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Tステージ若林イースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,400万円
5階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,400万円5階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴17件2022年12月06日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％5階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

223人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市若林西町塚本126-1
交通
  • 名鉄三河線「若林駅」徒歩7分
築年月
2000年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Tステージ若林イーストの基本情報

Tステージ若林イーストは、トヨタ住宅によって2000年08月に竣工された総戸数56戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約99㎡、間取りが4LK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,862万～2,807万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ティーステージワカバヤシイースト管理会社トヨタすまいるライフ
住所愛知県 豊田市 若林西町塚本126-1管理形態委託
郵便番号〒473-0917管理員巡回
築年月2000年8月管理費1㎡あたり67円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社トヨタ住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市若林西町塚本に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄三河線の若林駅で徒歩7分、アクセス良好です。三河八橋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 岡崎信用金庫高岡支店 (253 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田若林店内出張所(ATM) (307 m)
    • JAあいち豊田高岡支店 (675 m)
    • 碧海信用金庫高岡支店 (677 m)
    • JAあいち豊田吉中支店 (765 m)
    • 豊田信用金庫高岡支店 (798 m)
    • ココストア豊田吉原 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 豊田若林店 (306 m)
    • セブンイレブン 豊田市吉原町店 (940 m)
  • スーパー4件
    • メグリア 若園店 (632 m)
    • ドミー 若林店 (675 m)
    • スーパーやまのぶ 若林店 (754 m)
    • Aコープ 若林店 (844 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 豊田市立若園小学校 (235 m)
    • 愛知県立豊田南高校 (942 m)
    • 豊田市立若林西小学校 (945 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 若林交流館 (497 m)
    • 豊田警察署 若林交番 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • 寺田歯科 (263 m)
    • 太田歯科医院 (272 m)
    • 豊田中央歯科 (371 m)
    • 浅井クリニック (520 m)
    • 竹本眼科 (558 m)
    • 若林耳鼻咽喉科クリニック (592 m)
    • こあら歯科 (684 m)
    • いざわ歯科 (770 m)
    • ひいらぎ歯科 (798 m)
    • いわた接骨院 (804 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 豊田市立若園こども園 (376 m)
    • 社会福祉法人大成福祉会わかばこども園 (540 m)
    • 第二わかばこども園 (586 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Tステージ若林イーストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Tステージ若林イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,862万～2,807万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
83万円 〜 93万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊田市の平均より5.6% 高い↑
愛知県の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 3320位
豊田市
253棟中 93位
若林西町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Tステージ若林イーストの相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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Tステージ若林イーストの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,280万〜2,400万円対前年同月比↓2,280万〜2,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Tステージ若林イーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約74㎡〜約99㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,380万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年10月2,380万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年9月2,380万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年8月2,480万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年7月2,480万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Tステージ若林イーストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件1,768万円（22.6万円）
81〜90㎡8件2,305万円（25.8万円）
91〜100㎡4件2,252.5万円（23.7万円）

Tステージ若林イーストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,768万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

Tステージ若林イーストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

豊田市の売買相場Tステージ若林イーストのある豊田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.42%上昇（＋123.5万円）、前年比で＋11.72%上昇（＋252.1万円）しています。

Tステージ若林イーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,480万円17.2万円
3階〜4階1,731.1万円22.1万円
5階〜6階2,150万円22.9万円
7階〜8階2,382.5万円27.1万円
9階〜10階2,286.7万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,731.1万円22.1万円
3LDK/3SLDK等2,100万円28.1万円
4LDK/4SLDK等2,287.5万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,156.3万円24.6万円

Tステージ若林イーストの売却のご相談

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Tステージ若林イーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.5万円3LDK75.04㎡19.0万円9.5万円6〜10南
2023年5月9.5万円3LDK75.04㎡19.0万円9.5万円6〜10南
2023年4月9.5万円3LDK75.04㎡19.0万円9.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Tステージ若林イーストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
85.9㎡ / -
2階
3階9.3万〜9.7万円
78.46㎡ / -
4階9.4万〜9.8万円
78.46㎡ / 南東
5階
6階11.5万〜12.1万円
93.71㎡ / 南
7階11.1万〜11.7万円
89.94㎡ / 南
8階9.1万〜9.5万円
74.8㎡ / -
9階9.4万〜9.8万円
75.04㎡ / 南
10階11.8万〜12.3万円
93.71㎡ / 南

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