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エメラルドマンション南台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
7階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円7階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴98件2024年05月25日更新
家賃相場5.3万 〜 8万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％7階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.23

530人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市牛川町字南台1-2
交通
  • 豊橋鉄道東田本線「東八町駅」徒歩15分
築年月
1991年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エメラルドマンション南台の基本情報

エメラルドマンション南台は、ニッセンホームサービスによって1991年08月に竣工された総戸数91戸の14階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は721万～1,281万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エメラルドマンションミナミダイ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 豊橋市 牛川町字南台1-2管理形態委託
郵便番号〒440-0016管理員巡回
築年月1991年8月管理費1㎡あたり90円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社ニッセンホームサービスバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市牛川町字南台に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道東田本線の東八町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。前畑駅から徒歩15分、東田坂上駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA豊橋東田支店 (738 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋牛川通二丁目店内出張所(ATM) (929 m)
    • 豊橋信用金庫東田支店 (969 m)
  • 公園1件
    • 大口公園 (870 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 豊橋旭店 (763 m)
    • ローソン 豊橋旭本町店 (928 m)
    • ファミリーマート 豊橋牛川通二丁目店 (938 m)
    • セブンイレブン 豊橋仁連木町店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立豊橋創造大学 (371 m)
    • 豊橋創造大学短期大学部 (448 m)
    • 豊橋市立青陵中学校 (577 m)
    • 豊橋ファッション・ビジネス専門学校 (581 m)
    • 豊橋市立東田小学校 (687 m)
    • 東田なかよしクラブ (693 m)
    • 豊橋市立旭小学校 (820 m)
    • 豊橋市立豊橋高校 (839 m)
    • 豊橋市立八町小学校 (974 m)
    • こどもサポート教室きらり 新豊橋校 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊橋創造大学附属図書館 (536 m)
    • 東田校区市民館 (661 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)豊川用水総合事業部 (672 m)
    • 名古屋刑務所豊橋刑務支所 (693 m)
    • 豊城地区市民館 (735 m)
    • 旭校区市民館 (743 m)
    • 豊橋警察署 旭交番 (810 m)
    • 豊橋市総合福祉センターあいトピア (899 m)
    • 愛知県東三河総局 (940 m)
    • 愛知県豊川水系対策本部事務局 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 昭和の里 (52 m)
    • 地域生活支援センターすたぁと (300 m)
    • あずまだこどもクリニック (347 m)
    • 山本内科 (578 m)
    • 歯科溝口医院 (727 m)
    • 太田歯科医院 (802 m)
    • さくら小児科 (846 m)
    • 成瀬泌尿器科 (859 m)
    • さかうえ歯科医院 (901 m)
    • アオキ医院 (923 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 飽海保育園 (518 m)
    • 昭和保育園 (529 m)
    • 恵日こども園 (684 m)
    • 光幼稚園 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エメラルドマンション南台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エメラルドマンション南台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格721万～1,281万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊橋市の平均より23.9% 低い↓
愛知県の平均より44.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 6773位
豊橋市
152棟中 101位
牛川町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エメラルドマンション南台の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.7万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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エメラルドマンション南台の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↑1,070万〜1,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エメラルドマンション南台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,499万円です。専有面積は約51㎡〜約90㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1,349万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約60万円)南東済
2024年5月1,399万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)南東済
2024年4月990万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南東-
2024年4月1,380万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南東済
2024年4月1,399万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.07％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して＋45.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エメラルドマンション南台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件957.8万円（18.5万円）
61〜70㎡21件1,066.1万円（15.3万円）
71〜80㎡24件1,201.1万円（16.2万円）
81〜90㎡14件1,202.8万円（14.2万円）
91〜100㎡24件1,116.3万円（12.3万円）

エメラルドマンション南台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,201.1万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エメラルドマンション南台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場エメラルドマンション南台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.36%上昇（＋4.8万円）、前年比で＋37.67%上昇（＋360.3万円）しています。
豊橋市牛川町の売買相場エメラルドマンション南台のある豊橋市牛川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.36%上昇（＋4.8万円）、前年比で＋37.67%上昇（＋360.3万円）しています。
豊橋市の売買相場エメラルドマンション南台のある豊橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.4%上昇（＋25.7万円）、前年比で＋13.54%上昇（＋222.7万円）しています。
東八町駅の売買相場エメラルドマンション南台のある最寄りの東八町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.46%上昇（＋143.2万円）、前年比で−12.09%下落（-177.8万円）しています。

エメラルドマンション南台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階756.7万円12.2万円
4階〜6階1,071.7万円14.6万円
7階〜12階1,096.4万円16.3万円
13階〜14階1,127.3万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等972.5万円17.9万円
3LDK/3SLDK等1,114.9万円15.5万円
4LDK/4SLDK等1,180.6万円14万円
5LDK/5SLDK等1,116.3万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,163.2万円15.2万円
西1,091.4万円12.5万円

エメラルドマンション南台の売却のご相談

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エメラルドマンション南台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月5.3万円2LDK55.96㎡--6〜10-
2023年4月6.5万円2LDK55.96㎡--6〜10-
2023年3月7.0万円2LDK55.96㎡21.0万円7.0万円6〜10-
2023年3月7.4万円2LDK55.96㎡22.2万円7.4万円6〜10-
2017年6月8.0万円4LDK77.58㎡24.0万円8.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エメラルドマンション南台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜8.7万円
74.31㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
55.96㎡ / 南東
4階8.6万〜9.1万円
74.31㎡ / 南
5階8.4万〜8.9万円
74.31㎡ / -
6階8.7万〜9.1万円
74.31㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
74.31㎡ / -		9.5万〜10万円
83.27㎡ / -
7階6.4万〜6.7万円
55.96㎡ / -
8階
9階
10階8.7万〜9.1万円
74.31㎡ / -		9.1万〜9.5万円
77.58㎡ / 南東
11階6万〜6.3万円
51.62㎡ / -		10.2万〜10.7万円
86.25㎡ / 南東
12階6.1万〜6.4万円
51.62㎡ / -		8万〜8.4万円
69.49㎡ / 西
13階6.6万〜6.9万円
55.96㎡ / -		9.9万〜10.4万円
83.27㎡ / 南東
14階8.9万〜9.3万円
74.31㎡ / 南東

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