クレストラフィーネ大森駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,290万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,290万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北1丁目16-13
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストラフィーネ大森駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストラフィーネオオモリエキマエ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北1丁目16-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩7分、平和島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 大森北一丁目店 (108 m)
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- セブンイレブンLuz大森店 (163 m)
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- ファミリーマート 小浦大森駅前店 (191 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 大森北4丁目店 (499 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (577 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- ゆうゆうくらぶ入新井 (380 m)
- 病院/医療10件
- 上小沢歯科医院 (53 m)
- 大森皮膚科クリニック (62 m)
- 高峰歯科医院 (75 m)
- 株式会社ジョラスコーポレーションでらいとサービス (94 m)
- れいな歯科 (98 m)
- 大森北一歯科クリニック (99 m)
- 大森榎本クリニック (120 m)
- さかい皮フ科形成外科 (131 m)
- 服部デンタルクリニック (133 m)
- たけい歯科クリニック (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン大森駅前 (133 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (152 m)
- キッズガーデン南大井 (169 m)
- アスク大森保育園 (172 m)
- ローリスナーサリー大森 (210 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (234 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (277 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (299 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (306 m)
- 大森山王こども園 (317 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストラフィーネ大森駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストラフィーネ大森駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,996万～7,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より25.7% 高い↑ 東京都の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストラフィーネ大森駅前の相場
- ㎡単価
- 88.7万円
- 坪単価
- 293.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストラフィーネ大森駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,040万〜5,290万円対前年同月比↓ | 5,040万〜5,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストラフィーネ大森駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,160万〜7,380万円です。専有面積は約45㎡〜約66㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約123万円 (約409万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約123万円 (約409万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約123万円 (約409万円) | 北西 | 済 |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約127万円 (約420万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストラフィーネ大森駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 3,745.6万円（83.1万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 5,552.3万円（97.8万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 5,767.4万円（88.7万円） |
クレストラフィーネ大森駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,552.3万円（㎡単価97.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレストラフィーネ大森駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,441.1万円 | 76.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,516.9万円 | 77.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,272万円 | 72.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,854万円 | 67.8万円 |
| 12階〜13階 | 5,590.9万円 | 99.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,934.1万円 | 73.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,810.3万円 | 82.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,386.9万円 | 66.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,580.3万円 | 71.6万円 |
| 東 | 4,270万円 | 77.1万円 |
| 西 | 4,015.7万円 | 67.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,675万円 | 93万円 |
クレストラフィーネ大森駅前の売却のご相談
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クレストラフィーネ大森駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 17.8万円 | 1LDK | 45.05㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 56.36㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 14.8万円 | 1LDK | 45.05㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 45.05㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 18.9万円 | 1SLDK | 65.74㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストラフィーネ大森駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.8万円 56.36㎡ / 西 | ||
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 65.74㎡ / 北東 | 17.6万〜18.5万円 57.09㎡ / 西 | 20.5万〜21.6万円 66.55㎡ / 西 |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 45.05㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 56.36㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 66.55㎡ / 西 |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 45.05㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 63.37㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 66.55㎡ / 西 |
| 5階 | 21.2万〜22.3万円 65.74㎡ / 南東 | 17.7万〜18.5万円 56.36㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 66.55㎡ / 西 |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 45.05㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 57.09㎡ / 西 | 21万〜22万円 66.55㎡ / 西 |
| 7階 | 21.4万〜22.4万円 65.74㎡ / - | 18.1万〜19万円 57.09㎡ / 西 | 21.1万〜22.1万円 66.55㎡ / 西 |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 45.05㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 57.09㎡ / 西 | 21.2万〜22.2万円 66.55㎡ / 西 |
| 9階 | 21万〜22.1万円 65.74㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 56.36㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 66.55㎡ / 西 |
| 10階 | 15.2万〜16万円 45.05㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 66.55㎡ / 西 | |
| 11階 | 15.3万〜16万円 45.05㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 57.09㎡ / 北西 | 21.5万〜22.6万円 66.55㎡ / 西 |
| 12階 | 15.4万〜16.1万円 45.05㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 65.74㎡ / 北東 | 21.6万〜22.7万円 66.55㎡ / 西 |
| 13階 | 15.1万〜15.9万円 45.05㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 57.09㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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