クレッセント西馬込3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
3877人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西馬込1丁目22-10
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント西馬込3の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントニシマゴメスリー | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西馬込1丁目22-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩6分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩14分、荏原町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうゆうくらぶ馬込 (589 m)
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- 病院/医療10件
- ハートネット西馬込 (50 m)
- スマイルケア西馬込 (53 m)
- くらら西馬込 (191 m)
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- ニチイホーム中馬込 (270 m)
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- のり歯科クリニック (296 m)
- ジャパンケア馬込 訪問介護センター (332 m)
- すずき歯科診療所 (340 m)
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- キッズラボ西馬込駅前保育園 (209 m)
- ケンパ西馬込 (234 m)
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- 馬込なかよし幼稚園 (454 m)
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (475 m)
- 上池台保育園 (498 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (509 m)
- 南馬込保育園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント西馬込3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント西馬込3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,165万～5,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より7.9% 低い↓ 東京都の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレッセント西馬込3の相場
- ㎡単価
- 65万円
- 坪単価
- 215.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント西馬込3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント西馬込3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,580万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.86％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222万円となっております。以前の期間と比較して＋28.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント西馬込3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 4,663.8万円（70.5万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 5,061.6万円（68万円） |
クレッセント西馬込3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,663.8万円（㎡単価70.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレッセント西馬込3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,762.2万円 | 67万円 |
| 2階 | 4,568.1万円 | 63万円 |
| 3階 | 4,786.1万円 | 71.6万円 |
| 4階 | 5,337.5万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,192万円 | 63.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,930.4万円 | 69.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,250万円 | 78.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,742.3万円 | 68.4万円 |
| 東 | 4,280万円 | 64.3万円 |
クレッセント西馬込3の売却のご相談
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クレッセント西馬込3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 66.56㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 66.56㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 2SLDK | 64.27㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 64.27㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 2SLDK | 64.27㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント西馬込3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 66.56㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 74.34㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 64.27㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 74.72㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 66.56㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 66.56㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15万〜15.7万円 66.56㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 66.56㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 80.03㎡ / - |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
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