レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
8階、3LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 8階, 3LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
984人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市別所1丁目45
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンリヴァーレミナミオオサワヒルズ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 別所1丁目45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0363 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市別所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京王堀之内駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 長池脳神経内科 (376 m)
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- 南大沢メディカルプラザ2 (397 m)
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- アクアデンタルクリニック (432 m)
- アクアデンタルクリニック南大沢 (434 m)
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- 南多摩幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,293万～5,788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より34.5% 高い↑ 東京都の平均より43.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.9万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,600万〜4,830万円対前年同月比↑ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜5,780万円です。専有面積は約100㎡〜約127㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約158万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 85件 | 4,802.1万円（42万円） |
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,802.1万円（㎡単価42万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,645万円 | 41.5万円 |
| 5階〜7階 | 4,733.6万円 | 44.4万円 |
| 8階〜10階 | 5,362.1万円 | 47万円 |
| 11階〜13階 | 4,487.6万円 | 38.7万円 |
| 14階〜16階 | 4,970万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,838.3万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,720万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,848.7万円 | 39.8万円 |
| 西 | 4,843.8万円 | 42.6万円 |
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売却のご相談
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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 110.29㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2015年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 110.29㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.6万円 121.06㎡ / 西 | ||
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 110.29㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 106.6㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 110.29㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 106.6㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.7万〜18.5万円 127.81㎡ / 西 | 14.5万〜15.3万円 105.27㎡ / 西 | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 114.97㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 121.06㎡ / 南西 | |
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 105.27㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 110.29㎡ / 西 | 18.9万〜19.9万円 127.81㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 110.29㎡ / 西 | ||
| 14階 | 15.8万〜16.6万円 110.29㎡ / 西 | ||
| 15階 | |||
| 16階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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