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アベニュー正徳

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴13件2021年03月05日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.59

149人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区正徳町3丁目9
交通
  • あおなみ線「中島駅」徒歩5分
築年月
1986年11月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アベニュー正徳の基本情報

アベニュー正徳は、山一商事によって1986年11月に竣工された総戸数16戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,281万～1,300万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アベニューショウトク管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市港区 正徳町3丁目9管理形態委託
郵便番号〒455-0075管理員巡回
築年月1986年11月管理費1㎡あたり193円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建6階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社山一商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区正徳町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の中島駅で徒歩5分、アクセス良好です。名古屋競馬場前駅から徒歩13分、南荒子駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 名古屋銀行東中島支店 (243 m)
    • 大垣共立銀行東中島支店 (270 m)
    • サンクス名古屋競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • サークルK土古 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • ファミリーマート小碓通 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 新中島フランテ館内出張所(ATM) (760 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和橋通二丁目店内出張所(ATM) (887 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中島新町四丁目店内出張所(ATM) (893 m)
    • 愛知銀行昭和橋支店 (930 m)
    • 第三銀行中川支店 (983 m)
  • 公園5件
    • 正徳公園 (283 m)
    • 正徳街園 (381 m)
    • 小碓緑道 (517 m)
    • 東中島6丁目児童遊園 (567 m)
    • 中島中央公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 港正徳町店 (40 m)
    • ローソン 中川東中島店 (271 m)
    • セブンイレブン 名古屋正保町8丁目店 (669 m)
    • セブンイレブン 名古屋小碓通3丁目店 (775 m)
    • セブンイレブン 名古屋葉池町店 (891 m)
    • ファミリーマート 中島新町4丁目店 (892 m)
    • ファミリーマート 昭和橋通2丁目店 (895 m)
    • ローソン 中川昭明町五丁目店 (898 m)
    • セブンイレブン 名古屋小碓4丁目店 (957 m)
    • ローソンサテライト 名古屋入国管理局店 (972 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 昭和橋通店 (398 m)
    • EQVo！入場店 (704 m)
    • ヤマナカ 新中島フランテ館店 (811 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 正保店 (831 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 名古屋市立工業高校 (614 m)
    • 第二中島学童保育所 (756 m)
    • 名古屋市立正保小学校 (757 m)
    • 名古屋市立中島小学校 (909 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 中部運輸局 愛知運輸支局 (820 m)
    • 自動車検査(独立行政法人)中部検査部 (820 m)
    • 名古屋入国管理局 (966 m)
    • 正保コミュニティセンター (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 名古屋みなと歯科・矯正歯科 (64 m)
    • あおなみクリニック (149 m)
    • 野崎医院 (258 m)
    • 滝歯科医院 (304 m)
    • 滝メンタルクリニック (304 m)
    • 神野歯科医院 (320 m)
    • すずらん鍼灸接骨院 (391 m)
    • 松年歯科クリニック (399 m)
    • るっくる(合同会社) (422 m)
    • 安井接骨院 正徳院 (510 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 港北幼稚園 (372 m)
    • ちびっこタウンいりば園 (510 m)
    • かなで保育園 (520 m)
    • おうすだきしめ保育園 (560 m)
    • リーゴ正保保育園 (601 m)
    • いずみこども園中島分園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アベニュー正徳の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アベニュー正徳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,281万～1,300万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市港区の平均より5.7% 高い↑
愛知県の平均より20.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 4934位
名古屋市港区
192棟中 76位
正徳町
8棟中 3位
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の売買価格相場

  • アベニュー正徳の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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アベニュー正徳の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比↓1,290万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アベニュー正徳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,380万円です。専有面積は約64㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)--
2021年1月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)--
2020年12月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)--
2020年11月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南済
2020年10月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アベニュー正徳の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,323.8万円（20.4万円）

アベニュー正徳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,323.8万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アベニュー正徳の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市港区の売買相場アベニュー正徳のある名古屋市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.17%上昇（＋21.4万円）、前年比で＋9.19%上昇（＋155.4万円）しています。
中島（愛知県）駅の売買相場アベニュー正徳のある最寄りの中島（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.88%上昇（＋171.9万円）、前年比で＋27.32%上昇（＋452.3万円）しています。

アベニュー正徳の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階727万円11.2万円
3階〜4階1,323.8万円20.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,244.3万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,380万円21.3万円

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アベニュー正徳の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アベニュー正徳には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
セトル正徳2024年1月8.8万円2LDK--
宝正徳公園ハイツ2020年3月7.2万円3LDK14.4万円-
宝マンション川間町スクエア2019年11月8.3万円3LDK8.3万円16.6万円
ライオンズマンション武道館前2019年1月9.0万円3LDK18.0万円-
宝マンション小碓第22016年3月7.0万円3LDK14.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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