第8コーワコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
2階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 13.0％ | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.73
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市宮沢町475-2
- 交通
- ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨造
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第8コーワコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイハチコーワコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 宮沢町475-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒196-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市宮沢町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の中神駅で徒歩9分、アクセス良好です。昭島駅から徒歩15分、東中神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- ひだまり整骨院 (22 m)
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- 宮沢の太陽 (308 m)
- 石原レディースクリニック (330 m)
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- 上ノ原保育園分園 (627 m)
- アルペジオ 昭島中神町園 (697 m)
- 昭島恵泉幼稚園 (776 m)
- あきみ保育園 (808 m)
- 昭島幼稚園 (869 m)
- 昭島台幼稚園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第8コーワコーポの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第8コーワコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 604万～822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より52.3% 低い↓ 東京都の平均より79.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第8コーワコーポの相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.5万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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第8コーワコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第8コーワコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜930万円です。専有面積は約38㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第8コーワコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 58件 | 757.6万円（19.5万円） |
第8コーワコーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は757.6万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
第8コーワコーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 昭島市宮沢町の売買相場 | 第8コーワコーポのある昭島市宮沢町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.82%下落（-126万円）、前年比で＋8.6%上昇（＋344.1万円）しています。 |
|---|---|
| 昭島市の売買相場 | 第8コーワコーポのある昭島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.17%下落（-136.5万円）、前年比で＋1.61%上昇（＋49.8万円）しています。 |
| 中神駅の売買相場 | 第8コーワコーポのある最寄りの中神駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.27%下落（-292.6万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋118.6万円）しています。 |
第8コーワコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 786.8万円 | 20.3万円 |
| 3階 | 846万円 | 21.8万円 |
| 4階 | 696.3万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 853.6万円 | 22万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 748.5万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 747.1万円 | 19.3万円 |
第8コーワコーポの売却のご相談
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第8コーワコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 2DK | 43.68㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 6.3万円 | 2DK | 38.76㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 2DK | 43.68㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 6.3万円 | 2DK | 38.76㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 2DK | 43.68㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第8コーワコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 38.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 43.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 38.76㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 38.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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