プレシス横濱新杉田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
4階、1LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 4階, 1LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 1LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目3-41
- 交通
- ＪＲ根岸線「新杉田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス横濱新杉田の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスヨコハマシンスギタ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 中原1丁目3-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の新杉田駅で徒歩7分、横浜シーサイドラインも利用可能でアクセス良好です。屏風浦駅から徒歩11分、杉田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK新杉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- 中央労働金庫 杉田支店 (303 m)
- 横浜銀行 ラビスタ新杉田店 (458 m)
- みずほ銀行新杉田支店 (518 m)
- ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜シーサイドライン新杉田駅内出張所(ATM) (539 m)
- 横浜銀行南部市場支店 (579 m)
- ファミリーマート杉田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- 湘南信用金庫杉田支店 (618 m)
- かながわ信用金庫杉田支店 (681 m)
- 公園10件
- 中原第二公園 (307 m)
- 森町公園 (444 m)
- 森六丁目公園 (514 m)
- 中原公園 (517 m)
- 杉田一丁目ふれあい広場 (614 m)
- 中原四丁目緑地 (705 m)
- 栗木町公園 (773 m)
- 松ノ内公園 (794 m)
- 杉田三丁目第二公園 (941 m)
- 杉田善一公園 (950 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 磯子中原二丁目店 (91 m)
- セブンイレブン 横浜磯子新杉田店 (215 m)
- ファミリーマート 磯子願行寺前店 (226 m)
- ローソン 磯子中原三丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (315 m)
- ローソン 磯子森三丁目店 (351 m)
- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (505 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新杉田1号店 (531 m)
- ローソン 杉田一丁目店 (595 m)
- ファミリーマート 小浦新杉田店 (653 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (116 m)
- 成城石井 ビーンズ新杉田店 (456 m)
- なべちゃん横丁 新杉田店 (456 m)
- スーパーマーケットスズキヤ 新杉田店 (457 m)
- ワタナベストアー新杉田店 (481 m)
- 杉田 とうきゅう (662 m)
- まいばすけっと 京急杉田駅前 (665 m)
- まいばすけっと 杉田1丁目店 (684 m)
- 京急ストア 屏風浦店 (713 m)
- オーケー新杉田店 (786 m)
- 学校/教育施設9件
- 屏風ケ浦学童保育 (196 m)
- 横浜市立屏風浦小学校 (243 m)
- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (273 m)
- 杉田学童保育所 (418 m)
- 横浜市立杉田小学校 (472 m)
- 杉田小学校放課後キッズクラブ (507 m)
- 夢門塾磯子 (677 m)
- 横浜市立森東小学校 (862 m)
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (863 m)
- 公共施設/機関4件
- 磯子消防署杉田消防出張所 (126 m)
- 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (344 m)
- 磯子警察署 杉田交番 (623 m)
- 磯子警察署 森交番 (743 m)
- 病院/医療10件
- 千代田ビル歯科 (24 m)
- エヌケイケアセンター (248 m)
- 福祉の森 (266 m)
- 飯塚歯科 (325 m)
- デイサービスふるさと磯子 (332 m)
- エムズ歯科クリニック磯子訪問事務局 (432 m)
- エムズ歯科クリニック磯子 (440 m)
- 渋谷医院 (456 m)
- くろまく整骨院 (468 m)
- 小林歯科医院 (493 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中原幼稚園 (248 m)
- 屏風ケ浦保育園 (566 m)
- ペガサスわくわくランド (704 m)
- 屏風ゆめの森保育園 (728 m)
- アスク新杉田保育園 (736 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (744 m)
- 森幼児園 (862 m)
- 杉田幼児園 (888 m)
- 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (933 m)
- にじいろ保育園新杉田 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス横濱新杉田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス横濱新杉田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,600万～3,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より26.9% 高い↑ 神奈川県の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス横濱新杉田の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.2万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス横濱新杉田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス横濱新杉田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約69㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス横濱新杉田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 2,908.8万円（43.7万円） |
プレシス横濱新杉田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,908.8万円（㎡単価43.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス横濱新杉田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市磯子区中原の売買相場 | プレシス横濱新杉田のある横浜市磯子区中原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋24.08%上昇（＋670.3万円）、前年比で＋71.67%上昇（＋1,441.9万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市磯子区の売買相場 | プレシス横濱新杉田のある横浜市磯子区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.94%上昇（＋208.4万円）、前年比で−2.77%下落（-80.7万円）しています。 |
| 新杉田駅の売買相場 | プレシス横濱新杉田のある最寄りの新杉田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋343.4万円）、前年比で＋4.78%上昇（＋137.1万円）しています。 |
プレシス横濱新杉田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,858.8万円 | 43.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,797.5万円 | 41.6万円 |
| 5階 | 2,976.3万円 | 42.6万円 |
| 6階 | 3,230万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,770.8万円 | 42.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,120.9万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,970万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,916.1万円 | 43.6万円 |
プレシス横濱新杉田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス横濱新杉田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 69.43㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2SLDK | 68.24㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.88㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス横濱新杉田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 65.14㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 64.55㎡ / - | 13.3万〜14万円 64.55㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 60.27㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 69.88㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 69.43㎡ / 南 |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 68.24㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 69.43㎡ / - | |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 69.88㎡ / - | ||
| 5階 | 15万〜15.8万円 69.88㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 66.42㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 69.88㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
