グランドステージ大森弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,360万 〜 6,670万円
3階、2LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,360万円 〜 6,670万円 | 3階, 2LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3381人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西2丁目17-4
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドステージ大森弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドステージオオモリニバンカン | 管理会社 | ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西2丁目17-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヒューザー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩10分、アクセス良好です。大森町駅から徒歩11分、梅屋敷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート三度屋大森中 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森西二丁目店内出張所(ATM) (305 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田大森西一丁目店内出張所(ATM) (566 m)
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- 公園10件
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- 大森東一公園 (850 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区大森西2丁目店 (74 m)
- 栄屋 (185 m)
- セブンイレブン 大田区大森北6丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 大森西二丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 大田区大森西3丁目店 (309 m)
- ミニストップ 平和島店 (353 m)
- ファミリーマート 大森北店 (400 m)
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 大田区大森町店 (520 m)
- ローソン 大森西店 (535 m)
- スーパー10件
- 東武ストア大森店 (217 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (377 m)
- ライフ マチノマ大森店 (377 m)
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- マルエツ 大森町店 (481 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (535 m)
- まいばすけっと 大森西4丁目店 (536 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (550 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (601 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大森北児童館 (660 m)
- 大田区立入新井第五小学校 (664 m)
- 大森西児童館 (670 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大森地域庁舎 (544 m)
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- ふじみクリニック (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森西保育園 (132 m)
- グローバルキッズ大森西園 (144 m)
- キッズルームOhana平和島園 (145 m)
- 浅間幼稚園 (219 m)
- 富士見橋保育園 (268 m)
- さくらさくみらい平和島 (452 m)
- おはよう保育園大森町 (505 m)
- 日新幼稚園 (547 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (566 m)
- ナーサリールームベリーベアー大森西 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドステージ大森弐番館の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入4,350万（2017年01月）1〜5階／3LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
売却4,350万（2017年02月）1〜5階／3LDK
山川 惇（退会済みエージェント）
グランドステージ大森弐番館の間取り例
![]()
3階／3LDK／91.35㎡
グランドステージ大森弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドステージ大森弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,472万～6,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より10.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 6,360万 〜 6,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドステージ大森弐番館の相場
- ㎡単価
- 69.4万円
- 坪単価
- 229.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドステージ大森弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ | 6,360万〜6,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドステージ大森弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜7,980万円です。専有面積は約50㎡〜約91㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.6万円となっております。以前の期間と比較して＋57.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドステージ大森弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,085万円（61.7万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 5,365万円（58.6万円） |
グランドステージ大森弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,365万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドステージ大森弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,608万円 | 51.8万円 |
| 3階 | 6,165万円 | 67.4万円 |
| 4階 | 3,865.6万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,130.7万円 | 53万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,165万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,365万円 | 58.6万円 |
| 東 | 3,018.3万円 | 50.7万円 |
グランドステージ大森弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドステージ大森弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.72㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.72㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.82㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドステージ大森弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20.9万〜21.9万円 91.58㎡ / 南 | |
| 3階 | 21万〜22万円 91.58㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 78.72㎡ / 東 | |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 78.72㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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