ユードリーム横濱戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
4階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町284-8
- 交通
- ＪＲ東海道本線「戸塚駅」徒歩29分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユードリーム横濱戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユードリームヨコハマトツカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 上矢部町284-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒245-0053 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 206戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,500円〜10,800円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 武蔵野ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町に位置する分譲マンションで、総戸数206戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の戸塚駅で徒歩29分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- スリーエフ戸塚名瀬 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
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- ローソン 戸塚上矢部町店 (106 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚上矢部町店 (142 m)
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- セブンイレブン 横浜戸塚秋葉町店 (446 m)
- ファミリーマート 戸塚PA店 (649 m)
- セブンイレブン 横浜日の森店 (662 m)
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- スーパー2件
- まいばすけっと 上矢部町店 (347 m)
- OK(オーケー) 戸塚上矢部店 (388 m)
- 学校/教育施設7件
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- 横浜市立秋葉小学校 (753 m)
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- 上矢部小学校放課後キッズクラブ (889 m)
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- 横浜市立上矢部小学校 (906 m)
- 公共施設/機関4件
- 戸塚警察署 上矢部交番 (464 m)
- 戸塚警察署 不動坂交番 (683 m)
- 戸塚区役所 上矢部地区センター (753 m)
- 戸塚消防署吉田消防出張所 (985 m)
- 病院/医療10件
- ケアプロ21とつか (244 m)
- 坂口耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (333 m)
- 戸塚ガーデン歯科 (338 m)
- ふじばし内科 (338 m)
- あくわデンタルクリニック (343 m)
- サロンデイ上矢部 (534 m)
- ふるさとホーム戸塚 (631 m)
- ケアステーションあさひ戸塚 (638 m)
- けんこうはうす不動坂 (764 m)
- あすなろデイサービス (782 m)
- 幼稚園/保育園7件
- アネラ保育園 (261 m)
- 社会福祉法人レインボー保育園 (409 m)
- 横浜市秋葉保育園 (456 m)
- くすのき第二保育園 (485 m)
- 東台幼稚園 (521 m)
- くすのき保育園 (652 m)
- 秋葉幼稚園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユードリーム横濱戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユードリーム横濱戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,690万～4,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より13.0% 高い↑ 神奈川県の平均より4.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユードリーム横濱戸塚の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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ユードリーム横濱戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,650万円対前年同月比↓ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユードリーム横濱戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,990万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユードリーム横濱戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,371.2万円（35.5万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 2,959.1万円（40.2万円） |
| 81〜90㎡ | 68件 | 3,226万円（38.2万円） |
| 91〜100㎡ | 76件 | 3,571.6万円（39万円） |
ユードリーム横濱戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,571.6万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユードリーム横濱戸塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ユードリーム横濱戸塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.22%上昇（＋7.5万円）、前年比で＋1.16%上昇（＋40万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市戸塚区上矢部町の売買相場 | ユードリーム横濱戸塚のある横浜市戸塚区上矢部町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.46%下落（-91.8万円）、前年比で＋9.76%上昇（＋227.8万円）しています。 |
| 横浜市戸塚区の売買相場 | ユードリーム横濱戸塚のある横浜市戸塚区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋46.6万円）、前年比で−6.41%下落（-208万円）しています。 |
| 戸塚駅の売買相場 | ユードリーム横濱戸塚のある最寄りの戸塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.3%上昇（＋42.7万円）、前年比で＋1.88%上昇（＋61.4万円）しています。 |
ユードリーム横濱戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,080.7万円 | 36.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,222.2万円 | 38.7万円 |
| 5階 | 3,116.8万円 | 39.5万円 |
| 6階 | 3,060万円 | 41.1万円 |
| 7階 | 3,598.6万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,947.1万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,157.8万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,634.7万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,348.6万円 | 38.6万円 |
| 東 | 3,119.5万円 | 37.9万円 |
| 西 | 3,091.1万円 | 43.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,599万円 | 39万円 |
ユードリーム横濱戸塚の売却のご相談
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ユードリーム横濱戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11.9万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 17.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 11.9万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 17.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 11.9万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 11.9万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 11.9万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 11.9万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2019年1月 | 11.8万円 | 3SLDK | 91.31㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユードリーム横濱戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 76.08㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 76.08㎡ / - | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 82.39㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 94.34㎡ / - | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 82.39㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 91.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 71.24㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 86.6㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 94.2㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.4万〜11万円 66.7㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 74.87㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 90.18㎡ / 南東 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 74.47㎡ / - | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 86.6㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 90.18㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
