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ライオンズマンション港西第5

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
7階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円7階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴53件2023年05月04日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.47

265人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区宝神5丁目1704
交通
  • あおなみ線「稲永駅」徒歩22分
築年月
2002年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション港西第5の基本情報

ライオンズマンション港西第5は、大京によって2002年02月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約93㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,388万～1,973万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションミナトニシダイゴ管理会社大京アステージ
住所愛知県 名古屋市港区 宝神5丁目1704管理形態委託
郵便番号〒455-0832管理員巡回
築年月2002年2月管理費1㎡あたり141円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区宝神5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の稲永駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。野跡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート宝神 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港宝神店内出張所(ATM) (393 m)
    • ミニストップ名古屋宝神 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート十一屋三丁目店内出張所(ATM) (938 m)
    • 愛知銀行稲永支店 (965 m)
    • 名古屋銀行稲永支店 (973 m)
  • 公園5件
    • 宝神中央公園 (157 m)
    • 稲永新田街園 (875 m)
    • 善南公園 (919 m)
    • 金城ふ頭緑道 (962 m)
    • 稲永荘児童遊園 (992 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 港宝神二丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 港宝神店 (376 m)
    • ミニストップ 名古屋宝神店 (458 m)
    • ファミリーマート 港名四十一屋店 (500 m)
    • セブンイレブン 名古屋宝神4丁目店 (725 m)
    • ファミリーマート 港甚兵衛通店 (872 m)
    • ファミリーマート 十一屋3丁目店 (940 m)
    • ファミリーマート 港十一屋店 (985 m)
  • スーパー1件
    • ナフコ不二屋宝神店 (799 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 名古屋市立宝神中学校 (728 m)
    • 高木神宮寺学童保育所 (757 m)
    • 名古屋市立神宮寺小学校 (774 m)
    • 名古屋市立港西小学校 (891 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 港西コミュニティセンター (195 m)
    • 港警察署 宝神交番 (668 m)
    • 雇用促進住宅 名古屋稲永宿舎 (827 m)
    • 神宮寺コミュニティセンター (887 m)
  • 病院/医療10件
    • くすの木 ケアプランセンター (176 m)
    • くすの木港区宝神有料老人ホーム (176 m)
    • セカンドハウスゆうおん (178 m)
    • 竹内歯科医院 (424 m)
    • 倉知接骨院 (436 m)
    • ケアパートナーみなと (573 m)
    • ニチイケアセンター 宝神 (578 m)
    • ニチイのやわらぎみなと (578 m)
    • 小島内科クリニック (621 m)
    • 宝神生協診療所 (789 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • しらさぎ幼稚園 (161 m)
    • 名古屋市宝神保育園 (435 m)
    • かもめ保育園 (598 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション港西第5の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション港西第5の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,388万～1,973万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
59万円 〜 70万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より4.7% 低い↓
愛知県の平均より28.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 5606位
名古屋市港区
192棟中 96位
宝神
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション港西第5の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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ライオンズマンション港西第5の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↑1,590万〜1,670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション港西第5の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,350万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,990万円6〜102LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年4月1,990万円6〜102LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年1月1,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)南-
2022年12月1,999万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)--
2022年12月1,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション港西第5の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件1,541.5万円（19.9万円）
81〜90㎡28件1,952.5万円（21.9万円）
91〜100㎡9件1,778.8万円（19.2万円）

ライオンズマンション港西第5の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,952.5万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション港西第5の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市港区宝神の売買相場ライオンズマンション港西第5のある名古屋市港区宝神の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.62%下落（-50万円）、前年比で−34.2%下落（-436.7万円）しています。
名古屋市港区の売買相場ライオンズマンション港西第5のある名古屋市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.17%上昇（＋21.4万円）、前年比で＋9.19%上昇（＋155.4万円）しています。
稲永駅の売買相場ライオンズマンション港西第5のある最寄りの稲永駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.11%上昇（＋97.8万円）、前年比で＋28.18%上昇（＋442.2万円）しています。

ライオンズマンション港西第5の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,771.2万円21.2万円
4階〜9階1,818.4万円19.7万円
10階〜12階1,640万円17.5万円
13階〜14階1,868万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,956.7万円21.2万円
3LDK/3SLDK等1,563.3万円20万円
4LDK/4SLDK等1,903.3万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,784.5万円20.9万円

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ライオンズマンション港西第5の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ライオンズマンション港西第5には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
コーポ稲永(南館･北館)2024年5月4.4万円2DK--
ユニーブル善南町2024年4月8.2万円4LDK--
ロイヤルクレストベイレジデンス2023年7月10.2万円3LDK10.2万円10.2万円
コンセール善進2017年10月8.0万円4LDK8.0万円8.0万円
ラビデンス宝神2016年7月7.5万円3LDK7.5万円7.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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