品川コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
3階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
2791人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川1丁目29-15
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1964年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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品川コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | シナガワコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川1丁目29-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1964年11月 | 管理費 | 1㎡あたり372円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本建設協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩5分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩6分、品川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 品川コンディショニングスタジオ (440 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
品川コーポの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
品川コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 993万～3,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より46.8% 低い↓ 東京都の平均より35.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
品川コーポの相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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品川コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
品川コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜8,800万円です。専有面積は約20㎡〜約68㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
品川コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,039.5万円（47.5万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,998万円（64.5万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,980万円（44万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,340万円（81.4万円） |
品川コーポの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,039.5万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
品川コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,679.3万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,510万円 | 93.3万円 |
| 5階 | 1,023.1万円 | 47.3万円 |
| 6階 | 400万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,007.5万円 | 46.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,613.1万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,472.1万円 | 52.5万円 |
品川コーポの売却のご相談
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品川コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.8万円 | 1LDK | 30.99㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.8万円 | 1LDK | 30.99㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 3.3万円 | 1DK | 22.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 3.3万円 | 1DK | 22.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 3.8万円 | 1DK | 22.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
品川コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 45.02㎡ / - |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 45.02㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 23.0㎡ / - |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 20.9㎡ / 南 |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 20.9㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.7万〜5.9万円 22.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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