ひばりが丘フィールズ2番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩20分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ひばりが丘フィールズ2番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒバリガオカフィールズニバンガイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東久留米市 ひばりが丘団地5-28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒203-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業、コスモスイニシア、オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東久留米市ひばりが丘団地に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東久留米駅から徒歩27分、田無駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 田無谷戸店 (971 m)
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- 学校/教育施設10件
- KidsDuoひばりが丘 (46 m)
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- 東久留米市立ひばりが丘図書館 (136 m)
- 田無警察署 ひばりが丘団地交番 (422 m)
- 西東京市 ひばりが丘公民館 (689 m)
- 田無警察署 学園前駐在所 (715 m)
- 病院/医療10件
- 鹿島医院 (239 m)
- 特別養護老人ホーム 福寿園ひばりが丘 (303 m)
- ひばりデンタルケアクリニック (313 m)
- ひばりが丘てらむらクリニック (317 m)
- ひばりヶ丘診療所 (324 m)
- 介護老人保健施設 葵の園・ひばりが丘 (334 m)
- ケアプラン・サワムラ (342 m)
- みんなの歯科クリニック (344 m)
- 高畑歯科 (358 m)
- ひばりが丘整骨院 (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー東京ひばりが丘園 (116 m)
- ひばり保育園 (280 m)
- そよかぜ保育園 (325 m)
- ひばりが丘団地自治会たんぽぽ幼児教室 (419 m)
- みどり保育園 (437 m)
- ひばりケ丘幼稚園 (478 m)
- ぽけっとランド南沢 イオンモール東久留米店 (543 m)
- ひばりが丘保育園 (635 m)
- 南沢シュタイナー子ども園 (765 m)
- わらべみなみ保育園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ひばりが丘フィールズ2番街の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ひばりが丘フィールズ2番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,029万～5,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東久留米市の平均より71.4% 高い↑ 東京都の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ひばりが丘フィールズ2番街の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東久留米市の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ひばりが丘フィールズ2番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,480万円対前年同月比↑ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ひばりが丘フィールズ2番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,490万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ひばりが丘フィールズ2番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,892.5万円（56.6万円） |
| 71〜80㎡ | 80件 | 4,147万円（57.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,822.7万円（58万円） |
ひばりが丘フィールズ2番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,147万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ひばりが丘フィールズ2番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,655.2万円 | 51.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,520.8万円 | 62.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,683.3万円 | 51.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,113.2万円 | 56.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,597.4万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,832.7万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,170.4万円 | 57.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,822.7万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,111.9万円 | 56.5万円 |
| 西 | 4,389.6万円 | 60.9万円 |
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ひばりが丘フィールズ2番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.5㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.4万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.4万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年11月 | 16.9万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 33.8万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2015年10月 | 12.9万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ひばりが丘フィールズ2番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 71.68㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 69.09㎡ / 南 | 13.9万〜14.5万円 71.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 71.07㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 83.12㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 71.07㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.3万〜14万円 71.07㎡ / 西 | ||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 71.07㎡ / 西 | ||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 71.24㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 71.24㎡ / - | ||
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 73.36㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 83.1㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 71.24㎡ / 南 |
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