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サンライズ港陽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
4階、4LDK、約72㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円4階, 4LDK, 約72㎡の例
売買履歴23件2022年04月14日更新
家賃相場6.9万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 4LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.57

194人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-13
交通
  • 名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩7分
築年月
1982年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンライズ港陽の基本情報

サンライズ港陽は、1982年11月に竣工された総戸数23戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約72㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,177万～1,412万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライズコウヨウ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市港区 港陽3丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒455-0013管理員巡回
築年月1982年11月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区港陽3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の築地口駅で徒歩7分、アクセス良好です。港区役所駅から徒歩11分、名古屋港駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港陽一丁目店内出張所(ATM) (199 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港築地口店内出張所(ATM) (255 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア名古屋 (353 m)
    • 愛知銀行港支店 (392 m)
    • 中京銀行港支店 (395 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート築地口駅店内出張所(ATM) (470 m)
    • 名古屋銀行港支店 (531 m)
    • 三菱UFJ銀行名古屋港支店 (592 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート木場店内出張所(ATM) (716 m)
    • ファミリーマート港木場 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
  • 公園5件
    • 港陽街園 (119 m)
    • 千鳥街園 (154 m)
    • 港陽公園 (262 m)
    • 港楽街園 (322 m)
    • 港楽南児童遊園 (332 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 港陽1丁目店 (207 m)
    • ファミリーマート 港築地口店 (270 m)
    • ファミリーマート 築地口駅店 (463 m)
    • ローソン 港区役所駅前店 (651 m)
    • ファミリーマート 木場店 (714 m)
    • セブンイレブン 名古屋木場インター店 (866 m)
  • スーパー3件
    • 名古屋市 築地公設市場 (390 m)
    • ナゴヤ公設株式会社築地店 (390 m)
    • バロー 港栄店 (663 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市医師会看護専門学校 (198 m)
    • こどもサポート教室きらり 港第1校 (367 m)
    • 名古屋市立港楽小学校 (391 m)
    • 専門学校ノースリバービジネスカレッジ (495 m)
    • チャイルドスペースわにさん (576 m)
    • チャイルドスペースAi (576 m)
    • わくわくステップ (619 m)
    • 名古屋市立西築地小学校 (633 m)
    • 名古屋市立東港中学校 (680 m)
    • 専門学校 日産愛知自動車大学校 (764 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港警察署 築地交番 (149 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 港生涯学習センター (180 m)
    • 港消防署 (308 m)
    • 名古屋盲人情報文化センター図書館 (326 m)
    • 港楽コミュニティセンター (333 m)
    • 名古屋市港保健センター (537 m)
    • 名古屋市港図書館 (659 m)
    • 港警察署 東築地交番 (739 m)
    • 西築地コミュニティセンター (765 m)
    • 名古屋市港区役所 (829 m)
  • 病院/医療10件
    • 東港クリニック (70 m)
    • 白井歯科医院 (133 m)
    • デイサービスセンター縁屋港陽 (210 m)
    • 小鳩ホームケア (223 m)
    • みなと診療所 (271 m)
    • みなと歯科診療所 (272 m)
    • ふれあいプロムナード (287 m)
    • あずまケアプランセンター (368 m)
    • 小柳歯科医院 (425 m)
    • 永井医院 (439 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 小鳩幼児園 (223 m)
    • 名港保育園 (366 m)
    • 慶和幼稚園 (597 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライズ港陽の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライズ港陽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,177万～1,412万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より3.6% 高い↑
愛知県の平均より22.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 5083位
名古屋市港区
192棟中 80位
港陽
11棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンライズ港陽の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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サンライズ港陽の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、72㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,420万〜1,500万円対前年同月比↓1,420万〜1,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライズ港陽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜1,580万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年1月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2021年12月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2021年11月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2021年8月850万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して-20.76％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライズ港陽の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件1,047.5万円（14.5万円）

サンライズ港陽の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,047.5万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンライズ港陽の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市港区港陽の売買相場サンライズ港陽のある名古屋市港区港陽の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋35.13%上昇（＋490万円）しています。
名古屋市港区の売買相場サンライズ港陽のある名古屋市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.17%上昇（＋21.4万円）、前年比で＋9.19%上昇（＋155.4万円）しています。
築地口駅の売買相場サンライズ港陽のある最寄りの築地口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.62%下落（-64.1万円）、前年比で＋2.46%上昇（＋41万円）しています。

サンライズ港陽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階850万円14.2万円
5階〜6階1,066.9万円14.9万円
7階974.4万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,311.7万円19.1万円
4LDK/4SLDK等941万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,084.6万円15万円

サンライズ港陽の売却のご相談

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サンライズ港陽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.9万円3LDK62.0㎡6.9万円-6〜10南
2019年1月6.9万円3LDK62.0㎡6.9万円-6〜10南
2018年12月6.9万円3LDK62.0㎡6.9万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライズ港陽の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階6.1万〜6.4万円
60.06㎡ / -
5階7.6万〜8万円
72.43㎡ / 南		7.6万〜8万円
72.43㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
62.0㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
72.43㎡ / 南
8階

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