ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.3
- 住所
- 愛知県海部郡蟹江町本町5丁目100
- 交通
- 近鉄名古屋線「近鉄蟹江駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニューシティカニエイチバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 海部郡蟹江町 本町5丁目100 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒497-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県海部郡蟹江町本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の近鉄蟹江駅で徒歩10分、アクセス良好です。蟹江駅から徒歩11分、戸田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 名古屋銀行蟹江支店 (134 m)
- 十六銀行蟹江支店 (288 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート蟹江本町店内出張所(ATM) (328 m)
- 中京銀行蟹江支店 (348 m)
- セブン銀行 ヨシヅヤ 蟹江専門店館 共同出張所 (439 m)
- いちい信用金庫蟹江支店 (491 m)
- 三重銀行蟹江支店 (580 m)
- 三菱UFJ銀行蟹江支店 (713 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート蟹江城店内出張所(ATM) (813 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート蟹江学戸店内出張所(ATM) (978 m)
- 公園1件
- 戸田荘4棟北児童遊園 (993 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 蟹江本町5丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 蟹江本町店 (326 m)
- セブンイレブン 蟹江今店 (675 m)
- ファミリーマート 近鉄蟹江駅店 (728 m)
- ファミリーマート 蟹江城店 (820 m)
- セブンイレブン 蟹江町宝3丁目店 (936 m)
- ローソン 中川戸田三丁目店 (967 m)
- ファミリーマート 蟹江学戸店 (980 m)
- スーパー6件
- オークワ 蟹江店 (199 m)
- ヤオキスーパー本店 (352 m)
- カニエ百貨センター (385 m)
- Yストア 蟹江食品舘 (570 m)
- アオキスーパー 戸田店 (739 m)
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- 学校/教育施設5件
- ネバーランドかにえプラス (508 m)
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- 公共施設/機関7件
- 北之町公民館 (334 m)
- 上之町公民館 (340 m)
- 蟹江町消防署 (359 m)
- 城之町公民館 (454 m)
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- 蟹江町役場 (902 m)
- 蟹江町役場 地域包括支援センター (936 m)
- 病院/医療10件
- 川村眼科医院 (119 m)
- さかがみ歯科 (133 m)
- よしはる皮膚科 (133 m)
- デンタルクリニック服部 (213 m)
- 増田医院 (308 m)
- デンタルクリニック服部 (315 m)
- 蟹江中央整体院 (359 m)
- ひらざわ矯正歯科クリニック (366 m)
- 梶原クリニック (370 m)
- 竹内歯科医院 (387 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 蟹江保育所 (157 m)
- はばたき幼稚園 (290 m)
- はばたき保育園 (331 m)
- キッズガーデンカリヨンの杜 (717 m)
- 蟹江南保育所 (775 m)
- 蟹江町立 蟹江南子育て支援センター (799 m)
- 戸田幼稚園 (930 m)
- 蟹江西保育所 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,043万～1,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 海部郡蟹江町の平均より15.4% 低い↓ 愛知県の平均より39.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
海部郡蟹江町の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,580万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 1,340万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.9％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して-2.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,002.5万円（14.7万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,281.2万円（18.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,340万円（16.2万円） |
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,281.2万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,357.1万円 | 19.3万円 |
| 3階〜6階 | 1,030万円 | 14.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,293.3万円 | 17.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,065万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,217.2万円 | 17万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,150万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,244.4万円 | 17.3万円 |
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ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 68.35㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 72.62㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.6万〜8万円 70.15㎡ / - | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 72.44㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 80.0㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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