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三井農林藤ヶ丘ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
7階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円7階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴18件2019年08月08日更新
家賃相場9.5万 〜 11.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.66

362人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目422
交通
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩22分
築年月
1996年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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三井農林藤ヶ丘ハイツの基本情報

三井農林藤ヶ丘ハイツは、三井農林によって1996年07月に竣工された総戸数35戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,654万～2,186万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミツイノウリンフジガオカハイツ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市守山区 四軒家2丁目422管理形態-
郵便番号〒463-0034管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり121円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社三井農林バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩22分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。本郷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 瀬戸信用金庫四軒家支店 (348 m)
    • ファミリーマート名東藤里町 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • 東濃信用金庫瑞鳳支店 (661 m)
    • ヤマナカ四軒家 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天子田四丁目店内出張所(ATM) (823 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (824 m)
    • ファミリーマート守山白山 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
  • 公園5件
    • 森孝しいの木児童遊園 (231 m)
    • 仲よし広場 (259 m)
    • 藤森緑地 (776 m)
    • 香流川緑陰歩道 (882 m)
    • 明徳公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋四軒家1丁目店 (108 m)
    • ローソン 名東藤里町 (384 m)
    • セブンイレブン 名古屋富が丘北店 (558 m)
    • セブンイレブン 尾張旭庄南町2丁目店 (590 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊が丘店 (724 m)
    • ファミリーマート 長久手西原山店 (828 m)
    • ファミリーマート 天子田四丁目店 (828 m)
    • セブンイレブン 尾張旭緑町店 (915 m)
    • ミニストップ 長久手下山店 (980 m)
    • ローソン 守山森孝東店 (996 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュ 森孝東店 (467 m)
    • ヤマナカ四軒家フランテ (476 m)
    • Felna(フェルナ) 富が丘店 (732 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立森孝中学校 (147 m)
    • こどもサポート教室きらり新小幡校 (356 m)
    • 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (397 m)
    • 名古屋市立森孝東小学校 (537 m)
    • 名古屋市立豊が丘小学校 (542 m)
    • 豊が丘学童保育所 (583 m)
    • 森孝東学童保育所 (679 m)
    • 放課後等デイサービスアネラ森孝 (679 m)
    • 長久手市役所 下山児童館 (780 m)
    • 名古屋市立本地丘小学校 (855 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 守山警察署 森孝交番 (383 m)
    • 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (524 m)
    • 森孝西コミュニティセンター (603 m)
    • 豊が丘コミュニティセンター (675 m)
    • 森孝東コミュニティセンター (781 m)
    • 天子田コミュニティセンター (929 m)
    • 藤が丘コミュニティセンター (986 m)
  • 病院/医療10件
    • アクティブしらゆりもりやま (120 m)
    • あかいてんとうむしケアプランセンター藤が丘 (120 m)
    • 森孝病院 (124 m)
    • さふらん 四軒家 (134 m)
    • 紘仁病院 (206 m)
    • みんなのおうち(NPO法人) (223 m)
    • 訪問看護ステーショントントえがお (259 m)
    • デイケアセンターしらゆりの里藤が丘 (280 m)
    • ロイヤルレジデンスるるどの風藤が丘 (280 m)
    • よつはデイサービス (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひなた保育園 (275 m)
    • 名古屋市藤里保育園 (320 m)
    • 第2若竹幼稚園 (470 m)
    • ひまわり幼稚園 (581 m)
    • フィリオ森孝東保育園 (634 m)
    • スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (661 m)
    • タマちゃん学園 (953 m)
    • 名古屋市森孝保育園 (965 m)
    • 川南保育園 (968 m)
    • ニチイキッズ守山南保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三井農林藤ヶ丘ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三井農林藤ヶ丘ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,654万～2,186万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
70万円 〜 82万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市守山区の平均より4.0% 高い↑
愛知県の平均より16.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 4564位
名古屋市守山区
271棟中 121位
四軒家
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三井農林藤ヶ丘ハイツの相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.1万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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三井農林藤ヶ丘ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↓1,810万〜1,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三井農林藤ヶ丘ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1,980万円です。専有面積は約78㎡〜約88㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)--
2019年3月1,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)--
2019年2月1,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)南-
2018年12月1,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南東-
2018年11月1,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三井農林藤ヶ丘ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,650万円（21.1万円）
81〜90㎡20件1,803.1万円（21.5万円）

三井農林藤ヶ丘ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,803.1万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

三井農林藤ヶ丘ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市守山区の売買相場三井農林藤ヶ丘ハイツのある名古屋市守山区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋32.1万円）、前年比で−8.55%下落（-181.6万円）しています。
藤が丘（愛知県）駅の売買相場三井農林藤ヶ丘ハイツのある最寄りの藤が丘（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.17%下落（-107.8万円）、前年比で−6.8%下落（-144.3万円）しています。

三井農林藤ヶ丘ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,701万円20.7万円
4階〜6階1,795.5万円21.6万円
7階〜12階1,939万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,793.8万円21.5万円
4LDK/4SLDK等1,836万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,792.2万円21.4万円

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三井農林藤ヶ丘ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.5万円4LDK79.12㎡28.5万円9.5万円1〜5南
2017年3月9.5万円4LDK79.12㎡28.5万円9.5万円1〜5南
2017年2月9.5万円4LDK79.12㎡28.5万円9.5万円1〜5南
2017年1月9.5万円4LDK79.12㎡28.5万円9.5万円1〜5南
2016年12月9.5万円4LDK79.12㎡28.5万円9.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三井農林藤ヶ丘ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.1万〜9.6万円
83.0㎡ / 南東		8.9万〜9.3万円
79.12㎡ / 南
4階
5階9.5万〜9.9万円
83.76㎡ / 南
6階
7階9.3万〜9.8万円
83.75㎡ / -
8階
9階
10階10.3万〜10.8万円
88.76㎡ / 南
11階
12階
13階
14階

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