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アルシオン北野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴87件2023年08月03日更新
家賃相場9.8万 〜 11.9万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01

609人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市長沼町810-1
交通
  • 京王線「長沼駅」徒歩7分
築年月
2003年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルシオン北野の基本情報

アルシオン北野は、岡部マイカ工業所、岡部産業によって2003年04月に竣工された総戸数55戸の6階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,893万～2,780万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルシオンキタノ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 八王子市 長沼町810-1管理形態委託
郵便番号〒192-0907管理員日勤
築年月2003年4月管理費1㎡あたり137円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社岡部マイカ工業所、岡部産業バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市長沼町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の長沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。北野駅から徒歩11分、平山城址公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 西武信用金庫 北野支店 (626 m)
    • きらぼし銀行 北野駅出張所 (638 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王電鉄北野駅内出張所(ATM) (655 m)
    • ミニストップ八王子長沼 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 三井住友銀行 北野支店 (710 m)
    • 東日本銀行 北野支店 (722 m)
    • ファミリーマート絹ケ丘二丁目 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
  • 公園5件
    • 六社宮児童遊園 (601 m)
    • さいかちぜき公園 (635 m)
    • 都立長沼公園長沼口 (636 m)
    • 北野公園 (674 m)
    • 絹ケ丘緑地 (981 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 長沼団地入口店 (196 m)
    • セブンイレブン 八王子長沼町店 (465 m)
    • セブンイレブン 八王子絹ヶ丘1丁目店 (568 m)
    • ローソン 八王子打越町店 (620 m)
    • ファミリーマート 北野駅北口店 (630 m)
    • ファミリーマート 北野駅前通り店 (668 m)
    • ファミリーマート 北野駅南口店 (860 m)
    • ローソン 八王子長沼町店 (911 m)
  • スーパー4件
    • ビッグ・エー 八王子長沼町店 (236 m)
    • 業務スーパー 八王子店 (444 m)
    • SUPERALPS(スーパーアルプス)北野店 (640 m)
    • 京王ストア 北野店 (655 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八王子市立長沼小学校 (378 m)
    • 八王子市立打越中学校 (401 m)
    • 八王子市 長沼学童保育所 (411 m)
    • 八王子市 北野学童保育所 (501 m)
    • 八王子市立由井第一小学校 (508 m)
    • 八王子市 北野児童館 (825 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南大沢警察署 北野駅前交番 (628 m)
    • 八王子市北野市民センター図書館 (651 m)
    • 八王子市役所 道路交通部 交通事業課 自転車対策担当 長沼町自転車保管 (672 m)
    • 北野事務所 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリー八王子デイセンター (247 m)
    • きょうりつ北野訪問看護ステーション (287 m)
    • 山西クリニック (312 m)
    • 八王子市高齢者在宅サービスセンター 長沼 (319 m)
    • 神山歯科医院 (341 m)
    • 横山歯科医院 (428 m)
    • 奥富歯科医院 (472 m)
    • 林産婦人科 (493 m)
    • きたの鍼灸院・整骨院 (496 m)
    • ミック健康の森打越町 (557 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 打越保育園 (173 m)
    • 長沼幼稚園 (336 m)
    • 敬愛きたの保育園 (640 m)
    • 北野ひなた保育園 (957 m)
    • 北野保育園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルシオン北野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルシオン北野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,893万～2,780万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
102万円 〜 108万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より3.7% 低い↓
東京都の平均より59.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
東京都
36995棟中 35051位
八王子市
587棟中 283位
長沼町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルシオン北野の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円

売買価格相場の未来予想

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アルシオン北野の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↓2,100万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルシオン北野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,680万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)西済
2023年7月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)西済
2023年7月3,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)西-
2023年7月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)西済
2023年6月3,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して-20.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋46.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルシオン北野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,302.5万円（36万円）
71〜80㎡60件2,547万円（35.6万円）
81〜90㎡29件2,732.8万円（31.8万円）

アルシオン北野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,547万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルシオン北野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八王子市長沼町の売買相場アルシオン北野のある八王子市長沼町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.74%下落（-275万円）しています。
八王子市の売買相場アルシオン北野のある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。
長沼（東京都）駅の売買相場アルシオン北野のある最寄りの長沼（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.73%上昇（＋263.7万円）、前年比で＋1.54%上昇（＋31.1万円）しています。

アルシオン北野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,546.4万円35.7万円
3階2,699.4万円31.9万円
4階2,300万円32.3万円
5階〜6階2,542.5万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,210万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,607.2万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,821.4万円32.8万円
西2,538.5万円34.9万円

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アルシオン北野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.0万円3LDK71.24㎡11.0万円-1〜5-
2023年5月11.0万円3LDK71.24㎡11.0万円-1〜5西
2023年4月11.0万円3LDK71.24㎡11.0万円-1〜5西
2019年1月11.9万円3LDK71.24㎡11.9万円11.9万円1〜5西
2018年12月11.9万円3LDK71.24㎡11.9万円11.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルシオン北野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11万〜11.6万円
75.02㎡ / 西
2階10.3万〜10.8万円
66.25㎡ / -		10.7万〜11.3万円
71.24㎡ / 西
3階9.6万〜10.1万円
61.77㎡ / -		13万〜13.7万円
85.92㎡ / 西
4階10.9万〜11.4万円
71.24㎡ / 西
5階
6階11万〜11.5万円
71.24㎡ / 西

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