セザール石川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
2階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 2階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
3782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区石川町2丁目24-8
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール石川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールイシカワダイ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 石川町2丁目24-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザールリゾート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区石川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩6分、アクセス良好です。雪が谷大塚駅から徒歩9分、洗足池駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- こどもみらい東雪谷 (403 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (406 m)
- 白菊幼稚園 (493 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (493 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール石川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール石川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,516万～3,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.7% 低い↓ 東京都の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール石川台の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール石川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール石川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,980万円です。専有面積は約57㎡〜約64㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して-30.28％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール石川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 3,573.2万円（60.7万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,842.5万円（60.4万円） |
セザール石川台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,573.2万円（㎡単価60.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール石川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,496.1万円 | 56万円 |
| 2階 | 3,997.2万円 | 66.4万円 |
| 3階 | 4,109.3万円 | 66.4万円 |
| 4階 | 3,576.1万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,690.6万円 | 61.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,745.2万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,698.1万円 | 59.3万円 |
| 東 | 3,788.6万円 | 64.4万円 |
セザール石川台の売却のご相談
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セザール石川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 62.87㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 14.3万円 | 3LDK | 62.87㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 62.87㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール石川台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 58.92㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 64.47㎡ / - |
| 2階 | 12.4万〜13万円 58.87㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 62.87㎡ / - |
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 57.49㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 63.58㎡ / - |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 57.49㎡ / - | 14万〜14.7万円 64.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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