ザパークハウス多摩ニュータウン永山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市永山2丁目1-9
- 交通
- 小田急多摩線「小田急永山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス多摩ニュータウン永山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスタマニュータウンナガヤマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 永山2丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市永山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の小田急永山駅で徒歩6分、アクセス良好です。京王永山駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 セブン-イレブン 多摩研修センター店 共同出張所 (115 m)
- 多摩信用金庫永山支店 (214 m)
- セブン銀行 グリナード永山 共同出張所 (232 m)
- 東京スター銀行ATMグリナード永山 (248 m)
- 三井住友銀行 永山支店 (261 m)
- きらぼし銀行 京王永山駅出張所 (334 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート多摩永山センター店内出張所(ATM) (444 m)
- きらぼし銀行 多摩支店 (786 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 貝取店 (909 m)
- ミニストップ多摩永山 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
- 公園10件
- 永山第1公園 (142 m)
- 永山北公園 (200 m)
- 瓜生公園 (248 m)
- 永山第2公園 (320 m)
- 大橋公園 (395 m)
- 諏訪第1公園 (449 m)
- 瓜生せせらぎ散歩道 (486 m)
- 永山第3公園 (510 m)
- 滝の上公園 (550 m)
- 永山第5公園 (559 m)
- コンビニ10件
- ローソン 多摩永山店 (220 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ永山店 (283 m)
- コミュニティ・ストア京王ストアエクスプレス永山店 (333 m)
- ファミリーマート 日医大多摩永山病院店 (378 m)
- セブンイレブン 多摩永山2丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 多摩永山センター店 (426 m)
- ミニストップ 多摩永山店 (514 m)
- セブンイレブン 多摩永山店 (522 m)
- ローソン 多摩乞田店 (706 m)
- セブンイレブン 多摩貝取大通り店 (710 m)
- スーパー7件
- 西友 永山店 (261 m)
- グリナード永山会事務局 (261 m)
- スーパークリシマ 小田急マルシェ永山店 (304 m)
- コモディイイダ 永山店 (648 m)
- グルメシティ 多摩店 (803 m)
- 三徳貝取店 (911 m)
- コープみらい コープ貝取店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 多摩市立永山小学校 (65 m)
- 多摩市立 永山小学童クラブ (115 m)
- 多摩市立 永山学童クラブ (266 m)
- 多摩市立 永山児童館 (266 m)
- 多摩市立多摩永山中学校 (352 m)
- 北諏訪小学童クラブ (462 m)
- 多摩市立北諏訪小学校 (467 m)
- 北諏訪小学童クラブ第二 (506 m)
- 多摩市立 諏訪児童館 (570 m)
- 多摩市立 貝取学童クラブ (818 m)
- 公共施設/機関10件
- 南多摩保健所 (128 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (201 m)
- 多摩市立永山図書館 (204 m)
- 永山公民館(ベルブ永山) (220 m)
- 多摩中央警察署 永山駅前交番 (233 m)
- 日本医科大学付属多摩永山病院図書室 (357 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (494 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 多摩 (508 m)
- 多摩永山情報教育センター (509 m)
- 東京消防庁 多摩消防署 (535 m)
- 病院/医療10件
- 渡部整形外科 (217 m)
- きむら歯科 (242 m)
- 石川小児クリニック (259 m)
- 永山センター歯科 (261 m)
- 宮国医院 (261 m)
- 永山皮膚科泌尿器科医院 (261 m)
- 山下眼科クリニック (261 m)
- ながやまメンタルクリニック (261 m)
- 多摩永山腎・内科クリニック (261 m)
- 歯科医療サポートセンター (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぐま保育園 (205 m)
- 永山駅前こどもの家 (223 m)
- 錦秋幼稚園 (389 m)
- インターナショナルプリスクール エヴァーグリーンホーム・ (435 m)
- どんぐり保育室 (494 m)
- かしのき保育園 (510 m)
- あすのき保育園 (551 m)
- 諏訪幼稚園 (722 m)
- ゆりのき保育園 (729 m)
- 富士ケ丘幼稚園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス多摩ニュータウン永山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス多摩ニュータウン永山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,942万～5,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より61.8% 高い↑ 東京都の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス多摩ニュータウン永山の相場
- ㎡単価
- 57.9万円
- 坪単価
- 191.6万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス多摩ニュータウン永山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス多摩ニュータウン永山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜5,480万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約233万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約233万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約233万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス多摩ニュータウン永山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,062.2万円（59.1万円） |
| 71〜80㎡ | 66件 | 4,260万円（59.1万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,825万円（54.9万円） |
ザパークハウス多摩ニュータウン永山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,260万円（㎡単価59.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス多摩ニュータウン永山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ザパークハウス多摩ニュータウン永山の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 多摩市永山の売買相場 | ザパークハウス多摩ニュータウン永山のある多摩市永山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.66%下落（-267.5万円）、前年比で＋10.61%上昇（＋309.3万円）しています。 |
| 多摩市の売買相場 | ザパークハウス多摩ニュータウン永山のある多摩市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.97%下落（-134.9万円）、前年比で＋2.81%上昇（＋89.3万円）しています。 |
| 小田急永山駅の売買相場 | ザパークハウス多摩ニュータウン永山のある最寄りの小田急永山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.3%下落（-147.8万円）、前年比で＋17.32%上昇（＋485.9万円）しています。 |
ザパークハウス多摩ニュータウン永山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,161.9万円 | 55.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,190万円 | 57.8万円 |
| 6階〜7階 | 4,466.9万円 | 61.2万円 |
| 8階〜9階 | 4,276.7万円 | 59.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,577.3万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,420万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,214.3万円 | 58.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,825万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,389.5万円 | 59.4万円 |
| 東 | 4,330万円 | 59.3万円 |
| 西 | 4,100万円 | 57.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,080万円 | 54.3万円 |
ザパークハウス多摩ニュータウン永山の売却のご相談
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ザパークハウス多摩ニュータウン永山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.47㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.47㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.47㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.47㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス多摩ニュータウン永山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 71.86㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 87.99㎡ / 南西 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 70.57㎡ / - | ||
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 75.08㎡ / - | ||
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 72.47㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 14.3万〜15万円 73.05㎡ / 東 | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 70.57㎡ / 西 | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 68.78㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 87.76㎡ / - | |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 72.47㎡ / - | 15万〜15.8万円 71.86㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 15.2万〜16万円 72.08㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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