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中央マンション城南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴33件2024年03月11日更新
家賃相場6万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.28

498人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市天白町字河原12
交通
  • 愛知環状鉄道「六名駅」徒歩10分
築年月
1990年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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中央マンション城南の基本情報

中央マンション城南は、1990年03月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は955万～1,395万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チュウオウマンションジョウナン管理会社自主管理
住所愛知県 岡崎市 天白町字河原12管理形態委託
郵便番号〒444-0844管理員巡回
築年月1990年3月管理費1㎡あたり86円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 愛知環状鉄道「六名駅」徒歩10分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩20分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市天白町字河原に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の六名駅で徒歩10分、アクセス良好です。岡崎駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ピアゴ上和田店内出張所(ATM) (175 m)
    • 碧海信用金庫上和田支店 (389 m)
    • ファミリーマート岡崎羽根町若宮 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • ファミリーマート岡崎上和田 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎江口二丁目店内出張所(ATM) (825 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎赤渋町店内出張所(ATM) (981 m)
  • 公園2件
    • 第10号渡橋河川緑地 (365 m)
    • 第5号六名東緑地 (833 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 岡崎北天白店 (97 m)
    • ミニストップ 岡崎ダジュール店 (258 m)
    • セブンイレブン 岡崎上和田店 (364 m)
    • ローソン 岡崎法性寺店 (657 m)
    • セブンイレブン 岡崎六名東町店 (735 m)
    • ローソン 岡崎六名駅前店 (760 m)
    • ファミリーマート 岡崎江口二丁目店 (831 m)
    • ミニストップ M&K岡崎店 (952 m)
    • ファミリーマート 岡崎赤渋町店 (992 m)
  • スーパー4件
    • ピアゴ 上和田店 (267 m)
    • バロー上和田店 (339 m)
    • バロー エルエルタウン岡崎店 (353 m)
    • アオキスーパー 六名店 (682 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 岡崎市立城南小学校 (555 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 岡崎市役所 児童育成センター 城南児童育成センター (790 m)
  • 病院/医療10件
    • カワムラ歯科医院 (62 m)
    • 岡崎エルエル歯科・矯正歯科 (498 m)
    • 内科・消化器科ゆうクリニック (499 m)
    • たんぽぽ接骨院 (570 m)
    • アオイ鍼灸接骨院 (630 m)
    • いしかわ内科クリニック (693 m)
    • 高岡歯科医院 (702 m)
    • 玉木内科 (716 m)
    • えがおの山崎ケアプランセンター (716 m)
    • 城南整形外科 (742 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 岡崎市六名南保育園 (463 m)
    • みやこ第二幼稚園 (777 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中央マンション城南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中央マンション城南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格955万～1,395万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
49万円 〜 51万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より23.5% 低い↓
愛知県の平均より41.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 6577位
岡崎市
335棟中 237位
天白町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 中央マンション城南の相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.3万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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中央マンション城南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,020万〜1,080万円対前年同月比↓1,010万〜1,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中央マンション城南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,600万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-
2024年1月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年12月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年9月1,548万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約56万円)南済
2023年8月1,548万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約56万円)南済

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

中央マンション城南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件1,279.4万円（19万円）
81〜90㎡10件1,420万円（17.1万円）
91〜100㎡7件1,549.1万円（17.1万円）

中央マンション城南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,279.4万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

中央マンション城南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

岡崎市の売買相場中央マンション城南のある岡崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.71%上昇（＋30万円）、前年比で−16.74%下落（-358.2万円）しています。
六名駅の売買相場中央マンション城南のある最寄りの六名駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.17%上昇（＋66.4万円）、前年比で−19.29%下落（-516.9万円）しています。

中央マンション城南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,307.8万円18.8万円
3階1,323.6万円16.9万円
4階〜5階1,549.1万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,336.3万円18.1万円
4LDK/4SLDK等1,420万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,374.1万円17.7万円

中央マンション城南の売却のご相談

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中央マンション城南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.0万円2LDK67.58㎡--1〜5南
2017年5月6.0万円2LDK67.58㎡12.0万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中央マンション城南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
67.58㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
67.77㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
67.77㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
83.96㎡ / 南
3階5.5万〜5.8万円
64.11㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
82.9㎡ / 南
4階
5階8.3万〜8.7万円
90.74㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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