アドグランデ三鷹ウエストレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,090万円
4階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,090万円 | 4階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 4階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀8丁目4-5
- 交通
- 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩31分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アドグランデミタカウエストレジデンス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀8丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東新住販、ヤマウラ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の三鷹台駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 三鷹下連雀9丁目店 (688 m)
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- 三鷹市立第一中学校 (651 m)
- 三鷹市立南浦小学校 (665 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (261 m)
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- 三鷹中央防災公園・元気創造プラザ (507 m)
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- 三鷹市役所 (638 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (659 m)
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- 杏林大学医学図書館 (782 m)
- 病院/医療10件
- 新川通りDENTAL CLINIC (137 m)
- MJG接骨院 三鷹新川院 (197 m)
- 野村病院 (214 m)
- 野村訪問看護ステーション (219 m)
- 川越内科クリニック (245 m)
- 三鷹すがわら歯科 (245 m)
- アクアデンタルクリニック (264 m)
- ほり歯科クリニック (282 m)
- さくらクリニック (303 m)
- 介護老人保健施設 三鷹中央リハケアセンター (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (10 m)
- にじいろ保育園三鷹新川 (151 m)
- まなびの森保育園三鷹 (237 m)
- フィッシャー幼稚園 (269 m)
- 春ひな保育園 (421 m)
- 南浦東保育園 (432 m)
- 弘済保育所おひさま保育園 (469 m)
- 三鷹市立 こじか保育園 (490 m)
- 三鷹市立南浦西保育園 (643 m)
- 牟礼保育園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,885万～5,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より1.6% 高い↑ 東京都の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.4万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 223.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ | 4,840万〜5,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜6,480万円です。専有面積は約71㎡〜約78㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 85件 | 5,061.6万円（68.3万円） |
アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,061.6万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 三鷹市下連雀の売買相場 | アドグランデ三鷹ウエストレジデンスのある三鷹市下連雀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落（-16.2万円）、前年比で＋11.46%上昇（＋532.1万円）しています。 |
| 三鷹市の売買相場 | アドグランデ三鷹ウエストレジデンスのある三鷹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落（-185.6万円）、前年比で＋7.21%上昇（＋340.5万円）しています。 |
| 三鷹台駅の売買相場 | アドグランデ三鷹ウエストレジデンスのある最寄りの三鷹台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.53%下落（-282.2万円）、前年比で−6.51%下落（-413.9万円）しています。 |
アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,552万円 | 62.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,302.8万円 | 72.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,344.3万円 | 70.6万円 |
| 7階 | 4,826.5万円 | 64.2万円 |
| 8階 | 4,906.7万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,480万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,196.5万円 | 69.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,442万円 | 61.6万円 |
| 西 | 5,163万円 | 69.3万円 |
アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの売却のご相談
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アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 73.81㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 19.5万円 | 3LDK | 73.81㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年9月 | 20.5万円 | 3LDK | 73.81㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年8月 | 20.5万円 | 3LDK | 73.81㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドグランデ三鷹ウエストレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 73.81㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 71.37㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 71.16㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 75.02㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 73.81㎡ / 西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 15.3万〜16万円 71.37㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 78.16㎡ / 西 |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 75.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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