ドレッセ武蔵小山プレヴィ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,310万 〜 7,670万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 133万円/㎡ 〜 155万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,310万円 〜 7,670万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山3丁目5-2
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ武蔵小山プレヴィの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセムサシコヤマプレヴィ | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山3丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。不動前駅から徒歩13分、西小山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (207 m)
- さわやか信用金庫小山出張所 (218 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート小山三丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 武蔵小山西口店 (239 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (341 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (422 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (506 m)
- スーパー10件
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- パルム武蔵小山 東急ストア (601 m)
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- まいばすけっと 西小山駅前店 (833 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (855 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
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- キッズデュオ武蔵小山 (735 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 武蔵小山交番 (249 m)
- 荏原第一地域センター (286 m)
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- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (401 m)
- パプアニューギニア大使館 (565 m)
- 星薬科大学図書館 (640 m)
- 目黒区 不動住区センター (640 m)
- 目黒区 向原住区センター (655 m)
- 荏原消防署小山出張所 (672 m)
- スクエア荏原 (709 m)
- 病院/医療10件
- カネコクリニック (42 m)
- 武蔵小山エムケー歯科クリニック (54 m)
- ひだ整形外科 (65 m)
- 東海林歯科医院 (86 m)
- 斉藤鍼灸マッサージ整骨院 (98 m)
- 康済会病院 (101 m)
- 青山セントラルクリニック (107 m)
- 土佐歯科クリニック (179 m)
- すどう歯科医院 (184 m)
- よねやま歯科 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドマインダー小山台園 (102 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (222 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (225 m)
- 石井こども園 (227 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (255 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (355 m)
- アライアンス幼稚園 (379 m)
- 共同保育所コロちゃんの家 (402 m)
- 小山台保育園 (411 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (438 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ武蔵小山プレヴィの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ武蔵小山プレヴィの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,666万～8,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より43.0% 高い↑ 東京都の平均より72.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 7,310万 〜 7,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドレッセ武蔵小山プレヴィの相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ武蔵小山プレヴィの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,300万〜7,670万円対前年同月比↑ | 7,310万〜7,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ武蔵小山プレヴィの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜9,180万円です。専有面積は約35㎡〜約57㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5,470万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約151万円 (約502万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 7,320万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約126万円 (約417万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 7,320万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約126万円 (約417万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 5,470万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約151万円 (約502万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,320万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約126万円 (約417万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は482.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ武蔵小山プレヴィの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 4,883.6万円（139万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 6,768.9万円（120.5万円） |
ドレッセ武蔵小山プレヴィの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,768.9万円（㎡単価120.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ドレッセ武蔵小山プレヴィの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区小山の売買相場 | ドレッセ武蔵小山プレヴィのある品川区小山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.72%上昇（＋940.9万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋562.6万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | ドレッセ武蔵小山プレヴィのある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 武蔵小山駅の売買相場 | ドレッセ武蔵小山プレヴィのある最寄りの武蔵小山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.47%上昇（＋379万円）、前年比で＋10.34%上昇（＋584.4万円）しています。 |
ドレッセ武蔵小山プレヴィの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,480万円 | 99.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,240万円 | 149.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,615.6万円 | 127.9万円 |
| 10階〜12階 | 7,240.6万円 | 128.2万円 |
| 13階〜14階 | 5,203.8万円 | 112.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,872.1万円 | 126万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,739.2万円 | 122.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,094.2万円 | 126.9万円 |
ドレッセ武蔵小山プレヴィの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドレッセ武蔵小山プレヴィの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 24.0万円 | 1LDK | 57.33㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 24.0万円 | 1LDK | 57.33㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 25.8万円 | 2LDK | 54.86㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.4万円 | 1LDK | 34.68㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 15.4万円 | 1LDK | 35.09㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ武蔵小山プレヴィの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 35.15㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 54.86㎡ / 南 |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 35.09㎡ / - | 22万〜23.1万円 54.86㎡ / 南 |
| 3階 | 21.7万〜22.8万円 54.86㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 35.15㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 35.15㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.4万〜15.2万円 35.09㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 54.86㎡ / - |
| 8階 | 23.8万〜25万円 54.86㎡ / 南西 | |
| 9階 | 14.3万〜15万円 35.15㎡ / 南西 | |
| 10階 | 22.4万〜23.5万円 54.86㎡ / - | |
| 11階 | 24.1万〜25.3万円 57.33㎡ / 南 | |
| 12階 | 23.7万〜24.9万円 57.33㎡ / 南西 | 22.7万〜23.8万円 54.86㎡ / 南西 |
| 13階 | 23.7万〜24.9万円 57.33㎡ / - | |
| 14階 | 14.6万〜15.3万円 35.09㎡ / - | 22.8万〜24万円 54.86㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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