シティテラス吉祥寺南サウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,020万 〜 7,370万円
3階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,020万円 〜 7,370万円 | 3階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市牟礼3丁目
- 交通
- 京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩14分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティテラス吉祥寺南サウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティテラスキチジョウジミナミサウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 牟礼3丁目 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒181-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 193戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティテラス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市牟礼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の井の頭公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。三鷹台駅から徒歩15分、吉祥寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 井の頭五丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼7丁目店 (738 m)
- セブンイレブン 三鷹台店 (760 m)
- ファミリーマート 三鷹台団地南店 (809 m)
- セブンイレブン 三鷹南原店 (840 m)
- ローソン 三鷹台駅前店 (842 m)
- ファミリーマート 三鷹台駅北店 (923 m)
- スーパー9件
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- 西友 三鷹牟礼店 (502 m)
- 栗原ストア (506 m)
- コープ牟礼店 (746 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立法政大学中学校 (284 m)
- 三鷹市立第五小学校 (457 m)
- 三鷹市 五小学童保育所 (461 m)
- 三鷹市立第三中学校 (463 m)
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- 私立明星学園小学校 (685 m)
- 公共施設/機関10件
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- 三鷹消防署牟礼出張所 (357 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (510 m)
- 三鷹市立 井の頭コミュニティ・センター本館 (589 m)
- 三鷹市牟礼コミュニティセンター (648 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (680 m)
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- 三鷹市役所 三鷹台市政窓口 (733 m)
- 三鷹警察署 三鷹台交番 (733 m)
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- 病院/医療10件
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- デイサービスセンター牟礼 (203 m)
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- ふじもとこどもクリニック (230 m)
- あさかわ眼科 (252 m)
- クレタ歯科医院 (295 m)
- 山本医院 (310 m)
- 三鷹さくらクリニック (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 保育園トキ (180 m)
- 牟礼の森トキ保育園 (209 m)
- 井の頭保育園 (371 m)
- みたか小鳥の森保育園分園 (407 m)
- 牟礼幼稚園 (412 m)
- 三鷹のぞみ幼稚園 (570 m)
- 認定こども園三鷹台幼稚園 (654 m)
- 三鷹小鳩幼稚園 (656 m)
- 明星台幼稚園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティテラス吉祥寺南サウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティテラス吉祥寺南サウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,871万～8,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より51.4% 高い↑ 東京都の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 7,020万 〜 7,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティテラス吉祥寺南サウスの相場
- ㎡単価
- 102.5万円
- 坪単価
- 339万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 223.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティテラス吉祥寺南サウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,600万〜6,930万円対前年同月比↑ | 7,020万〜7,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティテラス吉祥寺南サウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,100万〜8,980万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約351万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約351万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 7,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約351万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティテラス吉祥寺南サウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 5,962.5万円（88.8万円） |
| 71〜80㎡ | 82件 | 6,807.6万円（96万円） |
シティテラス吉祥寺南サウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,807.6万円（㎡単価96万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティテラス吉祥寺南サウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,666.7万円 | 81.8万円 |
| 3階 | 6,132.3万円 | 89.2万円 |
| 4階 | 6,500.9万円 | 90.9万円 |
| 5階 | 7,119.1万円 | 103.5万円 |
| 6階 | 6,926.6万円 | 99.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,766.4万円 | 110.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,420.2万円 | 92.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,960.8万円 | 98.9万円 |
| 東 | 6,039.3万円 | 90万円 |
| 西 | 7,533.7万円 | 104.9万円 |
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シティテラス吉祥寺南サウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 33.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 78.29㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 18.8万円 | 3LDK | 67.11㎡ | 18.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティテラス吉祥寺南サウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22.1万円 70.21㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 67.11㎡ / 東 | |
| 3階 | 21.1万〜22.2万円 70.21㎡ / - | |
| 4階 | 21.3万〜22.3万円 70.21㎡ / - | |
| 5階 | 20.8万〜21.9万円 70.21㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 67.11㎡ / 東 |
| 6階 | 22万〜23.1万円 70.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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