パークマンション三田綱町ザフォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4億2,680万 〜 4億4,810万円
6階、3LDK、約126㎡の場合
| 参考相場単価 | 332万円/㎡ 〜 443万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4億2,680万円 〜 4億4,810万円 | 6階, 3LDK, 約126㎡の例 |
| 売買履歴 | 226件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 47.5万 〜 140万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 6階, 3LDK, 約126㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.31
4722人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田2丁目1-31
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
パークマンション三田綱町ザフォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークマンションミタツナマチザフォレスト | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田2丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり610円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩8分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。赤羽橋駅から徒歩10分、三田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
- ファミリーマート田町 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
- ファミリーマート松陰神社駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- きらぼし銀行 三田病院内 (408 m)
- きらぼし銀行 麻布支店 (408 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田桜田通り店内出張所(ATM) (473 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田一丁目店内出張所(ATM) (475 m)
- みずほ銀行麻布支店 (477 m)
- セブン銀行 三田国際ビル 共同出張所 (495 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (499 m)
- 公園10件
- 三田綱町児童遊園 (171 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (205 m)
- 三田小山町児童遊園 (324 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (346 m)
- 新広尾公園 (373 m)
- 三田二丁目児童遊園 (453 m)
- 中ノ橋児童遊園 (511 m)
- 一の橋公園 (526 m)
- 網代公園 (537 m)
- 絶江児童遊園 (564 m)
- コンビニ10件
- ローソン 港南麻布店 (292 m)
- ローソン 麻布三ノ橋店 (309 m)
- セブンイレブン 南麻布店 (371 m)
- ローソン 麻布十番店 (394 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (421 m)
- ローソン 古川橋店 (424 m)
- セブンイレブン 港区三田1丁目店 (431 m)
- ローソン 港一の橋店 (445 m)
- ファミリーマート 三田二丁目店 (459 m)
- ローソン 三田一丁目店 (469 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 三田2丁目店 (468 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (478 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (497 m)
- ナニワヤ (528 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (570 m)
- サミットストア 三田店 (587 m)
- 成城石井 東麻布店 (606 m)
- 成城石井 麻布十番店 (628 m)
- まいばすけっと 芝5丁目店 (636 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (653 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立慶應義塾中等部 (219 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (299 m)
- 港区立東町小学校 (331 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (362 m)
- 港区立赤羽小学校 (377 m)
- 東京都立三田高校 (392 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (406 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス 総合研究推進機構 (463 m)
- 港区立 豊岡児童館 (479 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (498 m)
- 公共施設/機関10件
- オーストラリア大使館 (88 m)
- 三田共用会議所 (182 m)
- 韓国領事館 (241 m)
- ハンガリー政府観光局 (247 m)
- イタリア大使館 (272 m)
- キルギス共和国大使館 (289 m)
- ハンガリー大使館 (299 m)
- 三田警察署 三田綱町交番 (306 m)
- 芝消防署三田出張所 (346 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (390 m)
- 病院/医療10件
- はやし耳鼻咽喉科 (246 m)
- 榊原デンタルクリニック (287 m)
- 劉内科整形外科 (295 m)
- 卓也デンタルクリニック (317 m)
- 麻布十番 はな歯科 (336 m)
- 歯とハートクリニック (337 m)
- 麻布十番歯科オーラルケア (367 m)
- 堀越整復院 (367 m)
- 南麻布高齢者在宅サービスセンター (390 m)
- 麻布シティデンタルクリニック (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイ・インターナショナルスクール (360 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (362 m)
- まなびの森保育園麻布 (365 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (377 m)
- ライフサポートゆらりん三田保育園 (466 m)
- 太陽の子三田保育園 (466 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (493 m)
- デイジー保育園麻布十番 (499 m)
- あい保育園南麻布 (500 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークマンション三田綱町ザフォレストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークマンション三田綱町ザフォレストの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークマンション三田綱町ザフォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億6,293万～6億5,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より78万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より146.0% 高い↑ 東京都の平均より330.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約126㎡のお部屋の場合 4億2,680万 〜 4億4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークマンション三田綱町ザフォレストの相場
- ㎡単価
- 332.8万円
- 坪単価
- 1,100.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークマンション三田綱町ザフォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4億2,700万〜4億4,840万円対前年同月比↓ | 4億2,680万〜4億4,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークマンション三田綱町ザフォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2億800万〜6億5,000万円です。専有面積は約79㎡〜約148㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3億7,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約375万円 (約1239万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3億9,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約390万円 (約1289万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3億9,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約390万円 (約1289万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 5億1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約408万円 (約1351万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3億9,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約390万円 (約1289万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で226件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は972.2万円となっております。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,040万円となっております。以前の期間と比較して＋6.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークマンション三田綱町ザフォレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 2億4,428.6万円（308.1万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 2億5,752.6万円（292.9万円） |
| 101㎡〜 | 173件 | 4億2,324.6万円（344.4万円） |
パークマンション三田綱町ザフォレストの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4億2,324.6万円（㎡単価344.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークマンション三田綱町ザフォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3億3,779.4万円 | 311.9万円 |
| 4階〜5階 | 3億4,184.3万円 | 322.7万円 |
| 6階〜7階 | 3億8,038.1万円 | 336万円 |
| 8階〜9階 | 4億360万円 | 321.3万円 |
| 10階〜11階 | 6億217.4万円 | 409.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2億4,714.3万円 | 311.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3億2,465.4万円 | 317.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4億6,858.9万円 | 355万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3億7,007.1万円 | 333.2万円 |
| 東 | 3億8,810.5万円 | 309.4万円 |
| 西 | 2億4,909.1万円 | 279.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4億284.2万円 | 357.7万円 |
パークマンション三田綱町ザフォレストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークマンション三田綱町ザフォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価7,100 〜 8,700円坪単価2万3,600 〜 2万8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約126㎡のお部屋の場合 90.2万 〜 110.2万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 75.0万円 | 2LDK | 89.11㎡ | 150.0万円 | 75.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 60.0万円 | 1LDK | 84.56㎡ | 120.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 78.0万円 | 2LDK | 89.11㎡ | 156.0万円 | 78.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 60.0万円 | 1LDK | 84.56㎡ | 120.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 78.0万円 | 2LDK | 89.11㎡ | 156.0万円 | 78.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークマンション三田綱町ザフォレストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 67.1万〜70.4万円 86.84㎡ / 南 | ||
| 2階 | 77.4万〜81.3万円 100.18㎡ / - | 98.1万〜103万円 126.35㎡ / 南西 | |
| 3階 | 92.3万〜96.9万円 118.8㎡ / - | 100.7万〜105.8万円 126.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 60.9万〜64万円 84.56㎡ / 北 | 69.5万〜73万円 89.11㎡ / - | |
| 5階 | 68.5万〜71.9万円 86.84㎡ / 南西 | 99.1万〜104.1万円 126.35㎡ / - | |
| 6階 | 70.2万〜73.7万円 86.84㎡ / 南 | 64.1万〜67.3万円 79.3㎡ / 南 | 102.3万〜107.4万円 126.48㎡ / 南 |
| 7階 | 62.8万〜66万円 79.3㎡ / - | 79.4万〜83.4万円 100.18㎡ / - | |
| 8階 | 67.4万〜70.8万円 86.84㎡ / 東 | 100.6万〜105.7万円 126.35㎡ / - | |
| 9階 | 101.1万〜106.2万円 126.35㎡ / - | ||
| 10階 | 110.7万〜116.2万円 148.6㎡ / 北 | ||
| 11階 | 116.9万〜122.7万円 144.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都港区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
北側にオーストラリア大使館、東側はイタリア大使館や大学キャンパスがあり、モダンでお洒落な街並みです。隣接する道路にも街路樹が植えられており、敷地内までのエントランスアプローチへつながっています。近隣にはコンビニや飲食店が数多く建設されているほか、徒歩圏内には商店街もあるので、日用必需品のお買い物に重宝します。
パークマンション三田綱町ザフォレストは、三井不動産レジデンシャルによって2016年01月に竣工された総戸数98戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約148㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2億6,293万～6億5,627万円、参考相場単価は332万円/㎡～443万円/㎡となっています。