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DEUXTOURS(ドゥトゥール)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億560万 〜 1億1,090万円
26階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価147万円/㎡ 〜 226万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1億560万円 〜 1億1,090万円26階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴3873件2024年05月10日更新
家賃相場17.3万 〜 110万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％26階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

1901人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区晴海3丁目13
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩9分
築年月
2015年9月
階建
地上52階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • DEUXTOURS(ドゥトゥール)
  • DEUXTOURS(ドゥトゥール)のエントランス
  • DEUXTOURS(ドゥトゥール)の看板
  • DEUXTOURS(ドゥトゥール)の外観

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DEUXTOURS(ドゥトゥール)の基本情報

DEUXTOURS(ドゥトゥール)は、住友不動産によって2015年09月に竣工された総戸数1450戸の52階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約110㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,713万～2億4,883万円、参考相場単価は147万円/㎡～226万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドゥトゥール管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 中央区 晴海3丁目13管理形態委託
郵便番号〒104-0053管理員常駐
築年月2015年9月管理費1㎡あたり292円
総戸数1450戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建地上52階 地下1階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2R、2K、2SK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター・温泉
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
区画数 698台
月額 27,000円〜42,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
区画数 2499台
月額 150円〜500円
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
区画数 179台
月額 3,000円〜7,000円
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区晴海3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1450戸で52階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の勝どき駅で徒歩9分、アクセス良好です。月島駅から徒歩16分、新豊洲駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (337 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (379 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (388 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海センタービル店内出張所(ATM) (399 m)
    • 東日本銀行月島支店 (426 m)
    • セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (470 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (471 m)
    • 三菱UFJ銀行月島支店 (482 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海二丁目サテライト店内出張所(ATM) (617 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (645 m)
  • 公園10件
    • 朝潮運河親水公園 (61 m)
    • 黎明橋公園 (214 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (289 m)
    • 晴海第三公園 (349 m)
    • 豊海児童公園 (452 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (480 m)
    • 月島第二児童公園 (494 m)
    • 豊海運動公園 (593 m)
    • 晴海第二公園 (650 m)
    • 晴海臨海公園 (667 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 晴海3丁目店 (54 m)
    • セブンイレブン ベイシティ晴海店 (91 m)
    • ローソン 中央晴海三丁目店 (200 m)
    • ローソン 勝どき二丁目店 (350 m)
    • ローソン 勝どき四丁目店 (375 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (401 m)
    • ファミリーマート 晴海センタービル店 (414 m)
    • ローソン 晴海トリトンスクエア店 (429 m)
    • セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 (442 m)
    • ファミリーマート 晴海トリトン店 (472 m)
  • スーパー8件
    • マルエツ 晴海3丁目店 (16 m)
    • 東武ストア 勝どき店 (438 m)
    • マルエツ プチ 晴海店 (441 m)
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (463 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (528 m)
    • 文化堂勝どき店 (556 m)
    • フジマート 月島店 (965 m)
    • ダイエー月島店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 晴海児童館 (527 m)
    • 勝どき児童館 (528 m)
    • 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (565 m)
    • 中央区立月島第二小学校 (618 m)
    • 中央区立豊海小学校 (629 m)
    • 中央区立月島第一小学校 (638 m)
    • 中央区立月島第三小学校 (791 m)
    • 中央区立晴海中学校 (807 m)
    • 月島児童館 (864 m)
    • 東京都立晴海総合高校 (869 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 月島警察署 (158 m)
    • 臨港消防署月島出張所 (215 m)
    • 月島警察署 晴海三丁目交番 (331 m)
    • 中央清掃工場 (358 m)
    • 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX (411 m)
    • ほっとプラザはるみ (446 m)
    • 晴海区民館 (511 m)
    • 豊海区民館 (565 m)
    • 中央区区民館 豊海 (606 m)
    • 中央区区民館 勝どき (619 m)
  • 病院/医療10件
    • ドゥ・トゥール津田デンタルクリニック (22 m)
    • サ高住ドットジェイピー (26 m)
    • 聖カタリナ病院 (105 m)
    • RKデンタルオフィス晴海 (138 m)
    • アールケーデンタルオフィス晴海 (138 m)
    • 晴海3丁目クリニック (138 m)
    • 勝どきみなみクリニック (299 m)
    • 東京タワーズ歯科 (366 m)
    • かちどき皮膚科クリニック (380 m)
    • 勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック (384 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (95 m)
    • アスク晴海3丁目保育園 (138 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目分園 (307 m)
    • アスク勝どき保育園 (320 m)
    • 勝どきえほん保育園 (326 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目 (347 m)
    • ナナ勝どき駅前保育園 (412 m)
    • さくらさくみらい晴海 (415 m)
    • 病児・病後児保育室ゆめみらい (460 m)
    • アスク晴海保育園 (477 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

DEUXTOURS(ドゥトゥール)の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入8,600万（2017年10月）41〜45階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江東区在住4人家族、中央区晴海エリア、タワーマンション、買い物便利な物件をお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。タワーマンションの図面を複数ご紹介して図面確認後内見に行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。眺望とても良く、1階にスーパーマーケットがあり買い物便利な良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

  2. 売却6,080万（2021年11月）51〜55階／2R

    武笠 海刀武笠 海刀株式会社マンションマーケット

DEUXTOURS(ドゥトゥール)の間取り例

  • 50階／1LDK／45.35㎡
  • 6階／2LDK／70.7㎡
  • 6階／2LDK／55.77㎡

DEUXTOURS(ドゥトゥール)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

DEUXTOURS(ドゥトゥール)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,713万～2億4,883万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
147万円 〜 226万円
坪単価
486万円 〜 747万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より37.4% 高い↑
東京都の平均より90.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、26階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
1億560万 〜 1億1,090万円
坪単価によるランキング
東京都
36995棟中 1444位
中央区
984棟中 76位
晴海
11棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • DEUXTOURS(ドゥトゥール)の相場

    ㎡単価
    147.2万円
    坪単価
    486.8万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    107.2万円
    坪単価
    354.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円

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DEUXTOURS(ドゥトゥール)の売買参考価格と将来の予想価格※

26階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1億570万〜1億1,100万円対前年同月比↑1億560万〜1億1,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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DEUXTOURS(ドゥトゥール)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜3億2,000万円です。専有面積は約32㎡〜約110㎡です。全部で3873件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3873件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月9,780万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約168万円 (約557万円)北-
2024年5月2億6,800万円11〜152LDK約100㎡ (約30坪)約268万円 (約885万円)北西-
2024年5月1億2,000万円46〜501LDK約58㎡ (約18坪)約206万円 (約683万円)東-
2024年5月1億5,800万円51〜552LDK約64㎡ (約19坪)約246万円 (約816万円)北-
2024年4月1億4,800万円16〜202LDK約70㎡ (約21坪)約211万円 (約698万円)南-

会員登録すると、全部で3873件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2816件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は476.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

DEUXTOURS(ドゥトゥール)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡60件5,113.3万円（153.8万円）
41〜50㎡577件6,407.4万円（140万円）
51〜60㎡536件7,668.8万円（135.9万円）
61〜70㎡434件8,429.9万円（130万円）
71〜80㎡1802件9,049.3万円（126.7万円）
81〜90㎡195件1億2,156.4万円（141.6万円）
101㎡〜364件1億5,334.1万円（152.1万円）

DEUXTOURS(ドゥトゥール)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,049.3万円（㎡単価126.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

DEUXTOURS(ドゥトゥール)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜11階8,372.2万円119.8万円
12階〜22階8,826.2万円125.6万円
23階〜32階9,642万円132.1万円
33階〜42階9,847万円137.2万円
43階〜52階8,660.7万円148.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等5,819.2万円152.6万円
1LDK/1SLDK等7,044.1万円141.7万円
2LDK/2SLDK等9,026.8万円132万円
3LDK/3SLDK等1億533.9万円133.1万円
4LDK/4SLDK等1億4,614.2万円144万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億711.9万円143.5万円
東8,108.2万円130.4万円
西9,584.4万円133.4万円
北/北東/北西8,061.8万円126.3万円

DEUXTOURS(ドゥトゥール)の売却のご相談

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DEUXTOURS(ドゥトゥール)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,600 〜 1万7,900円
物件の参考家賃26階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 31.1万 〜 38万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 25万〜26.3万円
  • 2K〜2LDK平均 36万〜37.8万円
  • 3K〜3LDK平均 40.6万〜42.6万円
  • 4K〜4LDK平均 54.9万〜57.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1124件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月28.0万円2LDK64.59㎡28.0万円28.0万円11〜15-
2024年5月40.0万円1LDK74.75㎡40.0万円40.0万円31〜35-
2024年5月30.0万円2LDK65.25㎡60.0万円30.0万円16〜20-
2024年5月40.0万円3LDK70.7㎡40.0万円40.0万円46〜50-
2024年5月38.0万円2LDK72.95㎡38.0万円38.0万円31〜35-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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