クレッセント大森4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,430万 〜 5,700万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,430万円 〜 5,700万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年05月19日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西1丁目7-9
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレッセント大森4の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントオオモリフォー | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西1丁目7-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩9分、アクセス良好です。大森町駅から徒歩14分、大森駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 本部 (111 m)
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- セブン銀行 マチノマ大森 共同出張所 (532 m)
- ファミリーマート平和島 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田大森西一丁目店内出張所(ATM) (605 m)
- 芝信用金庫大森支店 (606 m)
- 公園10件
- 若竹公園 (137 m)
- 入三西公園 (329 m)
- 不入斗パーク公園 (363 m)
- 大森西三丁目公園 (500 m)
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- 入新井西公園 (752 m)
- 大森西四丁目公園 (778 m)
- 春日公園 (795 m)
- 大森三輪公園 (824 m)
- さくら通り三丁目公園 (849 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大森北店 (126 m)
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 大田区大森西2丁目店 (259 m)
- 栄屋 (299 m)
- セブンイレブン 大田区大森北6丁目店 (301 m)
- セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (369 m)
- ミニストップ 平和島店 (389 m)
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- ファミリーマート 大森西二丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 大田区大森西3丁目店 (593 m)
- スーパー10件
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- オオゼキ 大森北店 (200 m)
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- まいばすけっと 大森北6丁目店 (438 m)
- 昭和荘 (482 m)
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- ライフ マチノマ大森店 (561 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (563 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (608 m)
- サミットストア 大森西店 (614 m)
- 学校/教育施設10件
- 沢田児童館 (78 m)
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- 大田区立大森第八中学校 (370 m)
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- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (583 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森西特別出張所 (233 m)
- ゆうゆうくらぶ大森西 (295 m)
- 大森清掃事務所 (421 m)
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- ゆうゆうくらぶ入新井 (567 m)
- 大森警察署 春日橋交番 (575 m)
- 病院/医療10件
- 古川医院 (74 m)
- 北川歯科クリニック (83 m)
- 訪問看護ステーションデューン大森 (111 m)
- 千葉医院 (170 m)
- おおもり整骨院 (213 m)
- 大森北歯科 (222 m)
- みつゆき接骨院 (280 m)
- 立身堂整骨院 (327 m)
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- 皮膚科鏑木医院 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浅間幼稚園 (116 m)
- キッズルームOhana平和島園 (141 m)
- グローバルキッズ大森西園 (264 m)
- 大森西保育園 (313 m)
- 明善幼稚園 (468 m)
- 大森北保育園 (492 m)
- 大田区立入新井保育園 (520 m)
- さくらさくみらい平和島 (529 m)
- 富士見橋保育園 (534 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント大森4の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント大森4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,336万～6,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より22.7% 高い↑ 東京都の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,430万 〜 5,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント大森4の相場
- ㎡単価
- 86.7万円
- 坪単価
- 286.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント大森4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,440万〜5,710万円対前年同月比↑ | 5,430万〜5,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント大森4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,980万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,550万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 5,690万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して-30.18％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291万円となっております。以前の期間と比較して＋26.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント大森4の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 4,288.4万円（75.9万円） |
| 61〜70㎡ | 73件 | 5,010万円（79.8万円） |
クレッセント大森4の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,010万円（㎡単価79.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレッセント大森4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,449万円 | 72.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,844.2万円 | 80.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,644.8万円 | 76.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,225万円 | 67.1万円 |
| 13階〜14階 | 5,382万円 | 86.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,693.3万円 | 78.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,553.9万円 | 73.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,718.4万円 | 75.5万円 |
| 東 | 4,880.9万円 | 80.5万円 |
| 西 | 4,036.5万円 | 69.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,652.5万円 | 80.6万円 |
クレッセント大森4の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント大森4の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレッセント大森4には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| バージュアル大森 | 2024年5月 | 8.5万円 | 1K | - | 8.5万円 |
| パティーナ大森 | 2024年5月 | 8.1万円 | 1K | - | - |
| エスアールウェルズ大森西 | 2024年4月 | 9.8万円 | 1SDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| コスモ大森 | 2023年7月 | 8.0万円 | ワンルーム | 8.0万円 | 8.0万円 |
| レソール大森西 | 2016年7月 | 12.0万円 | 2DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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