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ファミリアーレみなと第5

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴57件2024年01月06日更新
家賃相場11.8万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.72

263人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2
交通
  • あおなみ線「稲永駅」徒歩7分
築年月
2008年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレみなと第5の基本情報

ファミリアーレみなと第5は、宝交通、宝不動産によって2008年07月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約83㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,644万～1,865万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレミナトダイゴ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市港区 十一屋2丁目395-2管理形態委託
郵便番号〒455-0831管理員巡回
築年月2008年7月管理費1㎡あたり175円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社宝交通、宝不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区十一屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の稲永駅で徒歩7分、アクセス良好です。野跡駅から徒歩23分、荒子川公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 名古屋銀行稲永支店 (96 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート十一屋三丁目店内出張所(ATM) (146 m)
    • JAなごや稲永支店 (270 m)
    • ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート稲永駅前店内出張所(ATM) (386 m)
    • ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • 愛知銀行稲永支店 (634 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港宝神店内出張所(ATM) (723 m)
    • ファミリーマート宝神 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
  • 公園6件
    • 十一屋川緑地 (504 m)
    • 西稲永街園 (762 m)
    • 稲永新田街園 (903 m)
    • 金城ふ頭緑道 (916 m)
    • 稲永荘児童遊園 (928 m)
    • 善南公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 十一屋3丁目店 (145 m)
    • ファミリーマート 港十一屋店 (370 m)
    • ファミリーマート 稲永駅前店 (382 m)
    • ファミリーマート 稲永店 (383 m)
    • セブンイレブン 名古屋十一屋2丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 名古屋稲永団地前店 (547 m)
    • ミニストップ 名古屋宝神店 (654 m)
    • セブンイレブン 名古屋宝神4丁目店 (712 m)
    • ファミリーマート 港宝神二丁目店 (714 m)
    • ファミリーマート 港宝神店 (730 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 名古屋みなと店 (612 m)
    • Beisia FOOD CENTER(ベイシアフードセンター) 名古屋みなと店 (733 m)
    • ナフコ不二屋宝神店 (760 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 名古屋市立港西小学校 (282 m)
    • 名古屋市立港南中学校 (366 m)
    • 名古屋市立稲永小学校 (528 m)
    • 名古屋市立宝神中学校 (612 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 港警察署 港西交番 (424 m)
    • 雇用促進住宅 名古屋稲永宿舎 (819 m)
    • 港消防署稲永出張所 (908 m)
    • 港西コミュニティセンター (973 m)
  • 病院/医療10件
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 十一屋 (48 m)
    • 安井眼科医院 (63 m)
    • 橋本歯科 (114 m)
    • 多畑歯科医院 (172 m)
    • くりさき歯科・こども歯科 (280 m)
    • 山口医院 (308 m)
    • 朝倉ほねつぎ (354 m)
    • 羽田野医院 (438 m)
    • ケアパートナーみなと (478 m)
    • ニチイケアセンター 宝神 (480 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 萬泰幼稚園 (218 m)
    • かもめ保育園 (532 m)
    • 名古屋市宝神保育園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリアーレみなと第5の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレみなと第5の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,644万～1,865万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より17.3% 高い↑
愛知県の平均より12.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 4221位
名古屋市港区
192棟中 54位
十一屋
8棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ファミリアーレみなと第5の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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ファミリアーレみなと第5の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↑1,800万〜1,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリアーレみなと第5の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,390万円です。専有面積は約74㎡〜約83㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,250万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年12月2,250万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年11月2,250万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年10月2,290万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年9月2,290万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.56％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレみなと第5の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡29件1,851.7万円（24.9万円）
81〜90㎡32件2,050.1万円（24.7万円）

ファミリアーレみなと第5の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,050.1万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミリアーレみなと第5の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市港区の売買相場ファミリアーレみなと第5のある名古屋市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.17%上昇（＋21.4万円）、前年比で＋9.19%上昇（＋155.4万円）しています。
稲永駅の売買相場ファミリアーレみなと第5のある最寄りの稲永駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.11%上昇（＋97.8万円）、前年比で＋28.18%上昇（＋442.2万円）しています。

ファミリアーレみなと第5の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,859.5万円22.4万円
3階〜4階1,754.8万円23.4万円
5階〜8階2,251.7万円30.3万円
9階〜10階2,297.9万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,851万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,064.1万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,978万円24.8万円

ファミリアーレみなと第5の売却のご相談

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ファミリアーレみなと第5の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.8万円3LDK74.26㎡35.4万円-1〜5南
2017年5月11.8万円3LDK74.26㎡35.4万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリアーレみなと第5の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.2万〜12.8万円
83.04㎡ / 南
3階10.6万〜11.2万円
74.26㎡ / -
4階11.9万〜12.5万円
82.51㎡ / -
5階11万〜11.6万円
74.26㎡ / 南
6階
7階11.1万〜11.7万円
74.26㎡ / 南
8階
9階
10階13.3万〜13.9万円
83.04㎡ / 南

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