シャリエ小台リバーフォート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,460万円
7階、3SLDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,460万円 | 7階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 147件 | 2023年12月03日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 21万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 7階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
1621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区小台1丁目21-2
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「足立小台駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャリエ小台リバーフォートの基本情報
建物・設備
名称 | シャリエオダイリバーフォート | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 小台1丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒120-0046 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | シャリエ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区小台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの足立小台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。熊野前駅から徒歩12分、宮ノ前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 島忠ホームズ 足立小台店 共同出張所 (321 m)
- サンクス荒川6丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
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- ファミリーマート 小台二丁目店 (924 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大東医療店 (931 m)
- セブンイレブン 足立本木西町店 (939 m)
- セブンイレブン 荒川町屋5丁目店 (981 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久3丁目店 (998 m)
- スーパー4件
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- ライフ 東尾久店 (688 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立北豊島高校 (661 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 尾久消防署 (752 m)
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- 熊野前ひろば館 (790 m)
- アクト21男女平等推進センター (790 m)
- 病院/医療10件
- 尾久橋医院 (504 m)
- 東皮フ科 (525 m)
- そんぽの家S扇大橋 (591 m)
- Cアミーユ扇大橋 (594 m)
- 雨宮歯科医院 (601 m)
- 熊野前にしむら内科クリニック (660 m)
- 特別養護老人ホーム プレミア扇 (684 m)
- 北豊島医療専門学校附属接骨院 (701 m)
- 株式会社大起エンゼルヘルプ 荒川ケアセンター (723 m)
- 田中耳鼻咽喉科医院 (724 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 熊野前保育園 (422 m)
- 荒川区立小台橋保育園 (610 m)
- 北豊島幼稚園 (654 m)
- 原保育園 (750 m)
- 足立ふたば幼稚園 (945 m)
- 至誠会第二保育園 (972 m)
- みるく保育園 (987 m)
- 上智厚生館保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャリエ小台リバーフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャリエ小台リバーフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,856万~5,571万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より25.3% 高い↑ 東京都の平均より24.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,460万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
シャリエ小台リバーフォートの相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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シャリエ小台リバーフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,460万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャリエ小台リバーフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,430万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
2023年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して+16.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シャリエ小台リバーフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 25件 | 3,610万円(53.7万円) |
71〜80㎡ | 143件 | 4,271.7万円(59.7万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 5,430万円(64.1万円) |
シャリエ小台リバーフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,271.7万円(㎡単価59.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シャリエ小台リバーフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,874.3万円 | 54.9万円 |
4階〜6階 | 3,904万円 | 54.7万円 |
7階〜9階 | 3,888.4万円 | 54.9万円 |
10階〜12階 | 4,068.1万円 | 58万円 |
13階〜14階 | 4,609.5万円 | 64.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 4,182.8万円 | 59万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,095万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,111.8万円 | 57.9万円 |
シャリエ小台リバーフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャリエ小台リバーフォートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 21.0万円 | 4LDK | 84.69㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 68.05㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 68.05㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャリエ小台リバーフォートの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.6万〜16.4万円 71.3㎡ / 南 | ||
2階 | 15.6万〜16.4万円 71.3㎡ / - | ||
3階 | 16.1万〜16.9万円 71.3㎡ / 南 | ||
4階 | 16.2万〜17万円 71.3㎡ / 南 | ||
5階 | 16.2万〜17.1万円 71.3㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 84.69㎡ / - | |
6階 | 16.3万〜17.1万円 71.3㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 76.21㎡ / - | |
7階 | 16.4万〜17.2万円 71.3㎡ / 南 | ||
8階 | 15.4万〜16.2万円 66.7㎡ / 南 | ||
9階 | 15.4万〜16.2万円 68.05㎡ / - | ||
10階 | 15.5万〜16.3万円 68.05㎡ / - | ||
11階 | |||
12階 | 16.8万〜17.6万円 71.3㎡ / 南 | ||
13階 | 16.9万〜17.7万円 71.3㎡ / 南 | ||
14階 | 16.6万〜17.4万円 71.3㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
隅田川と荒川に挟まれた立地にあり、水辺と緑の自然を感じながら生活できます。
全戸南向きで、バルコニー側はマンションの平面駐車場のため、日照、通風良好です。隅田川と東京スカイツリーを臨むことができます。
最寄り駅は日暮里舎人ライナー「足立小台」駅、徒歩2分と駅から近く便利です。駅前からはバス便も利用できます。
リビングダイニングの天井高は2.5m以上あり、アウトフレーム工法なので広々とした印象の居住空間です。サッシも2.2mあるので、隅田川のリバービューと共に開放感を与えてくれます。
荒川の河川敷も近く、ジョギングなどをする方にはもちろん、ペット飼育可能(管理規約による制限有り)のマンションなので、お散歩をされる方にもオススメの環境ですよ。
シャリエ小台リバーフォートは、東レ建設によって2016年01月に竣工された総戸数169戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年04月現在の参考相場価格は3,856万~5,571万円、参考相場単価は58万円/㎡~66万円/㎡となっています。