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アリア32レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,290万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,290万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴75件2024年05月19日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.32

495人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市竜美新町39-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩4分
築年月
1995年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アリア32レジデンスの基本情報

アリア32レジデンスは、山一商事によって1995年05月に竣工された総戸数46戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約79㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,041万～1,227万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリアサンジュウニレジデンス管理会社サービスワン
住所愛知県 岡崎市 竜美新町39-1管理形態-
郵便番号〒444-0872管理員巡回
築年月1995年5月管理費1㎡あたり116円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩4分
  • 名鉄名古屋本線「美合駅」徒歩25分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社山一商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市竜美新町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。美合駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店内出張所(ATM) (231 m)
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎大西二丁目店内出張所(ATM) (581 m)
  • 公園3件
    • 棚田公園 (610 m)
    • 第7号広表緑地 (648 m)
    • 第8号高根山緑地 (736 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 岡崎竜美台二丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 岡崎大西二丁目店 (581 m)
    • ローソン 岡崎美合店 (622 m)
    • ローソンサテライト ZENT岡崎インター店 (743 m)
    • セブンイレブン 岡崎明大寺町店 (961 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 私立光ケ丘女子高校 (556 m)
    • 岡崎市立竜美丘小学校 (951 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 岡崎市役所 その他の施設 勤労文化センター (381 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 第2竜美丘児童育成センター (794 m)
  • 病院/医療10件
    • 安暖手 (213 m)
    • さかえの郷あんじゅ竜美 (253 m)
    • さかえの郷デイサービスセンター竜美 (253 m)
    • デイサービス縁楽竜美丘 (264 m)
    • わたなべ整形リハビリクリニック (300 m)
    • 社会福祉法人百陽会 特別養護老人ホームアルクオーレ岡崎大平 (367 m)
    • いとうm歯科 (375 m)
    • うらら館 老人ホーム (463 m)
    • 三井歯科医院 (610 m)
    • 岡崎カイロプラクティック (610 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 聖カタリナ幼稚園 (614 m)
    • 岡崎市大西保育園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アリア32レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリア32レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,041万～1,227万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より20.3% 低い↓
愛知県の平均より38.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 6398位
岡崎市
335棟中 225位
竜美新町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アリア32レジデンスの相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.3万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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アリア32レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比↑1,220万〜1,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アリア32レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,780万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-
2024年5月1,180万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)南-
2024年5月1,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年4月1,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年4月1,180万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)南-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アリア32レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件823.3万円（12.2万円）
71〜80㎡73件1,415.7万円（18.1万円）

アリア32レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,415.7万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アリア32レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場アリア32レジデンスの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−17.56%下落（-295万円）しています。
岡崎市竜美新町の売買相場アリア32レジデンスのある岡崎市竜美新町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−15.03%下落（-245万円）しています。
岡崎市の売買相場アリア32レジデンスのある岡崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.71%上昇（＋30万円）、前年比で−16.74%下落（-358.2万円）しています。
男川駅の売買相場アリア32レジデンスのある最寄りの男川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.17%上昇（＋3万円）、前年比で−9.26%下落（-187万円）しています。

アリア32レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,497.4万円19万円
3階〜4階1,295万円17.3万円
5階〜6階932万円12.5万円
7階〜8階1,280万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,680万円21.1万円
3LDK/3SLDK等1,474.4万円18.9万円
4LDK/4SLDK等1,092万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,404.1万円18万円

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アリア32レジデンスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アリア32レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アリア53レジデンス2023年6月12.0万円4LDK--
バンベール竜美ヒルズ2023年2月11.4万円4LDK17.1万円-
シャトー岡崎3番館2017年6月11.0万円4LDK22.0万円22.0万円
アリア33レジデンス2016年3月8.0万円3LDK24.0万円-
アリア31レジデンス2014年2月8.7万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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