ザグランフォーリア目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
6階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 6階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 17.4万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 6階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2986人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒3丁目5
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザグランフォーリア目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザグランフォーリアメグロ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒3丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 郵宣企画 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩9分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (94 m)
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- ポプラコルム目黒不動前 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
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- ファミリーマート 大鳥神社前店 (336 m)
- セブンイレブン 目黒行人坂店 (361 m)
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- マルエツ 目黒店 (284 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (351 m)
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- プレッセ 目黒店 (642 m)
- マルエツプチ 不動前店 (666 m)
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- 目黒 東急ストア (719 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立大鳥中学校 (225 m)
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- 私立多摩大学目黒中学校 (465 m)
- 学校法人田村学園法人本部事務局 (474 m)
- 国際高等バレエ学校 (493 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (527 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (533 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (258 m)
- 目黒区 下目黒住区センター (300 m)
- 目黒警察署 下目黒交番 (421 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (472 m)
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- 目黒区民センター (576 m)
- 目黒区勤労福祉会館 (576 m)
- 目黒区消費生活センター (576 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (577 m)
- 目黒区立目黒区民センター図書館 (593 m)
- 病院/医療10件
- 山村歯科医院 (12 m)
- 河口クリニック (104 m)
- 田中医院 (129 m)
- ジャパンケア下目黒 (130 m)
- デュナミス歯列矯正歯科 (143 m)
- 目黒区下目黒在宅介護支援センター (194 m)
- アースサポート目黒 (201 m)
- 花谷クリニック (203 m)
- アルス小林整形外科 (261 m)
- ラックハウス目黒歯科医院 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園目黒 (117 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (258 m)
- アスク不動前保育園 (322 m)
- アソシエ下目黒保育園 (339 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (342 m)
- 目黒幼稚園 (405 m)
- 宝保育園 (421 m)
- さくらさくみらい目黒 (512 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (552 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザグランフォーリア目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザグランフォーリア目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,808万～5,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より4.8% 高い↑ 東京都の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザグランフォーリア目黒の相場
- ㎡単価
- 104万円
- 坪単価
- 343.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザグランフォーリア目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザグランフォーリア目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜7,180万円です。専有面積は約27㎡〜約53㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約132万円 (約439万円) | 北 | 済 |
| 2022年10月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約123万円 (約408万円) | 北東 | - |
| 2022年9月 | 5,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約127万円 (約420万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約123万円 (約408万円) | 北東 | - |
| 2022年8月 | 5,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約127万円 (約420万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.5万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザグランフォーリア目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,980万円（70.8万円） |
| 41〜50㎡ | 79件 | 4,896.2万円（109.1万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 6,070.8万円（114.4万円） |
ザグランフォーリア目黒の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,896.2万円（㎡単価109.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザグランフォーリア目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,831.9万円 | 107.6万円 |
| 4階〜5階 | 5,160.4万円 | 110.2万円 |
| 6階〜7階 | 5,020万円 | 111.8万円 |
| 8階〜9階 | 5,200.5万円 | 107.2万円 |
| 10階〜11階 | 5,820万円 | 120.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 70.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,859.7万円 | 108.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,070.8万円 | 114.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,931.1万円 | 109万円 |
| 東 | 1,980万円 | 70.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,061.1万円 | 114.3万円 |
ザグランフォーリア目黒の売却のご相談
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ザグランフォーリア目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 44.89㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 53.05㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年11月 | 18.0万円 | 1LDK | 44.89㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 44.89㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 17.4万円 | 1LDK | 44.89㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザグランフォーリア目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 44.89㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 44.89㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 44.89㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 53.05㎡ / 北東 |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 44.89㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 53.05㎡ / 北東 |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 44.89㎡ / 南東 | |
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 53.05㎡ / 東 | |
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 44.89㎡ / 南東 | 19.7万〜20.6万円 53.05㎡ / 北東 |
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 44.89㎡ / 南東 | |
| 10階 | 17.7万〜18.6万円 44.89㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 53.05㎡ / - |
| 11階 | 17.8万〜18.7万円 44.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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