ブランズ田園調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,040万 〜 1億1,600万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 167万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,040万円 〜 1億1,600万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布1丁目30-2
- 交通
- 東急目黒線「多摩川駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ田園調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズデンエンチョウフ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布1丁目30-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の多摩川駅で徒歩6分、東急多摩川線、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。沼部駅から徒歩10分、田園調布駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 本店 東急東横線多摩川駅出張所(ATM) (193 m)
- 芝信用金庫田園調布支店 (466 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 田園調布二丁目店 (867 m)
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- ファミリーマート 上丸子天神町店 (875 m)
- スーパー7件
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- まいばすけっと 沼部駅前店 (644 m)
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- 学校/教育施設10件
- 大田区立調布大塚小学校 (678 m)
- 調布大塚放課後ひろば (741 m)
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- 田園調布二丁目児童館 (795 m)
- 田園調布学園中等部 (823 m)
- 私立田園調布学園中等部 (829 m)
- 大田区立田園調布小学校 (830 m)
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- 東京都立田園調布高校 (844 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (870 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 丸子橋交番 (273 m)
- 多摩川台公園古墳展示室 (393 m)
- 調布清掃事務所 (449 m)
- 田園調布警察署 (580 m)
- 嶺町文化センター (581 m)
- 嶺町特別出張所 (581 m)
- 田園調布消防署 (623 m)
- 田園調布特別出張所 (650 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (796 m)
- 中原警察署 丸子橋交番 (799 m)
- 病院/医療10件
- 梅林医院 (162 m)
- 瀬尾内科医院 (172 m)
- あらい歯科クリニック (195 m)
- 多胡矯正歯科クリニック (201 m)
- さくらガーデンクリニック歯科口腔外科 (241 m)
- 竹内内科小児科医院 (252 m)
- 岩田レディースクリニック (265 m)
- ムサシノ歯科 (273 m)
- 老人ホーム紹介センターユピテルケア (277 m)
- 永山クリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立田園調布保育園 (568 m)
- 田園調布ナーサリー (689 m)
- 病後児保育ルームアリエル (774 m)
- 田園調布二丁目保育園 (798 m)
- 小さき花の幼稚園 (860 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (878 m)
- ぶどうの木幼稚園 (893 m)
- 田園調布ルーテル幼稚園 (902 m)
- みたけ幼稚園 (924 m)
- キャリー保育園田園調布 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,477万～2億907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より96.7% 高い↑ 東京都の平均より79.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1億1,040万 〜 1億1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ田園調布の相場
- ㎡単価
- 138.9万円
- 坪単価
- 459.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,040万〜1億1,590万円対前年同月比↑ | 1億1,040万〜1億1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,350万〜1億4,300万円です。専有面積は約61㎡〜約125㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1億4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約170万円 (約562万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1億4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約170万円 (約562万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約142万円 (約471万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.2万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は493.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ田園調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 7,350万円（118.7万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 9,687.9万円（126.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1億1,909万円（140万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 1億3,217.6万円（127.9万円） |
ブランズ田園調布の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,217.6万円（㎡単価127.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ブランズ田園調布の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区田園調布の売買相場 | ブランズ田園調布のある大田区田園調布の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.09%上昇（＋163.5万円）、前年比で＋10.52%上昇（＋518.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | ブランズ田園調布のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 多摩川駅の売買相場 | ブランズ田園調布のある最寄りの多摩川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.0%下落（-413.6万円）、前年比で−5.21%下落（-229.6万円）しています。 |
ブランズ田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,390万円 | 98.4万円 |
| 2階 | 9,546.8万円 | 120万円 |
| 3階 | 8,156.7万円 | 100.5万円 |
| 4階 | 1億1,849.4万円 | 126.8万円 |
| 5階 | 9,201.3万円 | 107.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,307.6万円 | 114.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,971.6万円 | 115.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,260万円 | 127万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億681.1万円 | 120.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,809.2万円 | 100万円 |
ブランズ田園調布の売却のご相談
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ブランズ田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 29.2万 〜 35.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 31.0万円 | 2LDK | 83.75㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 31.0万円 | 2LDK | 83.75㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 31.0万円 | 2LDK | 83.75㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 31.0万円 | 2LDK | 83.75㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年3月 | 31.0万円 | 2LDK | 83.75㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ田園調布の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 28万〜29.4万円 75.8㎡ / 南 | 31万〜32.6万円 86.06㎡ / - | |
| 2階 | 28.2万〜29.6万円 75.8㎡ / 南東 | 31.6万〜33.2万円 84.99㎡ / 南東 | |
| 3階 | 30.4万〜31.9万円 83.75㎡ / 西 | 33.5万〜35.1万円 87.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 24.2万〜25.4万円 68.25㎡ / 北西 | 31.6万〜33.1万円 84.0㎡ / 南東 | 38.8万〜40.8万円 103.32㎡ / 南東 |
| 5階 | 24.3万〜25.6万円 68.25㎡ / 北西 | 31.7万〜33.3万円 84.0㎡ / 南東 | 39.8万〜41.8万円 103.32㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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