ドルフ日本橋人形町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,400万 〜 5,670万円
5階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,400万円 〜 5,670万円 | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 20.4万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋人形町3丁目1-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルフ日本橋人形町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフニホンバシニンギョウチョウ | 管理会社 | 日本エコテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋人形町3丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本クリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 神崎組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋人形町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の人形町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。水天宮前駅から徒歩8分、三越前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 安江レディースクリニック (38 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- さくらさくみらい人形町 (414 m)
- かふう保育園日本橋 (440 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (456 m)
- 中央区立人形町保育園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ日本橋人形町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ日本橋人形町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,268万～7,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より17.0% 高い↑ 東京都の平均より62.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 5,400万 〜 5,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルフ日本橋人形町の相場
- ㎡単価
- 125.4万円
- 坪単価
- 414.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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ドルフ日本橋人形町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ | 5,400万〜5,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ日本橋人形町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜6,000万円です。専有面積は約42㎡〜約62㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約137万円 (約455万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約137万円 (約455万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約137万円 (約455万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約471万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約471万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は411.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフ日本橋人形町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 31件 | 5,126.8万円（120.3万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,617.8万円（87.2万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 6,000万円（95.5万円） |
ドルフ日本橋人形町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,126.8万円（㎡単価120.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ドルフ日本橋人形町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ドルフ日本橋人形町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋19.46%上昇（＋943.3万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区日本橋人形町の売買相場 | ドルフ日本橋人形町のある中央区日本橋人形町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋28.12%上昇（＋2,297.6万円）しています。 |
| 中央区の売買相場 | ドルフ日本橋人形町のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 人形町駅の売買相場 | ドルフ日本橋人形町のある最寄りの人形町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋98.5万円）、前年比で−14.12%下落（-848.1万円）しています。 |
ドルフ日本橋人形町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,052.5万円 | 115.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,969.2万円 | 76.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,598万円 | 66.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,657.4万円 | 75.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,002.8万円 | 74.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,226.4万円 | 122.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,034.6万円 | 86.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,521万円 | 76.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,438.5万円 | 72.3万円 |
| 東 | 3,340.5万円 | 68.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,084.5万円 | 112.3万円 |
ドルフ日本橋人形町の売却のご相談
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ドルフ日本橋人形町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 18.0万円 | 1LDK | 52.98㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 1LDK | 52.98㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 1LDK | 52.98㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 14.5万円 | 1R | 42.57㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年8月 | 15.5万円 | 1LDK | 42.57㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルフ日本橋人形町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 42.57㎡ / 北東 | 21.3万〜22.3万円 62.85㎡ / 南西 |
| 3階 | 17.5万〜18.3万円 52.98㎡ / 東 | 21.4万〜22.4万円 62.85㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.4万〜14万円 42.57㎡ / 北 | 16.6万〜17.5万円 52.98㎡ / 北 |
| 5階 | 18万〜18.9万円 52.98㎡ / 北東 | 21.5万〜22.6万円 62.85㎡ / - |
| 6階 | 14.2万〜15万円 42.57㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 62.85㎡ / 南西 |
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 52.98㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 62.85㎡ / 南西 |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 42.57㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 62.85㎡ / 南西 |
| 9階 | 18万〜18.9万円 52.98㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 62.85㎡ / 南東 |
| 10階 | 18.1万〜19万円 52.98㎡ / 東 | 22.1万〜23.3万円 62.85㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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