マイキャッスル大森町エクセレントステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,710万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,710万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西5丁目30-5
- 交通
- 京急本線「大森町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マイキャッスル大森町エクセレントステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルオオモリマチエクセレントステージ | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西5丁目30-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 盟和産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。梅屋敷駅から徒歩8分、平和島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 和敬幼稚園 (484 m)
- 大森西保育園 (652 m)
- グローバルキッズ大森西園 (688 m)
- さくらさくみらい平和島 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル大森町エクセレントステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル大森町エクセレントステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,119万～6,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.0% 高い↑ 東京都の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイキャッスル大森町エクセレントステージの相場
- ㎡単価
- 74.8万円
- 坪単価
- 247.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイキャッスル大森町エクセレントステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,710万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル大森町エクセレントステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜5,580万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.04％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル大森町エクセレントステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 4,606.3万円（82.7万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 4,337.9万円（68.3万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,713.3万円（65万円） |
マイキャッスル大森町エクセレントステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,337.9万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マイキャッスル大森町エクセレントステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,983.3万円 | 64.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,792.3万円 | 60.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,053.4万円 | 60.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,772万円 | 59.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,380.3万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,013.3万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,031.3万円 | 66.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,019.7万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,961.6万円 | 62.4万円 |
| 西 | 3,601.1万円 | 58.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,200万円 | 51.7万円 |
マイキャッスル大森町エクセレントステージの売却のご相談
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マイキャッスル大森町エクセレントステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 17.0万円 | 2LDK | 58.98㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 17.0万円 | 2LDK | 58.98㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 58.98㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 55.48㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 55.48㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイキャッスル大森町エクセレントステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 55.48㎡ / - | 16.2万〜17万円 58.98㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.5万〜17.4万円 61.86㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 72.54㎡ / - | 18万〜18.9万円 65.41㎡ / - |
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 61.86㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 55.48㎡ / 南 | 18万〜19万円 65.41㎡ / - |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 55.48㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 61.72㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 65.41㎡ / 南 |
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 61.86㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 63.68㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 61.86㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 65.41㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 61.72㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 72.54㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 55.48㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 65.41㎡ / 南 | |
| 9階 | 18万〜18.9万円 61.72㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 65.41㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.1万〜19万円 61.72㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 65.41㎡ / - | |
| 11階 | 18.2万〜19.1万円 61.72㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 65.51㎡ / 南 | |
| 12階 | 18.3万〜19.2万円 61.72㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 65.51㎡ / 南 | |
| 13階 | 17.1万〜18万円 58.94㎡ / - | 19万〜20万円 65.51㎡ / - | |
| 14階 | 18万〜18.9万円 61.72㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 65.51㎡ / 南 |
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