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ケンジントンコート成田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
2階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円2階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴6件2018年08月10日更新
家賃相場8万 〜 11.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.6％2階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.57

122人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県成田市囲護台1丁目3-5
交通
  • ＪＲ成田線（佐倉-銚子）「成田駅」徒歩4分
築年月
1996年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ケンジントンコート成田の基本情報

ケンジントンコート成田は、1996年07月に竣工された総戸数37戸の3階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,754万～2,043万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ケンジントンコートナリタ管理会社和光建物管理
住所千葉県 成田市 囲護台1丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒286-0035管理員巡回
築年月1996年7月管理費1㎡あたり88円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県成田市囲護台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ成田線（佐倉-銚子）の成田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ成田線（成田-成田空港）、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能でアクセスは抜群です。京成成田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート成田店内出張所(ATM) (249 m)
    • 千葉銀行成田支店 (265 m)
    • ミニストップ日吉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • みずほ銀行 成田支店 (340 m)
    • りそな銀行 成田支店 (357 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成成田駅 共同出張所 (378 m)
    • ミニストップ富里日吉台 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • セブン銀行 千葉興業銀行 成田支店 共同出張所 (401 m)
    • 千葉興業銀行 成田支店 (403 m)
    • 千葉信用金庫成田支店 (662 m)
  • 公園2件
    • 中台運動公園 (595 m)
    • 栗山公園 (688 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 成田駅西口店 (94 m)
    • セブンイレブン 成田駅西口店 (185 m)
    • ファミリーマート 成田店 (262 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 成田店 (269 m)
    • ファミリーマート 京成成田駅前店 (343 m)
    • ローソン アパホテル京成成田駅前店 (481 m)
    • セブンイレブン 成田山表参道店 (588 m)
    • セブンイレブン 成田不動ヶ岡店 (713 m)
    • セブンイレブン 成田加良部店 (769 m)
    • セブンイレブン 成田花崎町店 (852 m)
  • スーパー1件
    • ヤオコー 成田駅前店 (776 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 千葉県立成田国際高校 (494 m)
    • すずらん介護福祉学院成田教室 (579 m)
    • 一葉福祉学院 (610 m)
    • 成田市立成田小学校 (734 m)
    • 成田市 成田児童ホーム (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成田市役所 成田市文化芸術センター (233 m)
    • ハローワーク成田駅前庁舎 (239 m)
    • 成田警察署 成田駅前交番 (353 m)
    • 成田市 勤労会館 (463 m)
    • 印旛健康福祉センター成田支所 (536 m)
    • 成田市役所 成田市子ども館 (542 m)
    • 成田市加良部公民館図書室 (592 m)
    • ハローワーク成田 (606 m)
    • 成田公共職業安定所 本庁舎 (607 m)
    • ハローワーク成田 本庁舎 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • 成田眼科クリニック (40 m)
    • シロアム会 田中稔眼科 (70 m)
    • 笠井歯科 (95 m)
    • あべ歯科医院 (134 m)
    • 菅谷クリニック (150 m)
    • コスモス歯科馬橋クリニック (180 m)
    • 山本鍼灸整骨院成田本院 (228 m)
    • 佐久間皮ふ科 (235 m)
    • なりた西口歯科医院 (237 m)
    • 成田センタークリニック (246 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 小鳥保育園 (232 m)
    • ひまわり保育園 (328 m)
    • わくわく保育園 (369 m)
    • つのぶえ保育園 (707 m)
    • 成田幼稚園 (915 m)
    • 成田市立新山保育園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ケンジントンコート成田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ケンジントンコート成田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,754万～2,043万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
87万円 〜 93万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較成田市の平均より8.5% 高い↑
千葉県の平均より16.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
千葉県
4526棟中 2700位
成田市
47棟中 20位
囲護台
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ケンジントンコート成田の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.8万円

  • 成田市の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.6万円

売買価格相場の未来予想

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ケンジントンコート成田の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↑1,830万〜1,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ケンジントンコート成田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,000万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月1,800万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南-
2018年6月1,800万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南-
2016年12月1,080万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)--
2016年11月1,080万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)--
2016年4月1,580万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)--

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ケンジントンコート成田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,800万円（27万円）
71〜80㎡5件1,464万円（20.5万円）

ケンジントンコート成田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,464万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ケンジントンコート成田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

成田市囲護台の売買相場ケンジントンコート成田のある成田市囲護台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.01%下落（-66.7万円）しています。
成田市の売買相場ケンジントンコート成田のある成田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.73%上昇（＋189.8万円）、前年比で−0.64%下落（-12.5万円）しています。
成田駅の売買相場ケンジントンコート成田のある最寄りの成田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.57%上昇（＋274.3万円）、前年比で＋12.04%上昇（＋231.8万円）しています。

ケンジントンコート成田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,386.7万円19.4万円
2階1,690万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,560万円22.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,866.7万円27.2万円

ケンジントンコート成田の売却のご相談

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ケンジントンコート成田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月9.3万円2LDK60.13㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2023年3月10.5万円2LDK60.13㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2023年2月10.5万円2LDK60.13㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2018年9月8.0万円2LDK50.98㎡8.0万円-1〜5南
2017年4月11.5万円3LDK66.64㎡23.0万円11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ケンジントンコート成田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
50.98㎡ / -		10.6万〜11.2万円
66.64㎡ / -
2階11.2万〜11.8万円
66.64㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
60.13㎡ / -

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