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ファミール藤が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
2階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円2階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴25件2023年11月15日更新
家賃相場9万 〜 9.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％2階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

311人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県長久手市塚田1703
交通
  • 東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩11分
築年月
1994年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール藤が丘の基本情報

ファミール藤が丘は、丸紅不動産販売によって1994年03月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。施工は小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,576万～2,249万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールフジガオカ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所愛知県 長久手市 塚田1703管理形態-
郵便番号〒480-1154管理員巡回
築年月1994年3月管理費1㎡あたり185円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社小田急建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県長久手市塚田に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東部丘陵線リニモの藤が丘駅で徒歩11分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。はなみずき通駅から徒歩13分、本郷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAあいち尾東長久手西支店 (342 m)
    • 三井住友銀行 藤が丘支店 (441 m)
    • 瀬戸信用金庫西長久手支店 (501 m)
    • 名古屋銀行 藤が丘支店 (567 m)
    • 百五銀行 藤が丘支店 (578 m)
    • 愛知銀行藤が丘支店 (620 m)
    • 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (627 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (635 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート藤が丘南店内出張所(ATM) (636 m)
    • 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (811 m)
  • 公園3件
    • 後山公園 (766 m)
    • 原邸公園 (919 m)
    • 明が丘公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長久手塚田店 (163 m)
    • セブンイレブン 名古屋照が丘店 (221 m)
    • ファミリーマート 名東照が丘店 (276 m)
    • セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (513 m)
    • ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (531 m)
    • ファミリーマート 藤が丘駅前店 (574 m)
    • ファミリーマート 藤が丘南店 (630 m)
    • ファミリーマート 長久手段之上店 (636 m)
    • ローソン 長久手熊田店 (646 m)
    • ファミリーマート 名東藤が丘店 (734 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (408 m)
    • 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (476 m)
    • 平和堂 長久手店 (828 m)
    • Felna(フェルナ) 段の上店 (850 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 東海歯科医療専門学校 (569 m)
    • 名古屋市立藤森中学校 (725 m)
    • 放課後等デイサービスフォーリーフ (738 m)
    • 長久手市立西小学校 (747 m)
    • 名古屋市立藤が丘小学校 (755 m)
    • 長久手学童保育所 (840 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (308 m)
    • 名東警察署 藤が丘交番 (519 m)
    • 藤が丘コミュニティセンター (916 m)
    • 本郷コミュニティセンター (946 m)
    • 愛知県高速道路交通警察隊 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう接骨院 (205 m)
    • 名古屋東クリニック (267 m)
    • 照が丘クリニック (289 m)
    • はなみずきクリニック (290 m)
    • 歯科口腔外科 LIFE (297 m)
    • 藤が丘さくらなみきクリニック (297 m)
    • ふじのもりtoUクリニック (299 m)
    • みんなのかかりつけ訪問看護ステーション藤が丘 (301 m)
    • 伊澤歯科医院 (308 m)
    • くみた子どもクリニック (327 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (340 m)
    • 長湫西保育園 (360 m)
    • はな保育室はなみずき通 (471 m)
    • はひふへ保育園 (492 m)
    • アスクはなみずき保育園 (712 m)
    • 健峰幼稚園 (713 m)
    • 望が丘せせらぎ保育園 (758 m)
    • Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (769 m)
    • アインながくて保育園 (773 m)
    • 名古屋市藤が丘保育園 (833 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール藤が丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール藤が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,576万～2,249万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
80万円 〜 88万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長久手市の平均より11.9% 低い↓
愛知県の平均より4.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 3590位
長久手市
81棟中 54位
塚田
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ファミール藤が丘の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 長久手市の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    90.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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ファミール藤が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↑1,610万〜1,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール藤が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,790万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年10月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2019年7月2,499万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)--
2019年7月2,599万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約102万円)南-
2019年6月2,599万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約102万円)南済

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール藤が丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件1,614.5万円（24.4万円）
81〜90㎡7件2,680.9万円（31.8万円）

ファミール藤が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,614.5万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール藤が丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

長久手市塚田の売買相場ファミール藤が丘のある長久手市塚田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.53%下落（-178.7万円）、前年比で＋10.19%上昇（＋236.3万円）しています。
長久手市の売買相場ファミール藤が丘のある長久手市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.26%上昇（＋7.7万円）、前年比で＋12.28%上昇（＋324万円）しています。
藤が丘（愛知県）駅の売買相場ファミール藤が丘のある最寄りの藤が丘（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.17%下落（-107.8万円）、前年比で−6.8%下落（-144.3万円）しています。

ファミール藤が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,721.7万円26.5万円
2階1,503.3万円22.9万円
3階2,002.7万円27万円
4階1,645万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,593.4万円24万円
4LDK/4SLDK等2,680.9万円31.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,822.4万円26.1万円

ファミール藤が丘の売却のご相談

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ファミール藤が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月9.5万円3LDK65.01㎡19.0万円19.0万円1〜5南
2015年4月9.5万円3LDK69.15㎡--1〜5南
2015年4月9.0万円3LDK69.15㎡--1〜5南
2015年3月9.8万円3LDK65.01㎡19.6万円19.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール藤が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
65.01㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
65.01㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
66.99㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
84.2㎡ / 南
4階8.8万〜9.3万円
66.99㎡ / 南

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