ライオンズマンション大鳥居第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,060万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,060万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
3456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西糀谷3丁目36-5
- 交通
- 京急空港線「大鳥居駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション大鳥居第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオオトリイダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西糀谷3丁目36-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり334円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西糀谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の大鳥居駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。糀谷駅から徒歩13分、穴守稲荷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫羽田支店 (242 m)
- ミニストップ羽田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区糀谷中前店 (263 m)
- ローソン 東糀谷三丁目店 (336 m)
- セブンイレブン 大田区西糀谷3丁目店 (377 m)
- ローソン・スリーエフ大田西糀谷店 (379 m)
- セブンイレブン 大田区萩中3丁目店 (411 m)
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- まいばすけっと 大鳥居駅南店 (306 m)
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- マルエツ 新糀谷店 (683 m)
- まいばすけっと 西糀谷店 (812 m)
- まいばすけっと 穴守稲荷店 (816 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 糀谷店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立糀谷中学校 (405 m)
- 糀谷児童館 (460 m)
- 東糀谷児童館 (505 m)
- 大田区役所 児童館 糀谷 糀谷分室 (512 m)
- 糀谷こどもの家 (519 m)
- 大田区立萩中小学校 (528 m)
- 大田区立糀谷小学校 (540 m)
- 東京都立城南職業能力開発センター大田校 (549 m)
- 大田区立出雲中学校 (563 m)
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- 公共施設/機関10件
- 西糀谷三丁目町会 (174 m)
- 浜竹図書館 (205 m)
- 蒲田警察署 大鳥居交番 (207 m)
- ゆうゆうくらぶ萩中 (343 m)
- 糀谷・羽田地域庁舎 (395 m)
- ゆうゆうくらぶ東糀谷 (486 m)
- 大田区役所 土木 糀谷・羽田まちなみ維持課 (507 m)
- 羽田図書館 (511 m)
- 羽田特別出張所 (558 m)
- 蒲田警察署 東糀谷地域安全センター (611 m)
- 病院/医療10件
- ボンセジュール大鳥居 (35 m)
- 木嶋歯科 (61 m)
- まるまる整骨院 (80 m)
- えの本耳鼻咽喉科医院 (109 m)
- さくら・介護ステーションアイズ羽田 (123 m)
- つづき歯科医院 (126 m)
- 高野病院 (145 m)
- AI和合クリニック・歯科 (155 m)
- AI和合クリニック (155 m)
- Cアミーユ西糀谷 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜竹保育園 (112 m)
- なかよし保育園 (395 m)
- 糀谷幼稚園 (459 m)
- シルス西糀谷保育園 (507 m)
- 糀谷保育園 (638 m)
- 第三蒲田保育園 (735 m)
- 西糀谷保育園 (767 m)
- 本羽田保育園 (796 m)
- ポピンズナーサリースクール羽田 (833 m)
- 東糀谷保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション大鳥居第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション大鳥居第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,513万～4,378万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より9.6% 低い↓ 東京都の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション大鳥居第2の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション大鳥居第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,060万円対前年同月比↓ | 3,860万〜4,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション大鳥居第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,498万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,598万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.36％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して＋31.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション大鳥居第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,605.8万円（64.7万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,003.3万円（65.2万円） |
ライオンズマンション大鳥居第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,605.8万円（㎡単価64.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション大鳥居第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,208.5万円 | 51.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,297.3万円 | 53.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,776.4万円 | 61.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,407.8万円 | 58.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,561万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,331.1万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,548.6万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,252.2万円 | 55.7万円 |
ライオンズマンション大鳥居第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション大鳥居第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 13.8万円 | 2SDK | 59.31㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年9月 | 15.5万円 | 2SDK | 59.31㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 15.5万円 | 2SDK | 59.31㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年7月 | 15.5万円 | 2SDK | 59.31㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 15.5万円 | 2SDK | 59.31㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション大鳥居第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 59.31㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 64.05㎡ / - |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 59.31㎡ / - | 13.3万〜14万円 61.66㎡ / 西 |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 59.31㎡ / - | 14.3万〜15万円 64.05㎡ / - |
| 5階 | 13.3万〜14万円 59.31㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 64.05㎡ / 西 |
| 6階 | 13.3万〜14万円 59.31㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 64.05㎡ / - |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 59.31㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 64.05㎡ / - |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 59.31㎡ / - | 14万〜14.7万円 61.36㎡ / - |
| 9階 | 13.6万〜14.2万円 59.31㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 64.05㎡ / - |
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 59.31㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 61.36㎡ / - |
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 55.7㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 61.36㎡ / - |
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 55.7㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 61.36㎡ / - |
| 13階 | 12.7万〜13.3万円 55.7㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 61.36㎡ / 西 |
| 14階 | 14.4万〜15.1万円 61.36㎡ / - |
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