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ロフティ木場シーガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円7階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴107件2023年12月03日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

225人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区木場町8-4
交通
  • 名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩20分
築年月
2008年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロフティ木場シーガーデンの基本情報

ロフティ木場シーガーデンは、富士不動産によって2008年01月に竣工された総戸数102戸の13階建マンションです。施工は麦島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,207万～2,872万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロフティキバシーガーデン管理会社菱サ･ビルウェア
住所愛知県 名古屋市港区 木場町8-4管理形態委託
郵便番号〒455-0021管理員巡回
築年月2008年1月管理費1㎡あたり103円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社富士不動産バイク置き場-
施工会社麦島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区木場町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の築地口駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東名古屋港駅から徒歩21分、道徳駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート木場店内出張所(ATM) (255 m)
    • 名古屋銀行 木場支店 (454 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋木場町店内出張所(ATM) (507 m)
    • ココストア道徳 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • ファミリーマート柴田屋泉楽通 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 東海労働金庫 名古屋南支店 (552 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート南陽通六丁目店内出張所(ATM) (601 m)
    • ファミリーマート港木場 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート三条一丁目店内出張所(ATM) (683 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート泉楽通店内出張所(ATM) (735 m)
  • 公園3件
    • 港陽公園 (489 m)
    • 港陽街園 (711 m)
    • 千鳥街園 (733 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 名古屋木場インター店 (128 m)
    • ファミリーマート 木場店 (260 m)
    • セブンイレブン 名古屋木場町店 (420 m)
    • ファミリーマート 名古屋木場町店 (506 m)
    • ファミリーマート 南陽通六丁目店 (602 m)
    • ファミリーマート 三条1丁目店 (684 m)
    • ファミリーマート 泉楽通店 (731 m)
    • ファミリーマート 港陽1丁目店 (862 m)
    • ファミリーマート 港築地口店 (979 m)
  • スーパー3件
    • カネスエ木場店 (421 m)
    • アオキスーパー 木場店 (565 m)
    • スーパーダイキン 観音店(本店) (881 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 名古屋市医師会看護専門学校 (849 m)
    • 名古屋市立東築地小学校 (905 m)
    • 中京病院附属看護専門学校 (963 m)
    • 名古屋市立港楽小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港警察署 東築地交番 (61 m)
    • 南木場荘第2集会所 (547 m)
    • 東築地コミュニティセンター (553 m)
    • 南消防署道徳出張所 (760 m)
    • 名古屋盲人情報文化センター図書館 (807 m)
    • 港楽コミュニティセンター (815 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 港生涯学習センター (815 m)
    • 港警察署 築地交番 (887 m)
    • 港消防署 (943 m)
    • 南警察署 道徳交番 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 名港共立クリニック (412 m)
    • 糖尿病・甲状腺木場内科クリニック (467 m)
    • すずらん (473 m)
    • 大同特殊鋼築地診療所 (505 m)
    • きば町接骨院 (519 m)
    • 秋田歯科医院 (540 m)
    • デイサービスセンター縁屋港陽 (542 m)
    • 名南病院 (544 m)
    • アサヒサンクリーン 在宅介護センター港 (566 m)
    • ラ・プラスデイサービスセンター竜宮 (566 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 名古屋市五条保育園 (578 m)
    • 小鳩幼児園 (834 m)
    • たけの子(NPO法人) (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロフティ木場シーガーデンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロフティ木場シーガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,207万～2,872万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
87万円 〜 94万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より40.5% 高い↑
愛知県の平均より5.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 2925位
名古屋市港区
192棟中 15位
木場町
17棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ロフティ木場シーガーデンの相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.8万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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ロフティ木場シーガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,210万〜2,330万円対前年同月比↑2,220万〜2,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロフティ木場シーガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,000万円です。専有面積は約83㎡〜約100㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,490万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南済
2023年11月2,490万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南済
2023年10月2,490万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南済
2023年9月2,490万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年9月2,690万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約105万円)南西-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロフティ木場シーガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡89件2,399.4万円（28.2万円）
91〜100㎡4件2,522.5万円（27.6万円）
101㎡〜18件2,482.8万円（24.8万円）

ロフティ木場シーガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,399.4万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロフティ木場シーガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,414万円25.3万円
4階〜6階2,291.7万円26.9万円
7階〜9階2,430.5万円28.7万円
10階〜11階2,567万円29.6万円
12階〜13階2,236.7万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,402.2万円28.2万円
4LDK/4SLDK等2,482.4万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,428.9万円27.7万円
東2,680万円31.1万円

ロフティ木場シーガーデンの売却のご相談

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ロフティ木場シーガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月10.0万円3LDK83.68㎡24.0万円-11〜15南
2017年1月12.0万円3LDK83.68㎡24.0万円-11〜15南
2016年12月12.0万円3LDK83.68㎡24.0万円-11〜15南
2016年11月12.0万円3LDK83.68㎡24.0万円-11〜15南
2016年1月10.0万円3LDK81.0㎡--11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロフティ木場シーガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
87.3㎡ / 南西
2階
3階10.5万〜11万円
100.05㎡ / 南西
4階9万〜9.5万円
83.68㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
87.3㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
90.6㎡ / 南
6階9.4万〜9.8万円
86.22㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
83.68㎡ / 南東
8階9.2万〜9.6万円
83.68㎡ / 南
9階9.1万〜9.5万円
86.22㎡ / 東		11万〜11.6万円
100.05㎡ / 南
10階
11階9.6万〜10.1万円
86.22㎡ / 南
12階9.4万〜9.8万円
83.68㎡ / 南
13階10.6万〜11.1万円
94.32㎡ / 南

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