インプレスト早稲田壱番館

Name: インプレスト早稲田壱番館
Brand: 双日新都市開発
Rating: 3.84 (181 reviews)

最終更新：2024年05月27日

中古参考価格

参考相場価格

7,380万〜 7,750万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価	112万円/㎡〜 132万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	7,380万円〜 7,750万円	3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴	181件	2024年04月04日更新
家賃相場	23万〜 27万円
表面利回り	3.7％〜 4.5％	3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

3391人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区西早稲田1丁目13-23

交通

都電荒川線「早稲田駅」徒歩4分

築年月: 2015年8月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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インプレスト早稲田壱番館の基本情報

インプレスト早稲田壱番館は、双日新都市開発によって2015年08月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は6,725万～1億334万円、参考相場単価は112万円/㎡～132万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	インプレストワセダイチバンカン	管理会社	双日総合管理
住所	東京都新宿区西早稲田1丁目13-23	管理形態	委託
郵便番号	〒169-0051	管理員	日勤
築年月	2015年8月	管理費	1㎡あたり193円
総戸数	46戸	修繕積立金	1㎡あたり90円
階建	5階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK
交通	都電荒川線「早稲田駅」徒歩4分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩9分都電荒川線「面影橋駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）月額 27,000円〜32,000円
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	双日新都市開発	バイク置き場	あり
施工会社	大末建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	インプレスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西早稲田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩9分、面影橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 東京三協信用金庫早稲田支店 (159 m)
- りそな銀行早稲田支店 (170 m)
- ファミリーマート東榎町共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- ミニストップ早稲田南町共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- 【無人ATM】りそな銀行早大正門前出張所無人ATM (364 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート早稲田大学南門店内出張所(ATM) (412 m)
- (ATM)三井住友銀行早稲田出張所 (580 m)
- ミニストップ江戸川橋共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- ゆうちょ銀行本店馬場下三朝庵ビル内出張所(ATM) (593 m)
- ファミリーマート升本神楽坂共同出張所(イーネットATM) (612 m)
公園10件
- 新江戸川公園 (166 m)
- 肥後細川庭園 (187 m)
- 新江戸川公園松聲閣 (194 m)
- 高田第二公園 (205 m)
- 山吹の里公園 (378 m)
- 目白台運動公園 (416 m)
- 文京区役所区民施設目白台運動公園 (430 m)
- 甘泉園公園 (519 m)
- 高田一丁目児童遊園 (554 m)
- 江戸川公園 (570 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン西早稲田1丁目店 (147 m)
- セブンイレブン文京関口1丁目店 (257 m)
- セブンイレブン早稲田大学WASECO店 (287 m)
- ファミリーマート早稲田大学店 (294 m)
- ファミリーマート早稲田大学南門店 (406 m)
- ファミリーマート早稲田鶴巻町店 (411 m)
- セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店 (433 m)
- ファミリーマート豊島高田一丁目店 (472 m)
- セブンイレブン新宿早稲田高校前店 (527 m)
- セブンイレブン早稲田店 (559 m)
スーパー10件
- まいばすけっと西早稲田1丁目店 (119 m)
- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (239 m)
- まいばすけっと早稲田鶴巻町店 (473 m)
- まいばすけっと目白台3丁目店 (479 m)
- ミニコープ目白台店 (480 m)
- まいばすけっと面影橋駅東店 (487 m)
- 三徳早稲田店 (615 m)
- イトーヨーカドー食品館早稲田店 (620 m)
- 三徳西早稲田店 (668 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (780 m)
学校/教育施設10件
- 早稲田大学早稲田キャンパス通用門受付 (198 m)
- 早稲田大学早稲田キャンパス国際課 (243 m)
- 目白台児童館 (249 m)
- 私立早稲田大学早稲田キャンパス (337 m)
- 早稲田大学早稲田キャンパス (343 m)
- 早稲田大学早稲田キャンパス平山郁夫記念ボランティアセンター (388 m)
- 早稲田大学早稲田キャンパス情報企画課 (416 m)
- 保育ルームつるまき園 (429 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (432 m)
- 文京区立関口台町小学校 (445 m)
公共施設/機関10件
- 戸塚警察署戸塚一丁目交番 (268 m)
- 早稲田大学中央図書館 (352 m)
- 西早稲田地域交流館 (358 m)
- 早稲田大学大学史資料センターレファレンスルーム (419 m)
- 小石川消防署老松出張所 (429 m)
- 明治大学現代マンガ図書館 (500 m)
- 文京区立目白台図書館 (516 m)
- 牛込警察署鶴巻町交番 (537 m)
- 鶴巻図書館 (539 m)
- 大塚警察署目白台交番 (547 m)
病院/医療10件
- のがみ歯科 (105 m)
- 早稲田の杜歯科室 (185 m)
- 戸塚ロイヤルクリニック (219 m)
- もりクリニック (223 m)
- 西早稲田整形外科 (232 m)
- アクティブプラザ早稲田 (337 m)
- 神田川ケアサポート (352 m)
- タケルデンタルクリニック椿山荘東京 (384 m)
- 鈴木歯科医院 (386 m)
- 早稲田たけのこクリニック (386 m)
幼稚園/保育園10件
- 西早稲田保育園 (140 m)
- 目白台保育園 (246 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (432 m)
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (454 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (508 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (518 m)
- 聖園幼稚園 (525 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (611 m)
- 高南保育園 (622 m)
- キッズルーム目白台 (646 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

インプレスト早稲田壱番館の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入6,680万（2020年06月）1〜5階／2LDK
髙橋智和（退会済みエージェント）
売却6,680万（2020年06月）1〜5階／2LDK
武笠海刀株式会社マンションマーケット

武笠海刀へ問い合わせる

武笠海刀株式会社マンションマーケット

埼玉県出身。不動産業界歴7年以上。東京都、神奈川県、埼玉県を中心に中古マンション・中古戸建・土地などの不動産仲介業務を経験。大手不動産仲介会社にて4年間勤務し、弊社へ転職しました。査定依頼から販売準備、内覧、契約、お引渡しまでワンストップでしっかりと担当させていただきます。成約に向けてどのように進めていくかなど、お話を伺いながらご提案いたします。 ◆強み◆ これだけカバーしていて手数料は嬉しい定額の66万円（税込） ①圧倒的な情報の拡散力不動産ポータルサイトのSUUMO、at home、LIFULL HOME'S、Yahoo不動産、マンションマーケットをはじめ、大手不動産会社様（三井、住友、東急、野村など）のホームページにも掲載をすることができますので、窓口を弊社1本にしながら他社様ホームページにも掲載できるため、拡散の範囲とスピードの点で優位性を確保できます。 ②囲い込みをしないエージェント制の採用売却と購入のエージェントがそれぞれ専門に在籍しておりますので、一人のエージェントが購入希望者の担当も兼任することはございません。両手取引を行わない為、安心・安全なお取引をサポートさせていただきます。もちろんお住み替えご希望の場合は、別途購入エージェントを紹介させていただきます。 ③専門スタッフによるお客様ご紹介図面の作成キャッチフレーズなどについては担当エージェントが考え反映、写真データの加工やレイアウトなどの編集は専門スタッフにて実施しますので、とても綺麗な仕上がりになります。過去にご売却したオーナー様からも大変ご好評です。不動産に関するお問い合わせは是非、武笠（むかさ）まで！

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

インプレスト早稲田壱番館の間取り例

5階／2LDK／64.92㎡

インプレスト早稲田壱番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インプレスト早稲田壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	6,725万～1億334万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 112万円〜 132万円坪単価 370万円〜 437万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より18.2% 高い↑ 東京都の平均より45.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7,380万〜 7,750万円
坪単価によるランキング	東京都 36995棟中 4889位新宿区 2000棟中 494位西早稲田 127棟中 13位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年4月の売買価格相場

インプレスト早稲田壱番館の相場
㎡単価
112万円
坪単価
370.5万円
新宿区の相場
㎡単価
94.7万円
坪単価
313.3万円
東京都の相場
㎡単価
77.2万円
坪単価
255.3万円

売買価格相場の未来予想

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インプレスト早稲田壱番館の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
7,390万〜7,750万円対前年同月比↑	7,380万〜7,750万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

インプレスト早稲田壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜1億1,500万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(181件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	9,980万円	1〜5	2LDK	約78㎡ (約24坪)	約127万円 (約422万円)	南西	-
2024年3月	9,980万円	1〜5	2LDK	約78㎡ (約24坪)	約127万円 (約422万円)	南西	-
2024年3月	1億1,500万円	1〜5	2LDK	約78㎡ (約24坪)	約147万円 (約487万円)	南西	-
2023年7月	7,980万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約117万円 (約387万円)	東	-
2023年6月	7,980万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約117万円 (約387万円)	東	-

会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

インプレスト早稲田壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	118件	6,551.9万円（103.7万円）
71〜80㎡	70件	7,524.6万円（105.2万円）

インプレスト早稲田壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,551.9万円（㎡単価103.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

インプレスト早稲田壱番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場	インプレスト早稲田壱番館の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.08%下落（-760万円）、前年比で＋40.76%上昇（＋2,890万円）しています。
新宿区西早稲田の売買相場	インプレスト早稲田壱番館のある新宿区西早稲田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.0%下落（-515.7万円）、前年比で＋15.86%上昇（＋812万円）しています。
新宿区の売買相場	インプレスト早稲田壱番館のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。
早稲田〔都電荒川線〕駅の売買相場	インプレスト早稲田壱番館のある最寄りの早稲田〔都電荒川線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-132.5万円）、前年比で＋13.1%上昇（＋681.9万円）しています。

インプレスト早稲田壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	6,976.3万円	107.6万円
2階	6,478.1万円	102.8万円
3階	7,060万円	100.1万円
4階	6,785.7万円	97.6万円
5階	7,252.9万円	105.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	6,623.3万円	105.4万円
3LDK/3SLDK等	7,186.9万円	103.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	7,037.1万円	105.1万円
東	7,980万円	118.7万円
西	6,226.2万円	101.6万円
北/北東/北西	6,960万円	95.6万円

インプレスト早稲田壱番館の売却のご相談

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インプレスト早稲田壱番館の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年12月	27.0万円	3LDK	70.45㎡	27.0万円	27.0万円	1〜5	-
2023年11月	27.0万円	3LDK	70.45㎡	27.0万円	27.0万円	1〜5	-
2023年10月	27.0万円	3LDK	70.45㎡	27.0万円	27.0万円	1〜5	-
2023年8月	26.0万円	3LDK	70.45㎡	52.0万円	52.0万円	1〜5	-
2020年4月	26.0万円	3LDK	70.45㎡	52.0万円	52.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インプレスト早稲田壱番館の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	22.9万〜24.1万円 61.79㎡ / 南	23.4万〜24.6万円 64.35㎡ / 南西
2階	23.1万〜24.2万円 61.79㎡ / 南西	24.3万〜25.5万円 67.25㎡ / 東
3階		25.2万〜26.5万円 67.25㎡ / 南東
4階		26.6万〜27.9万円 70.45㎡ / 南西
5階	24.5万〜25.7万円 64.92㎡ / -	26.7万〜28万円 70.45㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円
物件の参考家賃	3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 23.1万〜 28.2万円 (表面利回り：3.7％〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 23.5万〜24.7万円 3K〜3LDK平均 25.2万〜26.5万円

インプレスト早稲田壱番館