パークタワー山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,920万 〜 8,320万円
12階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 144万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,920万円 〜 8,320万円 | 12階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 12階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王3丁目5-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワー山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーサンノウ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王3丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 187戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜31,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩9分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩16分、平和島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
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- 美奈見ここわ保育園 (467 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (515 m)
- 青い保育園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー山王の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,615万～1億1,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より76.5% 高い↑ 東京都の平均より61.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7,920万 〜 8,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワー山王の相場
- ㎡単価
- 124.7万円
- 坪単価
- 412.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークタワー山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,930万〜8,330万円対前年同月比↑ | 7,920万〜8,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜1億1,180万円です。専有面積は約37㎡〜約81㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,990万円 | 21〜25 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約146万円 (約485万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 21〜25 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約146万円 (約485万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 1億1,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約136万円 (約450万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約424万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1億1,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約136万円 (約450万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.3万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー山王の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 3,553.3万円（95.1万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 5,936.2万円（104.3万円） |
| 61〜70㎡ | 118件 | 6,682.3万円（101.9万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 7,655.7万円（104.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1億1,180万円（137.6万円） |
パークタワー山王の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,682.3万円（㎡単価101.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークタワー山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 6,388.7万円 | 98.7万円 |
| 6階〜10階 | 6,293.2万円 | 101万円 |
| 11階〜15階 | 7,423万円 | 111.6万円 |
| 16階〜20階 | 6,847.1万円 | 104.2万円 |
| 21階〜24階 | 7,452.5万円 | 107.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,553.3万円 | 95.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,474万円 | 101.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,439万円 | 106.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,006.5万円 | 106.2万円 |
| 西 | 5,750万円 | 95.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,566.6万円 | 101.1万円 |
パークタワー山王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークタワー山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 26.0万円 | 3LDK | 72.91㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 26.0万円 | 3LDK | 72.91㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 26.0万円 | 3LDK | 72.91㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 24.5万円 | 3LDK | 68.19㎡ | 24.5万円 | 49.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 27.0万円 | 3LDK | 72.91㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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地上24階のタワー型マンションが目を引きます。天井高3メートルを誇るエントランスは庵治石や御影石を使用し、高級感を演出しています。ゲストルームやオーナーズテラス、スカイテラスといった共用スペースも充実し、オフの時間を豊かに過ごすことができます。住戸への廊下は内廊下タイプでプライバシーの確保もしっかりしています。
ディスポーザーや浴室乾燥機など、都市生活に必要な機能も充実。室内でも快適に過ごせます。
パークタワー山王は、三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売によって2015年02月に竣工された総戸数187戸の24階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,615万～1億1,732万円、参考相場単価は124万円/㎡～144万円/㎡となっています。