アールブラン千鳥町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,810万 〜 6,100万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,810万円 〜 6,100万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 19.9万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区千鳥1丁目23-22
- 交通
- 東急池上線「千鳥町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールブラン千鳥町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールブランチドリチョウ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 千鳥1丁目23-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アールブラン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区千鳥1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の千鳥町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵新田駅から徒歩6分、下丸子駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫千鳥町支店 (146 m)
- 城南信用金庫矢口支店 (263 m)
- ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- 三井住友銀行 下丸子支店 (468 m)
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- 下丸子なかよし公園 (683 m)
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- 下丸子公園 (932 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区千鳥町駅前店 (144 m)
- ローソン 千鳥一丁目店 (193 m)
- セブンイレブン 大田区千鳥2丁目店 (304 m)
- ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (365 m)
- ローソン 武蔵新田駅前店 (405 m)
- ミニストップ 下丸子1丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 大田千鳥店 (482 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 下丸子駅前店 (534 m)
- セブンイレブン 大田区池上8丁目店 (549 m)
- スーパー10件
- サミットストア 大田千鳥町店 (104 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (405 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (436 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (461 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (519 m)
- マルエツ 新田店 (532 m)
- 西友 下丸子店 (562 m)
- まいばすけっと 池上7丁目店 (729 m)
- サミットストア 池上8丁目店 (735 m)
- ビッグ・エー 大田池上店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立千鳥小学校 (51 m)
- 千鳥児童館 (344 m)
- 東京ドッグカレッジ (379 m)
- 大田区立矢口西小学校 (519 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (522 m)
- 徳持児童館 (696 m)
- 東京都立矢口特別支援学校 (728 m)
- 大田区立大森第七中学校 (773 m)
- 私立日本体育大学荏原高校 (834 m)
- 下丸子児童館 (854 m)
- 公共施設/機関10件
- 池上警察署 千鳥交番 (197 m)
- 矢口消防署下丸子出張所 (636 m)
- 鵜の木特別出張所 (654 m)
- ゆうゆうくらぶ久が原 (660 m)
- さわやかサポートやぐち (682 m)
- 下丸子図書館 (697 m)
- 池上警察署 (725 m)
- 池上警察署 矢口地域安全センター (732 m)
- 東京法務局城南出張所 (883 m)
- さわやかサポート徳持 (890 m)
- 病院/医療10件
- 川生小児科内科医院 (102 m)
- 千鳥町デンタルオフィス (115 m)
- 酒井歯科医院 (117 m)
- ひまわりホーム新千鳥 (125 m)
- 白取内科クリニック (150 m)
- コウノ歯科 (166 m)
- はせがわクリニック (174 m)
- 医療法人社団イーハトーブ はせがわクリニック (174 m)
- 渋川整骨院 (179 m)
- わかば歯科クリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きらきら保育園 (187 m)
- アスク下丸子保育園 (289 m)
- 千鳥保育園 (297 m)
- 千鳥さくら保育園 (324 m)
- CocoSmile千鳥町園 (362 m)
- グローバルキッズ千鳥町園 (365 m)
- りぶほ保育園 (373 m)
- ベビーステーション下丸子 (467 m)
- EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (468 m)
- カメリアキッズ下丸子園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールブラン千鳥町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールブラン千鳥町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,034万～8,701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より14.2% 高い↑ 東京都の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,810万 〜 6,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールブラン千鳥町の相場
- ㎡単価
- 80.6万円
- 坪単価
- 266.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールブラン千鳥町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,100万円対前年同月比↓ | 5,810万〜6,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン千鳥町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,780万円です。専有面積は約50㎡〜約92㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約117万円 (約388万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.41％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールブラン千鳥町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,287.3万円（85.4万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 5,506.7万円（88.7万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 6,061.3万円（84万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 6,844.2万円（85.5万円） |
アールブラン千鳥町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,844.2万円（㎡単価85.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アールブラン千鳥町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,187.7万円 | 84.9万円 |
| 3階 | 5,833.7万円 | 87.6万円 |
| 4階 | 6,057万円 | 93.6万円 |
| 5階 | 5,976.2万円 | 89.8万円 |
| 6階 | 8,513.3万円 | 96.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,527.1万円 | 90.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,127.2万円 | 89.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,492.6万円 | 84.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,456.6万円 | 88万円 |
| 東 | 5,320万円 | 88.3万円 |
| 西 | 5,259.3万円 | 82.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,420万円 | 88.1万円 |
アールブラン千鳥町の売却のご相談
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アールブラン千鳥町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 19.9万円 | 3LDK | 72.03㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 23.5万円 | 2LDK | 73.57㎡ | 47.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2015年7月 | 26.5万円 | 2LDK | 73.57㎡ | 53.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールブラン千鳥町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 70.03㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 72.03㎡ / 南 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 50.19㎡ / 西 | 17万〜17.8万円 70.93㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 80.01㎡ / 南 |
| 3階 | 11.4万〜12万円 50.19㎡ / 北 | 16.1万〜16.9万円 66.98㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 72.02㎡ / 南 |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 50.19㎡ / - | 17.2万〜18万円 70.93㎡ / 西 | 19.1万〜20万円 74.75㎡ / 南 |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 62.07㎡ / 南 | ||
| 6階 | 23.5万〜24.7万円 91.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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