25.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,862.5万円 | 47.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,707.5万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,315.3万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,623.6万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,675万円 | 44.6万円 |
| 西 | 1,275万円 | 22.2万円 |
レーベンハイム所沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レーベンハイム所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.4万円 | 3DK | 53.0㎡ | 8.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 8.4万円 | 3DK | 53.0㎡ | 8.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 9.3万円 | 3DK | 53.0㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム所沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 57.47㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 57.68㎡ / - |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 57.68㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 57.47㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 63.08㎡ / 南西 |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 57.68㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 57.68㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 53.0㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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