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ライオンズガーデン惟信町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴50件2023年11月15日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.36

218人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区惟信町5丁目50
交通
  • あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩23分
築年月
1997年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズガーデン惟信町の基本情報

ライオンズガーデン惟信町は、大京によって1997年09月に竣工された総戸数62戸の6階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約84㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,205万～1,381万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンイシンチョウ管理会社大京アステージ
住所愛知県 名古屋市港区 惟信町5丁目50管理形態-
郵便番号〒455-0823管理員巡回
築年月1997年9月管理費1㎡あたり118円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区惟信町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の荒子川公園駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。稲永駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港油屋町店内出張所(ATM) (564 m)
    • 十六銀行港支店 (595 m)
    • 瀬戸信用金庫港支店 (638 m)
    • ミニストップ名古屋宝神 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート当知住宅東店内出張所(ATM) (921 m)
    • JAなごや善進支店 (956 m)
    • ファミリーマート宝神 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
    • 名古屋銀行当知支店 (996 m)
  • 公園2件
    • 惟信第一公園 (334 m)
    • 善南公園 (741 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 港区甚兵衛通店 (156 m)
    • ファミリーマート 港甚兵衛通店 (381 m)
    • セブンイレブン 名古屋高木町4丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 名古屋高木町2丁目店 (407 m)
    • ファミリーマート 港油屋町店 (563 m)
    • ファミリーマート 港名四十一屋店 (774 m)
    • セブンイレブン 名古屋善進本町店 (799 m)
    • ファミリーマート 当知住宅東店 (903 m)
    • ファミリーマート 港入場店 (954 m)
  • スーパー3件
    • わくわく広場ポートウォークみなと店 (964 m)
    • アピタ 港店 (974 m)
    • アピタ 港店 (975 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 名古屋市立高木小学校 (389 m)
    • 名古屋市立神宮寺小学校 (445 m)
    • 高木神宮寺学童保育所 (565 m)
    • 愛知県立惟信高校 (645 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 神宮寺コミュニティセンター (447 m)
    • 港警察署 宝神交番 (552 m)
    • 高木コミュニティセンター (610 m)
    • 港警察署 当知交番 (845 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉山歯科 (101 m)
    • 服部内科・小児科医院 (182 m)
    • 早瀬内科クリニック (253 m)
    • よつば接骨院 (351 m)
    • 服部歯科 (362 m)
    • 縁樹・港 (436 m)
    • あいち歯科 (475 m)
    • 介護24にじいろ (476 m)
    • 中西歯科医院 (489 m)
    • 太田接骨院 (508 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 多加良浦保育園 (200 m)
    • 家庭保育室バンビーノ (269 m)
    • 惟信保育園 (568 m)
    • ぜんしん保育園 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン惟信町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン惟信町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,205万～1,381万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より14.0% 低い↓
愛知県の平均より35.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 6168位
名古屋市港区
192棟中 120位
惟信町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン惟信町の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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ライオンズガーデン惟信町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン惟信町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,480万円です。専有面積は約74㎡〜約84㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,380万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年11月1,380万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年10月1,380万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年10月1,380万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年9月1,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン惟信町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件1,564万円（20.9万円）
81〜90㎡46件1,837.4万円（22.7万円）

ライオンズガーデン惟信町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,837.4万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズガーデン惟信町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,004.1万円25万円
3階1,381.8万円17.2万円
4階1,890.3万円23.3万円
5階1,460万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,818.9万円22.8万円
4LDK/4SLDK等1,727.2万円21万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,828.5万円22.6万円
東1,630万円21.9万円

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ライオンズガーデン惟信町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ライオンズガーデン惟信町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニーブル善南町2024年4月8.2万円4LDK--
ロイヤルクレストベイレジデンス2023年7月10.2万円3LDK10.2万円10.2万円
コンセール善進2017年10月8.0万円4LDK8.0万円8.0万円
ライオンズマンション惟信町2017年1月6.9万円3LDK6.9万円6.9万円
レインボー入場2014年11月9.2万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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