ナイスパークフロンテージ西六郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
4671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西六郷3丁目6-8
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ナイスパークフロンテージ西六郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスパークフロンテージニシロクゴウ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西六郷3丁目6-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西六郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。雑色駅から徒歩14分、矢口渡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (346 m)
- ローソン 西六郷四丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (676 m)
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (678 m)
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- ファミリーマート 西六郷一丁目店 (704 m)
- ファミリーマート 大田西六郷一丁目店 (730 m)
- ファミリーマート トウエイ西六郷店 (782 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (423 m)
- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (567 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (658 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (720 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (914 m)
- OK(オーケー)サガン店 (956 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (986 m)
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- 高畑児童館 (150 m)
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- 大田区立西六郷小学校 (615 m)
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- 六郷文化センター (304 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (482 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (674 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (784 m)
- 六郷図書館 (868 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (914 m)
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- 病院/医療10件
- 八代歯科医院 (104 m)
- カナワ歯科医院 (117 m)
- ツクイ大田西六郷グループホーム (232 m)
- 蒲田医師会立西六郷診療所 (278 m)
- 大田区地域包括支援センター 西六郷 (288 m)
- 中田歯科医院 (290 m)
- うりゅう医院 (292 m)
- サニーライフ東京大田 (335 m)
- ここち多摩川・大田ベネッセスタイルケアお客様窓口 (352 m)
- ここち多摩川・大田 (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立みどり保育園 (221 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (315 m)
- 西二なかよし保育園 (341 m)
- 学校法人大沼学園 (402 m)
- 東京幼稚園 (403 m)
- 高畑保育園 (417 m)
- よいこの保育園 (600 m)
- 六郷幼稚園 (714 m)
- 大田区立六郷保育園 (840 m)
- みゆき幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスパークフロンテージ西六郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスパークフロンテージ西六郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,409万～5,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.3% 低い↓ 東京都の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスパークフロンテージ西六郷の相場
- ㎡単価
- 61.9万円
- 坪単価
- 204.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスパークフロンテージ西六郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスパークフロンテージ西六郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜5,999万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 5,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.54％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスパークフロンテージ西六郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,740万円（49.8万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 4,192.9万円（62.9万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 5,436.7万円（71万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 4,716.4万円（58.4万円） |
ナイスパークフロンテージ西六郷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,192.9万円（㎡単価62.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスパークフロンテージ西六郷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区西六郷の売買相場 | ナイスパークフロンテージ西六郷のある大田区西六郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.4%下落（-234.7万円）、前年比で−1.89%下落（-98.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | ナイスパークフロンテージ西六郷のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 六郷土手駅の売買相場 | ナイスパークフロンテージ西六郷のある最寄りの六郷土手駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.04%下落（-89.2万円）、前年比で−0.47%下落（-20万円）しています。 |
ナイスパークフロンテージ西六郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,322万円 | 61.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,906.7万円 | 57.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,663.1万円 | 55.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,222.9万円 | 62.1万円 |
| 9階 | 4,727.7万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,815万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,464.8万円 | 62.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,119万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,554.5万円 | 62.1万円 |
| 東 | 3,155.8万円 | 52.8万円 |
ナイスパークフロンテージ西六郷の売却のご相談
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ナイスパークフロンテージ西六郷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスパークフロンテージ西六郷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 2024年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| 西六郷ダイヤモンドマンション | 2023年6月 | 9.9万円 | 1SDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| エンゼルハイム西六郷 | 2021年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| コトー多摩川 | 2020年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| ニックハイム西六郷第2 | 2020年1月 | 12.0万円 | 3DK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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